Gran parcela (con edificio existente) en Kelkheim-Fischbach, de particular

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se ofrece a la venta un terreno de 878 m² con una vivienda existente en Kelkheim-Fischbach. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, en una ubicación tranquila al final de una calle sin salida, y combina la tranquilidad residencial con una buena accesibilidad dentro de la región Rin-Meno.

El terreno está edificado con una casa prefabricada independiente de la empresa Heinlein (tipo 130 W, construida como bungalow angular), erigida en 1978. El edificio dispone de aprox. 130 m² de superficie habitable (véase la observación más abajo) y cuenta con sótano completo.

El sótano completo comprende, además de los habituales cuartos de servicio y almacenamiento, otras tres habitaciones (dos de ellas con conexión de agua propia), que en el pasado se utilizaron individualmente como superficie útil (p. ej., sala de ocio/laboratorio fotográfico/sala de juegos). Desde el punto de vista de la normativa urbanística, estas habitaciones no son espacios habitables.

Actualmente, la vivienda está ocupada por el propietario y, en caso de venta, puede desalojarse rápidamente. La combinación de una amplia superficie de terreno, una ubicación tranquila en una calle sin salida y una vegetación consolidada es cada vez más difícil de encontrar en esta forma en la región Rin-Meno. La zona ajardinada ofrece tanto espacios abiertos como áreas densamente vegetadas. Los árboles antiguos a lo largo de los límites de la parcela caracterizan el aspecto de la propiedad y proporcionan en gran parte una protección natural contra las vistas. Además, en el terreno se encuentran un cobertizo de obra y un rondel independiente que, por ejemplo, puede utilizarse como zona de barbacoa.

La casa prefabricada Heinlein existente, del año 1978, se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación considerable. El edificio presenta el olor característico de las casas prefabricadas de este tipo de inmueble y año de construcción. Además, existe una ligera humedad en el sótano, así como una filtración entre la terraza y el cuarto de provisiones. Por ello, la venta se realiza expresamente como inmueble existente para compradores que realicen la rehabilitación por sí mismos o para una nueva promoción, excluyéndose cualquier responsabilidad por la estructura del edificio.

Además de una posible modernización de la construcción existente (en principio, sería posible mudarse de inmediato gracias a que las instalaciones técnicas funcionan), la situación del terreno ofrece especialmente margen para conceptos individuales de futuro. El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada sin plan urbanístico. Según la información de la autoridad competente, la evaluación conforme a la normativa urbanística se realiza de acuerdo con el § 34 BauGB. La posibilidad concreta de uso, así como las posibles modificaciones constructivas, deben ser determinadas por el comprador debe comprobarse de forma independiente.

Ubicación