Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1911 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.363,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di due locali, ben tenuto e tranquillo, in vendita dispone di 55 m² di superficie abitabile, oltre a una cantina e a un ripostiglio/garage per biciclette sul pianerottolo intermedio, con esposizione a sud di tutti i locali abitabili, al 1° piano di un condominio di 4 piani costruito in muratura massiccia con classica facciata in mattoni rossi.
Attraverso il vano scale ristrutturato si accede all’ampio corridoio dell’appartamento, da cui si entra nel soggiorno centrale e da lì direttamente nella cucina luminosa. Nella parte destra si trova la camera da letto.
Al pratico ripostiglio si accede dal pianerottolo intermedio; all’occorrenza può essere utilizzato come garage per biciclette. La cantina di pertinenza completa l’appartamento.
L’appartamento è adatto sia per essere affittato sia per uso proprio (l’attuale canone netto è di 10 €/m²; in caso di necessità abitativa propria, il periodo di preavviso per l’attuale rapporto di locazione è di 3 mesi).
Negli ultimi anni sono stati eseguiti ampi lavori di manutenzione e ristrutturazione sull’edificio, che si presenta quindi in condizioni generali molto ben tenute.
Le spese condominiali mensili sono composte da 220 € di costi ripartibili a carico dell’inquilino, oltre a 75 € di fondo per la manutenzione e 25 € di spese generali.
L’attestato energetico documenta un consumo energetico finale di 157 kWh/m² (E) e un consumo di energia primaria di 110 kWh/m² (D). L’edificio è collegato al sistema di teleriscaldamento della città di Kiel.
L’immobile presenta finiture ben curate sia nell’aspetto esterno dell’edificio, sia nel vano scale, sia nell’appartamento stesso. Il pavimento in laminato di faggio nei locali abitabili e i pavimenti piastrellati della cucina e del bagno conferiscono un’atmosfera molto accogliente. In cucina si trova una composizione cucina con tavolo alto. Le foto allegate forniscono ulteriori informazioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento di proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla, in un condominio ben tenuto, e tuttavia in posizione assolutamente centrale, tra Hans-Sönker-Platz e il Südfriedhof, simile a un parco. La distanza dalla stazione centrale di Kiel e dal centro commerciale Sophienhof è di 1 km, dall’università di 3 km, dai punti vendita Rewe/Lidl di 250 m. Tutte le scuole e i servizi medici si trovano nelle immediate vicinanze.
