! Quasi unica nel suo genere! Abitazione maisonette di 2 locali + balcone + terrazza + uso del giardino + cucina componibile + posto auto sotterraneo in una zona residenziale curata nell’attraente nord di Lipsia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Investimento di capitale con potenziale: in un complesso residenziale ben curato a Leipzig-Lindenthal


È in vendita un attraente appartamento di 2 locali di proprietà, situato in un complesso residenziale di recente costruzione e ben curato, nel nord di Lipsia, a Leipzig-Lindenthal.

L’appartamento fa parte di un complesso esistente di case a schiera, si trova in un quartiere tranquillo di recente realizzazione e offre un’opportunità d’investimento solida e redditizia.

 

Dettagli e dotazioni dell’immobile:


Appartamento affittato: l’appartamento si trova al piano terra. Ad esso appartiene una cantina e inoltre è disponibile un allaccio per lavatrice/asciugatrice in un locale separato della cantina.
Distribuzione moderna: l’unità abitativa si sviluppa dal piano terra al 1° piano e comprende anche una cucina componibile.
Esposizione a sud: grazie alla posizione dell’abitazione, dispone di una terrazza con uso del giardino e di un balcone al 1° piano, entrambi addirittura esposti a sud.
Stato pari al nuovo: il complesso residenziale e gli appartamenti sono stati sottoposti a manutenzione continua. Non vi è praticamente alcun arretrato di lavori di riparazione.
Extra confortevoli: è disponibile un garage sotterraneo con posto auto per ogni appartamento.


Le foto mostrano alcuni appartamenti dell’edificio, a causa della dotazione ricorrente. Attualmente non disponiamo di foto specifiche dell’appartamento, poiché finora era abitato. Tuttavia, grazie alla planimetria, è già possibile farsi un’idea, indipendentemente da una visita.

Posizione e locazione:

Gli appartamenti sono affittati, sebbene il canone netto abbia ancora un certo potenziale in caso di nuova locazione. L’attrattiva della posizione e quindi la buona affittabilità sono garantite dalla vicinanza immediata alla crescente area industriale nel nord di Lipsia (con datori di lavoro come DHL, Porsche, BMW ecc.).

Con una nuova locazione sono possibili almeno 10 €/m² + posto auto nel garage sotterraneo, cifra che per i motivi sopra indicati raggiungiamo costantemente. Attualmente il canone netto annuo ammonta a 6.420,00 €

 

Aspetti finanziari:

Insieme all’immobile viene acquisita gratuitamente una quota del fondo di riserva generale per la manutenzione del complesso residenziale, accantonata nel tempo.

Per quanto riguarda le spese condominiali menzionate, queste comprendono per circa il 90% i costi accessori ripartibili a carico dell’inquilino.  

 

Ritengo di aver potuto sottoporLe una buona offerta

Qualora l’appartamento non fosse del tutto adatto, esiste inoltre la possibilità di acquistare un altro appartamento o un ulteriore appartamento in questo edificio. Anche gli ulteriori appartamenti menzionati dispongono di caratteristiche diverse e interessanti (in parte con Terrazza sul tetto, bagni con finestra, terrazza con una piccola parte di giardino, cucine separate, ecc.).

 

Ulteriori informazioni e offerte possono essere richieste presso il nostro ufficio e sul nostro sito web: www.saare-immobilien.de

Posizione