| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 33 m² |
|---|
| Prix d'achat | 64.910 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 991,10 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072754
Cet appartement compact de 2 pièces situé à un étage offre aux investisseurs une possibilité intéressante d’entrer sur le marché immobilier d’Essen. Avec une surface habitable d’environ 32,6 m², un prix d’achat de 64.910 € et une situation bien desservie, l’appartement convient particulièrement aux investisseurs souhaitant associer un montant d’investissement maîtrisable à un potentiel à long terme.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif comprenant au total 41 logements, construit en 1982. La distribution comprend une pièce de vie, une chambre, une kitchenette, un couloir ainsi qu’une salle de bains intérieure avec douche, WC et lavabo. La pièce de vie est équipée d’un sol carrelé ; des fenêtres en vitrage isolant avec cadres en PVC assurent une solution de fenêtrage moderne. L’équipement est globalement considéré comme simple et l’état est indiqué comme nécessitant des travaux de rénovation.
Intéressant pour les investisseurs : la configuration compacte de l’appartement et son prix d’achat relativement bas permettent d’entrer sur le marché immobilier avec un apport en capital maîtrisable. Parallèlement, l’état nécessitant des travaux de rénovation offre la possibilité de valoriser l’appartement à moyen terme.
Atout de l’emplacement Essen-Altenessen-Süd : le bien se situe dans un emplacement central, avec une bonne desserte routière et par les transports publics. Via l’A42 et l’échangeur Essen-Nord, des liaisons existent vers Oberhausen, Duisbourg, Gelsenkirchen et Dortmund. Les lignes de bus ainsi que la gare d’Essen-Altenessen assurent également une bonne desserte du centre-ville d’Essen et des autres villes de la Ruhr. Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un appartement attractif en termes de prix, avec un potentiel d’évolution à Essen.
Charges de copropriété 2025 :
coûts non récupérables 2025 = env. 1.172,69€ par an / 97,72€ par mois
coûts récupérables 2025 = env. 2.205,03€ par an / 183,75€ par mois
frais de chauffage 2025 = env. 680€ par an / 56,67€ par mois (inclus dans les coûts non récupérables)
provision pour travaux 2025 = env. 411,44€ par an / 34,29€ par mois
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