| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 255 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1810 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.095.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.294,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning combineert royaal wonen met veelzijdige mogelijkheden voor beroep en thuiswerken. Het doordachte ruimteconcept strekt zich uit over drie niveaus en is ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte en mensen die wonen en werken willen combineren.
Circa 255 m² woon- en praktijkruimte: Het huis beschikt over 187 m² woonoppervlak en daarnaast over 67 m² bedrijfsruimte in het souterrain, die momenteel als praktijk is ingericht. Samen leveren deze ruimtes bijna 255 m² op. Door aanvullende gebruiksoppervlakken, zoals de garage, komen we op een oppervlakte van circa 335 m².
Al bij binnenkomst valt de royale ruimtelijke werking op. De entree leidt naar de open woon- en eetruimte. Kamerhoge ramen zorgen voor veel daglicht en bieden directe toegang tot meerdere terrassen. Op de gehele begane grond ligt granietvloer in de uitvoering „Kashmir White“, verwarmd door een volledig aangelegde vloerverwarming. De centraal geplaatste tegelkachel vormt het visuele middelpunt en ondersteunt via warmeluchtkanalen de warmteverdeling in het trappenhuis en de bovenliggende woonruimte.
De geïntegreerde keuken kan door twee afsluitbare doorgangen van de woonruimte worden afgescheiden en wordt aangevuld met een voorraadkamer. Een logeerkamer en een gastentoilet completeren de begane grond.
De direct aansluitende, royale dubbele garage biedt extra bergruimte, een water- en krachtstroomaansluiting en toegangen tot de begane grond en de tuin.
Een achthoekig vormgegeven trap van massief esdoornhout leidt naar de lichte zolderverdieping met hoge plafonds. Drie slaapkamers bieden de familie terugtrekmogelijkheden. De hoofdslaapkamer beschikt over een plafondhoogte tot 4,20 m, grote raampartijen en een vrij uitzicht op het groen. Indien nodig kan deze – onder voorbehoud van bouwkundige controle – in twee kinderkamers worden verdeeld.
De tot in de nok geopende badkamer met ligbad is uitgerust met vloerverwarming, wandradiator en kranen van Dornbracht in platina-uitvoering. Een aparte doucheruimte completeert deze verdieping. De ramen in de zuidwestelijke topgevel kregen in 2021 nieuwe driedubbele beglazing. In het gehele huis zijn veiligheids- en warmtewerende beglazing, inbraaksluitingen en buitenliggende raffstores toegepast.
Het gedeeltelijk als woonruimte uitgebouwde souterrain beschikt over een eigen gelijkvloerse ingang met een aparte toegangsweg en deuren van ongeveer één meter breed. De praktijkruimte is geschikt als kantoor-, praktijk- of bedrijfsgedeelte. Er zijn twee toiletten aanwezig; een douchebadkamer en aansluitingen voor een kleine kitchenette zijn voorbereid. Daarnaast zijn er een wasruimte, opslag-, technische en hobbyruimtes. De plafondhoogte bedraagt ca. 2,50 m.
Het ca. 1.810 m² grote, natuurlijk aangelegde perceel omsluit het huis volledig. Bomen, vaste planten en gestructureerde beplanting zorgen voor privacy. Drie terrassen bieden afhankelijk van het tijdstip van de dag zon of schaduw. De geplaveide oprit leidt naar de dubbele garage; drie extra parkeerplaatsen voor personenauto's zijn buiten beschikbaar.
Dit landgoed combineert een hoogwaardige inrichting, een ruim perceel en veelzijdige mogelijkheden voor gezin, thuiswerken en bedrijf.
Vloeren:
- Begane grond: graniet „Kashmir White“ met vloerverwarming
- Bovenverdieping: esdoornparket, kamers met wandverwarming, badkamers betegeld met vloerverwarming en wandverwarming
- Kelder: deels betegeld, deels laminaat , met wandverwarming
Interieur:
- Tegelkachel met heteluchtkanalen
- Inbouwkeuken met aangrenzende voorraadruimte
- Gastenverblijf en gastentoilet op de begane grond
- Ruime badkamer op de bovenverdieping met kranen van topmerken (Dornbracht, Platin)
- Esdoornhouten trap in bijzondere vorm (achthoekig)
- Wasstortkoker
- Centrale stofzuiginstallatie (Geen fijnstof meer, allergievriendelijk)
- Ramen met gelaagd veiligheidsglas en inbraakvergrendeling
- 3-voudige beglazing aan de zuidwestelijke gevel (2021)
- Buitenjaloezieën bij alle kamerhoge ramen
- Renovaties/moderniseringen:
- 2021: nieuwe ramen met 3-voudige beglazing aan de zuidwestelijke gevel
- 2019 vernieuwing van de Viessmann HR-ketelverwarming
- Doorlopend onderhoud, geen renovatieachterstand
Indeling:
- Woonoppervlakte: ca. 187 m²
- Gebruiksoppervlakte kelder: ca. 113 m², waarvan ca. 67m² commercieel bruikbaar
- 8 kamers in totaal
- 3 toilet-/badkamereenheden
- Kelder met separate buitentoegang en plafondhoogte van 2,50 m. Deurbreedtes 1m
Buitenruimte:
- Perceeloppervlakte: ca. 1.810 m²
- Drie terrassen
- Een dubbele garage (massief), drie extra parkeerplaatsen buiten
- Verzorgde tuin met struiken, bomen en privacybeplanting
- Separate toegang tot de kelder voor klanten, medewerkers of gasten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Jesteburg, in een rustige en goed onderhouden woonwijk in het district Harburg. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime percelen, eengezinswoningen en een natuurgericht woonkarakter. De directe aansluiting op bos- en groenvoorzieningen benadrukt zowel de gezinsvriendelijke ligging als de privacy.
Jesteburg beschikt over een goede infrastructuur met meerdere supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en kinderdagverblijven en scholen. De plaats biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden, waaronder ruiter- en sportverenigingen, fietspaden en culturele voorzieningen.
De verkeersverbindingen lopen via de nabijgelegen A7 / A1 / A39 , waardoor Hamburg in ca. 35–40 minuten bereikbaar is. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
Afstanden:
- ca. 3,5km tot de dichtstbijzijnde supermarkt
- ca. 3,5km tot de dichtstbijzijnde apotheek
- ca. 2,0km tot het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf
- ca. 4,5km tot de dichtstbijzijnde basisschool
- ca. 3,5km tot de dichtstbijzijnde huisarts
- ca. 7,5km tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis ( Buchholz i. d. N. )
- ca. 4,0km tot het centrum van Jesteburg
- ca. 200m tot de dichtstbijzijnde bushalte
- ca. 5,5km tot het dichtstbijzijnde station
- ca. 12km tot de A1
- ca. 13km tot de A7
- ca. 35 km tot het centrum van Hamburg
815.000 € Eén dak - Twee zelfstandige huizen21266 Jesteburg– Kirchberg
998.000 € Architectenwoning op een droomperceel op een rustige locatie21266 Jesteburg– Kirchberg
