| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.483,03 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale del 1994 si trova questa unità commerciale di circa 82,08 m².
La distribuzione degli ambienti esistente offre condizioni ideali per l’utilizzo come unità commerciale funzionale. Due ampi ambienti utilizzabili separatamente sono ideali come uffici, sale per trattamenti o sale riunioni. È inoltre disponibile una cucina separata con accesso a un balcone, utilizzabile come sala comune o angolo cottura; è già presente una cucina componibile. Il bagno interno è dotato di doccia. Tutti gli ambienti sono accessibili tramite un corridoio centrale, consentendo una struttura degli spazi chiara ed efficiente. Le ampie superfici vetrate garantiscono una piacevole luce naturale e un’atmosfera di lavoro accogliente. Inoltre, è possibile integrare funzionalmente nell’utilizzo il ripostiglio ad uso lavanderia indicato nella planimetria, ad esempio come archivio, spazio di deposito o per infrastrutture tecniche.
L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e il condominio (WEG) è stato ricostituito con le prime vendite: un’opportunità rara per partecipare tempestivamente a una comunità appena costituita.
Lo stato generale dell’immobile è curato e offre una solida base per una riconversione di pregio. Un ascensore passeggeri collega tutti i piani, dal piano terra fino al sottotetto, garantendo un accesso confortevole. Al piano interrato è disponibile un ripostiglio privato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L’edificio è riscaldato tramite un impianto centralizzato di teleriscaldamento, che garantisce una fornitura affidabile ed efficiente.
Particolarmente degna di nota è la posizione centrale e molto frequentata, direttamente di fronte a un supermercato Rewe con un ampio parcheggio multipiano. La zona offre un’eccellente infrastruttura, con possibilità di acquisto, trasporto pubblico locale, medici, scuole e offerte gastronomiche: condizioni ideali sia per i dipendenti sia per la clientela.
Per il prossimo risanamento della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sul conto di manutenzione della comunità.
Per gli acquirenti, la posizione offre inoltre un’elevata stabilità del valore e una forte domanda di spazi commerciali. La combinazione di buoni collegamenti, infrastrutture e qualità della vita rende questo immobile un’opportunità d’investimento ideale. Non esitate quindi a cogliere questa opportunità e si assicuri questa interessante proprietà in una delle zone più ambite della città.
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Attendiamo con piacere il Suo contatto.
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199.900 € Unità commerciale versatile con possibilità di giardino in posizione centrale – ideale per studio professionale, ufficio o studio creativo18057 Rostock
1414 € Ampio ufficio/studio di 6 locali nel quartiere KTV di Rostock, proprio di fronte a REWE – luminoso, centrale, 2 balconi18057 Rostock
373.430 € Attraente ufficio e studio medico di 3 locali con una superficie di circa 107 m² - Vicino a Doberaner Platz18057 Rostock
