| Wohnfläche ca. | 80 m² |
|---|
| Zimmer | 3 |
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| Grundstücksfläche | 1270 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2300 m² |
| Kaufpreis | 100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.250,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive Eigentumswohnung stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar, die auf eine bereits modernisierte und vermietete Immobilie mit planbaren Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer, die komplette Elektrik, sämtliche Bodenbeläge, Türen und Wandoberflächen sowie die Gasetagenheizung vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und bietet sowohl dem aktuellen Mieter als auch zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage.
Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet. Der bestehende fünfjährige Staffelmietvertrag sorgt für planbare und kontinuierlich steigende Mieteinnahmen und bietet damit eine verlässliche Ertragsbasis. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 7,2 % eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Einnahmen und eine bereits modernisierte Bestandsimmobilie legen.
Das Angebot verbindet eine durchgeführte Modernisierung mit einer bestehenden Vermietung und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand in eine vermietete Eigentumswohnung investieren möchten.
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