| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 878 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.444,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno di 878 m² con abitazione esistente a Kelkheim-Fischbach. La proprietà si trova in un quartiere residenziale consolidato, in posizione tranquilla all’estremità di una strada senza uscita, e coniuga la tranquillità abitativa con una buona raggiungibilità all’interno della regione Reno-Meno.
Il terreno è edificato con una casa prefabbricata indipendente della ditta Heinlein (tipo 130 W, realizzata come bungalow angolare), costruita nel 1978. L’edificio dispone di circa 130 m² di superficie abitabile (vedere la nota più avanti) ed è interamente dotato di seminterrato.
Il seminterrato completo comprende, oltre ai classici locali di servizio e deposito, altri tre ambienti (due dei quali con un proprio allacciamento idrico), utilizzati in passato individualmente come superficie accessoria (ad es. sala hobby/laboratorio fotografico/sala giochi). Dal punto di vista edilizio, questi ambienti non sono locali abitativi.
La casa è attualmente abitata dal proprietario e, in caso di vendita, può essere sgomberata rapidamente. La combinazione di un’ampia superficie del terreno, una tranquilla posizione in una strada senza uscita e una vegetazione sviluppata è sempre più rara da trovare in questa forma nell’area Reno-Meno. Il giardino offre sia spazi aperti sia zone completamente immerse nel verde. Gli alberi adulti lungo i confini del terreno caratterizzano l’aspetto della proprietà e garantiscono in gran parte una naturale protezione dagli sguardi. Sul terreno si trovano inoltre un capanno in muratura e un rondò separato, utilizzabile ad esempio come area barbecue.
La casa prefabbricata Heinlein del 1978 si trova in condizioni che richiedono una ristrutturazione significativa. L’edificio presenta il caratteristico odore delle case prefabbricate di questo tipo e di quest’anno di costruzione. Inoltre, nel piano interrato è presente una lieve umidità nonché un punto non impermeabile tra la terrazza e il locale dispensa. La vendita avviene pertanto espressamente come immobile esistente destinato ad acquirenti intenzionati a ristrutturare autonomamente o a una nuova edificazione, con esclusione di qualsiasi responsabilità per la sostanza edilizia.
Oltre a una possibile modernizzazione dell’edificio esistente (un trasferimento immediato sarebbe in linea di principio possibile grazie agli impianti tecnici funzionanti), in particolare la situazione del terreno offre spazio per progetti individuali per il futuro. Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata senza piano regolatore. Secondo quanto comunicato dall’autorità competente, la valutazione edilizia avviene ai sensi del § 34 BauGB. L’effettiva utilizzabilità nonché eventuali modifiche edilizie devono essere valutate dall’acquirente da verificare autonomamente.
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579.000 € Ampio terreno (con edificio esistente) a Kelkheim-Fischbach da privato65779 Kelkheim– Fischbach
598.000 € ++ DUE case + UN prezzo + giardino + DOPPIO garage + LIBERE subito ++65779 Kelkheim (Taunus)
439.000 € Accogliente casa bifamiliare, ampio giardino con ruscello, da ristrutturare, Kelkheim-Fischbach65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach
