| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 202 m² |
| Bouwjaar | 1924 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.905,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens:
Het appartementencomplex is volledig verhuurd en is ideaal voor beleggers.
Gegarandeerde kale huur: 8,66 €/m² = 1.757 € per maand
Jaarlijkse netto kale huur: 21.084 €
Rendement: 5,5 %
Uw voordelen:
Aankoop zonder eigen vermogen mogelijk
Huurgarantie voor 6 jaar
Wij regelen uw financiering
Nieuw rapport over de resterende gebruiksduur voor kopers: ca. 6,5 % afschrijving
Positieve cashflow na belastingen vanaf dag 1
Dit goed onderhouden, vrijstaande huis met drie woningen biedt met ca. 203 m² woonoppervlak een aantrekkelijk beleggingsobject in de gevestigde wijk Huckarde in Dortmund, op slechts enkele minuten lopen van het toekomstige terrein van IGA 2027, „Zukunftsgarten Dortmund“.
Hoogtepunten van het huis:
3 zelfstandige woningen met elk een keuken en badkamer
Populaire indelingen met 3 kamers (ca. 57–78 m²)
Ruime woonkeukens op de begane grond en 1e verdieping (ca. 19–21 m²)
Gebruik van de tuin voor de woning op de 1e verdieping
Massieve bouwwijze, centrale verwarming op gas
Bus direct voor de deur, Stadtbahn U47 op slechts ca. 80 m afstand
Indeling:
Begane grond: 3 kamers, woonkeuken, badkamer, berging, ca. 78 m²
1e verdieping: 3 kamers, woonkeuken, badkamer, gebruik van de tuin, ca. 68 m²
Zolderverdieping: 3 kamers, keuken, badkamer, ca. 57 m²
Het in 1924 gebouwde huis in massieve bouwwijze ligt in een rustige, gevestigde woonwijk. Basisschool en scholengemeenschap, huisarts, apotheek en winkels zijn snel bereikbaar. Het centrum van Dortmund en het centraal station zijn bereikbaar met de Stadtbahn of in ca. 10 minuten met de auto; station Dortmund-Huckarde Nord ligt op ongeveer 450 m afstand en de dichtstbijzijnde snelwegoprit op ongeveer 2,4 km. Met IGA 2027 direct in de buurt wordt de omgeving nog aantrekkelijker.
Het huis maakt deel uit van een wooncomplex op een perceel van in totaal ca. 4.751 m².
Koopprijs: 385.000 € = (1897,95 €/ m²) – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
• 3 zelfstandige wooneenheden, elk met keuken/kookgedeelte, badkamer met daglicht en aparte hal
• Begane grond: woonkeuken (20,7 m²), woonkamer, ouder- en kinderkamer, badkamer (7,45 m²), berging
• 1e verdieping: woonkeuken (19,1 m²), woonkamer (15,1 m²), ouder- en kinderkamer, badkamer; gebruik van de tuin
• Zolderverdieping: keuken, woonkamer, slaapkamer, werkkamer, badkamer
• Verwarming op aardgas, warm water elektrisch
• Gemeenschappelijk trappenhuis
• Berekening van het woonoppervlak, bestaande plattegronden (09/2025) en energieprestatiecertificaat zijn beschikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in het stadsdistrict Huckarde in Dortmund, een gevestigde woonwijk in het noordwesten van de stad. Het centrum van Dortmund ligt op ongeveer 5 km afstand.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: de Stadtbahn-halte Parsevalstraße (lijn U47) ligt op slechts ca. 80 m afstand, een bushalte op ca. 60 m. Het station Dortmund-Huckarde Nord ligt op ongeveer 450 m afstand. De dichtstbijzijnde oprit van de snelweg bereikt u na ca. 2,4 km, de luchthaven van Dortmund na ca. 14 km.
Winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de wijk. Met het Revierpark Wischlingen en het industriële monument Kokerei Hansa liggen recreatie- en vrijetijdsvoorzieningen in de buurt.
598.000 € Goed onderhouden woning met 5 appartementen in Dortmund-Huckarde – rendement van 5,5 %, aankoop zonder eigen vermogen44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Goed onderhouden woning met 5 appartementen in Dortmund-Huckarde – rendement van 5,5 %, aankoop zonder eigen vermogen44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € 5-gezinswoning in Dortmund-Huckarde met huurinkomstengarantie – 5,5 % bruto rendement, zonder makelaarskosten44369 Dortmund– Huckarde
