Due unità abitative, tante possibilità – la vostra nuova casa a Esgrus

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa bifamiliare con molto spazio e potenziale di personalizzazione vicino al Mar Baltico

Questa casa bifamiliare del 1909 offre, con un totale di 9 stanze, di cui 7 camere da letto, nonché 3 bagni, una quantità di spazio eccezionale e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è adatto sia a due famiglie, sia alla convivenza tra più generazioni, sia ad acquirenti che desiderano abitare personalmente una metà della casa e affittare l’altra.

Proprio la combinazione tra uso personale e locazione può essere interessante: i canoni di locazione della seconda unità abitativa possono contribuire al finanziamento dell’immobile e compensare così parte dell’onere mensile. Poiché gli inquilini precedenti hanno già lasciato l’immobile, la proprietà viene consegnata libera da locazioni e senza rapporti di locazione in essere. I nuovi proprietari potranno quindi decidere autonomamente come utilizzare in futuro entrambe le unità.

La storica casa residenziale possiede carattere, ma necessita anche di ulteriori investimenti. Chi dispone di abilità artigianali, idee proprie e passione per la personalizzazione troverà qui la possibilità di creare passo dopo passo una casa su misura vicino al Mar Baltico. Nei prossimi anni si dovranno prevedere in particolare interventi di ammodernamento o rinnovo del tetto, delle finestre, dei bagni, delle cucine e degli impianti di riscaldamento. Questi lavori offrono al contempo l’opportunità di sviluppare ulteriormente l’edificio dal punto di vista energetico e tecnico secondo le proprie esigenze.

Casa 1

La prima unità abitativa dispone di un proprio carport. Dall’ingresso si accede al corridoio, dal quale sono raggiungibili, tra l’altro, la cucina e la zona giorno. Alla zona giorno si collegano il bagno e un ripostiglio, in cui è alloggiato anche l’impianto di riscaldamento a gas liquido.

Dalla zona giorno sono inoltre raggiungibili una camera da letto, un’altra stanza e un’ulteriore area del corridoio. Questa unità offre quindi una disposizione compatta degli ambienti ed è particolarmente adatta, ad esempio, per essere affittata, per familiari o per uso personale.

Casa 2

La seconda e più ampia unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra sono disponibili due stanze, una cucina e un bagno.

Il primo piano offre altre quattro camere da letto e un bagno. Particolarmente interessante è l’ulteriore riserva di ampliamento di ca. 26 m², che apre a un ulteriore potenziale per idee abitative personalizzate – ad esempio come area hobby, studio o spazio abitativo aggiuntivo.

Questa metà della casa è riscaldato tramite un impianto a gasolio.

La proprietà comprende inoltre un garage e un capanno, che offrono pratiche possibilità di deposito e ricovero per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino o un piccolo laboratorio.

Grande potenziale vicino al Mar Baltico

La casa si rivolge in particolare agli acquirenti che non cercano un immobile completamente ristrutturato, ma che ne riconoscono il potenziale e desiderano progettare autonomamente la propria futura abitazione. La combinazione di due unità abitative separate, numerose camere da letto e soggiorni, annessi e la vicinanza al Mar Baltico offre molte possibilità.

Che si tratti di abitare e affittare, di una soluzione abitativa multigenerazionale o di una vita familiare in ampi spazi, qui è possibile realizzare un progetto abitativo personalizzato. Chi è disposto ad affrontare gradualmente gli interventi di modernizzazione necessari può trasformare la storica casa bifamiliare in una casa del tutto personale, con molto spazio in una posizione suggestiva vicino alla costa del Mar Baltico.

Nota sull’IA:
Questo contenuto è stato creato o rielaborato con il supporto dell’intelligenza artificiale (IA). I contenuti sono stati successivamente verificati e curati dalla redazione.

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