| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 715 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.531,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSplendida casa vicino a Wolfsburg: bifamiliare curatissima con enorme giardino e impianto fotovoltaico – SENZA PROVVIGIONE!
Questa curatissima casa bifamiliare unisce ambienti spaziosi, tecnologia energetica moderna e un giardino eccezionalmente riservato, creando una casa che entusiasma tanto le famiglie quanto le coppie.
In una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Jembke – a soli ca. 10 minuti in auto da Wolfsburg – vi attende una casa curata con amore, con una superficie abitabile di circa 126 m², 4,5 locali, due bagni e uno straordinario terreno di ca. 713 m².
POSIZIONE E COLLEGAMENTI:
• Posizione perfetta per i pendolari: solo ca. 10 minuti in auto da Wolfsburg (ideale per i dipendenti VW)
• Tranquilla e a misura di famiglia: quartiere adatto ai bambini, con un'elevata qualità della vita a Jembke
PUNTI DI FORZA E DOTAZIONI:
• Superficie abitabile: ca. 126,37 m²
• Terreno: ca. 713 m²
• Locali: 4,5 (1 camera da letto, 2 camerette, 1 studio)
• Bagni: 2
• Cucina: cucina componibile con piacevole riscaldamento a pavimento
• Parcheggio: doppia tettoia per auto con wallbox inclusa (2020)
• Riscaldamento ed energia: moderno impianto di riscaldamento a gas (2020), classe di efficienza energetica C
• Extra: tapparelle, terrazza con tenda da sole, porte interne rinnovate
GIARDINO – LA VOSTRA OASI PRIVATA DI BENESSERE:
Il vero fiore all'occhiello è il vasto giardino, quasi completamente schermato alla vista. Che si tratti di tranquille serate estive in terrazza, grigliate con gli amici o un tuffo rinfrescante in piscina, qui potrete godere della massima privacy.
• Cura pratica del giardino: pozzo privato per l'acqua di falda e irrigazione sotterranea del prato
• Dotazioni incluse: robot tagliaerba e piscina fuori terra con impianto a filtro a sabbia
• Recinzione: moderna e nuova recinzione da giardino, completamente chiusa
⚡ SOSTENIBILITÀ E ORIENTAMENTO AL FUTURO:
La casa è perfettamente attrezzata per la transizione energetica:
• Impianto fotovoltaico con accumulatore (installazione 09/2025)
• Wallbox per auto elettriche (installazione 2020)
• Opzioni fotovoltaico: attualmente l’impianto fotovoltaico è in affitto a 145 €/mese (possibile subentro) oppure acquistabile.
• Incentivo per l’immissione in rete: ca. 45 € mensili
ALTRO E VENDITA:
La vendita avviene senza commissioni direttamente dal proprietario: risparmiate la provvigione dell’agenzia!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia nel comune di Jembke (comunità amministrativa di Boldecker Land).
Ideale per i pendolari: lo stabilimento VW, i centri di sviluppo e il centro di Wolfsburg sono raggiungibili in soli ca. 10-15 minuti in auto (buoni collegamenti con la B188/B248 e la A39).
A misura di famiglia: asilo, nido e scuola primaria si trovano direttamente in paese e sono raggiungibili in sicurezza a piedi o in bicicletta.
Ottimi servizi di prossimità: supermercati, medici, panetterie e farmacie si trovano nella vicina Weyhausen (ca. 3–5 minuti in auto).
Tempo libero e natura: posizione tranquilla nel verde, con eccellenti opportunità di svago nelle vicinanze (vicinanza all'Allersee e al Tankumsee) e una comunità locale attiva.
500.800 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA APERTA38477 Jembke
550.200 € PIANTA CLASSICA - CASA SPAZIOSA38477 Jembke
540.800 € ESSENZIALE E BEN STUDIATO38477 Jembke
