CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaGiardino
Superficie di trama
380 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.400.000 €
Prezzo per m2
5.243,45 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Una casa in città. Tante possibilità. A due passi dal mare.
Vendiamo la nostra amata casa a Eckernförde e ci auguriamo che venga apprezzata da persone che ne amino il fascino particolare proprio come noi.
La storica casa in città in Kieler Straße 83 comprende tre appartamenti di circa 80 m² ciascuno e un appartamento con giardino di circa 27 m². Sono quindi disponibili complessivamente circa 267 m² di superficie abitabile su un terreno di 380 m².
Il fascino storico, gli ambienti luminosi e i pavimenti in legno di alta qualità caratterizzano la casa. Il raccolto giardino interno, con il suo muro e il padiglione, invita a soffermarsi e a rilassarsi: un rifugio speciale nel cuore della città. La proprietà comprende inoltre un garage e posti auto.
Piano terra – arredato e affittato L’appartamento di circa 80 m² dispone di tre stanze, cucina, bagno e un WC aggiuntivo. Attualmente è affittato arredato; il contratto di locazione può essere disdetto con cadenza mensile. Gli stucchi e il parquet in rovere affumicato ne sottolineano il fascino particolare.
1° piano – luce, stucchi e ampie vedute Gli ambienti luminosi e gli stucchi in tutto l’appartamento caratterizzano il 1° piano, di circa 80 m². Il soggiorno con cucina integrata e ripostiglio si apre verso il Mar Baltico attraverso una grande finestra panoramica; in inverno si gode di una buona vista sulla baia di Eckernförde. Una doppia porta scorrevole collega la zona giorno alla stanza adiacente, dalla quale un’altra doppia porta scorrevole conduce alla camera da letto successiva. Il bagno compatto offre vasca, doccia, WC e lavabo, oltre a spazio per una lavatrice.
2° piano – abitare con vista panoramica L’appartamento di circa 80 m² offre una camera da letto grande e due più piccole, oltre a un soggiorno con vista panoramica sulla baia di Eckernförde. Completano l’appartamento un bagno completo dal fascino nostalgico e un corridoio. La cucina separata dispone di piano cottura, forno e lavastoviglie, nonché di un tavolo per due persone.
Appartamento con giardino – accessibile senza barriere e immerso nel verde L’appartamento con giardino di circa 27 m² è accessibile dal giardino anche in sedia a rotelle. La luminosa zona giorno e notte, con parquet in bambù, dispone di un angolo cottura e di un bel bagno con doccia. Due porte-finestre collegano l’appartamento al giardino; un’ulteriore porta interna conduce al vano scale.
Utilizzo attuale: un appartamento è affittato arredato, con possibilità di disdetta mensile. Il 1° e il 2° piano, così come l’appartamento con giardino, sono utilizzati come appartamenti per vacanze. Attualmente, per questi tre appartamenti per vacanzeNon è disponibile un calendario delle prenotazioni per il 2027.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
• Tre appartamenti di circa 80 m² ciascuno e appartamento con giardino di circa 27 m² • Stucchi al piano terra e al 1° piano • Parquet in rovere affumicato al piano terra • Parquet in rovere al 1° piano • Parquet in pitch pine al 2° piano • Parquet in bambù nell’appartamento con giardino • Ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico e di prese TV • Impianto elettrico ammodernato • Finestre di alta qualità in legno e alluminio con triplo vetro, rivestimento esterno protettivo in alluminio e tripla guarnizione; sostituite circa dieci anni fa e in ottimo stato • Bagno con vasca e doccia al 1° piano • Bagno completo in stile nostalgico al 2° piano • Bagno con doccia nell’appartamento con giardino • WC aggiuntivo al piano terra • Giardino, gazebo, garage e posti auto • Cantina • Riscaldamento centralizzato a olio con produzione di acqua calda • Riscaldamento a pavimento nel bagno e nella cucina dell’appartamento con giardino
L’accesso senza barriere si riferisce all’appartamento con giardino. Gli appartamenti ai piani superiori sono raggiungibili tramite il vano scale.
Per un eventuale ampliamento futuro, sono già state predisposte all’esterno le seguenti allacciature: scarico delle acque reflue, adduzione dell’acqua, acqua calda e riscaldamento.
Altri
Prezzo di acquisto: 1.400.000 € trattabili.
Vendita privata, senza commissioni. Consegna previo accordo.
Attestato di prestazione energetica: al momento non è ancora disponibile un attestato aggiornato e dovrà essere redatto ex novo. Pertanto, i valori energetici attuali non sono ancora disponibili.
Tutte le superfici indicate sono approssimative.
Anno di costruzione: circa 1890.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova in Kieler Straße 83 a Eckernförde, in una posizione tranquilla alla fine della zona pedonale. Il Mar Baltico dista solo circa 160 metri.
Qui si uniscono la vita nel centro storico e la vicinanza al mare. Il giardino interno riparato offre un tranquillo rifugio nel cuore della città. Dal soggiorno al 2° piano si gode di una vista panoramica sulla baia di Eckernförde; al 1° piano la vista verso il Mar Baltico è buona, soprattutto in inverno.
