| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
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| stanze | 3 |
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| Superficie di trama | 1270 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2300 m² |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento di proprietà rappresenta un investimento di capitale interessante per investitori che puntano su un immobile già modernizzato e affittato, con entrate da locazione pianificabili. L’appartamento dispone di circa 80 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre locali ben proporzionati, ed è stato completamente ristrutturato nel 2024.
Nell’ambito della modernizzazione sono stati completamente rinnovati il bagno, l’impianto elettrico, tutte le pavimentazioni, le porte e le superfici delle pareti, nonché il riscaldamento autonomo a gas. L’appartamento si presenta quindi in condizioni moderne e offre sia all’attuale inquilino sia ai futuri proprietari una solida base.
L’appartamento è affittato da novembre 2024. Il contratto di locazione a canone scalettato della durata di cinque anni garantisce entrate da locazione pianificabili e in costante aumento, offrendo così una base reddituale affidabile. Con un rendimento lordo da locazione di circa il 7,2 %, l’immobile è particolarmente adatto a investitori che attribuiscono valore a entrate correnti e a un immobile esistente già modernizzato.
L’offerta combina una modernizzazione già effettuata con una locazione esistente e rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento per investitori che desiderano investire in un appartamento di proprietà affittato senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
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