| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 255 m² |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1810 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.095.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 294,12 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom jednorodzinny łączy przestronne mieszkanie z różnorodnymi możliwościami prowadzenia działalności zawodowej i pracy z domu. Przemyślany układ pomieszczeń rozciąga się na trzech poziomach i idealnie nadaje się dla rodzin, par oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni, które chcą połączyć mieszkanie z pracą.
Około 255 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej: dom dysponuje 187 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo 67 m² komercyjnej powierzchni użytkowej w piwnicy, obecnie przystosowanej do prowadzenia gabinetu. Łącznie powierzchnie te dają niespełna 255 m². Uwzględniając dodatkowe powierzchnie użytkowe, takie jak garaż, otrzymujemy około 335 m² powierzchni.
Już po wejściu widoczne jest wrażenie przestronności. Strefa wejściowa prowadzi do otwartej części dziennej i jadalni. Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego i oferują bezpośredni dostęp do kilku tarasów. Na całym parterze położono granitową posadzkę w wersji „Kashmir White”, ogrzewaną przez pełnopowierzchniowe ogrzewanie podłogowe. Centralnie umieszczony piec kaflowy stanowi wizualny punkt centralny i wspiera, za pośrednictwem kanałów ciepłego powietrza, rozprowadzanie ciepła w klatce schodowej oraz na górnej kondygnacji mieszkalnej.
Zintegrowaną kuchnię można oddzielić od części dziennej za pomocą dwóch zamykanych przejść; uzupełnia ją pomieszczenie spiżarniane. Pokój gościnny i toaleta dla gości dopełniają parter.
Bezpośrednio przylegający, przestronny garaż dwustanowiskowy oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, przyłącze wody i prądu wysokiego napięcia oraz dostęp do parteru i ogrodu.
Ośmiokątnie ukształtowane schody z litego drewna klonowego prowadzą na jasne poddasze z wysokimi sufitami. Trzy sypialnie zapewniają rodzinie miejsca do wypoczynku. Główna sypialnia ma wysokość sufitu do 4,20 m, duże powierzchnie okienne i niczym nieograniczony widok na zieleń. W razie potrzeby można ją – po przeprowadzeniu oceny budowlanej – podzielić na dwa pokoje dziecięce.
Otwarta aż po kalenicę łazienka z wanną wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, grzejnik ścienny oraz armaturę firmy Dornbracht w platynowym wykończeniu. Osobna łazienka z prysznicem uzupełnia tę kondygnację. Okna w południowo-zachodnim szczycie otrzymały w 2021 roku nowe, trzyszybowe przeszklenie. W całym domu zastosowano szyby bezpieczne i termoizolacyjne, okucia antywłamaniowe oraz zewnętrzne żaluzje fasadowe.
Częściowo urządzone mieszkalnie podpiwniczenie posiada własne wejście na poziomie terenu, z oddzielnym dojściem oraz drzwiami o szerokości około jednego metra. Powierzchnia gabinetowa nadaje się jako biuro, gabinet- lub część usługowa. Dostępne są dwie toalety; przygotowano łazienkę z prysznicem oraz przyłącza do małego aneksu kuchennego. Ponadto znajdują się pralnia, pomieszczenia magazynowe, techniczne i hobbystyczne. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,50 m.
Działka o powierzchni ok. 1.810 m², zaprojektowana w harmonii z naturą, całkowicie otacza dom. Drzewa, byliny i uporządkowana roślinność zapewniają prywatność. Trzy tarasy oferują, zależnie od pory dnia, słońce lub cień. Wybrukowany podjazd prowadzi do garażu dwustanowiskowego; na zewnątrz dostępne są trzy dodatkowe miejsca parkingowe.
Nieruchomość ta łączy podwyższony standard wyposażenia, rozległą działkę oraz różnorodne możliwości dla rodziny, pracy zdalnej i działalności gospodarczej.
Podłogi:
- Parter: granit „Kashmir White” z ogrzewaniem podłogowym
- Piętro: parkiet klonowy, pokoje z ogrzewaniem ściennym, łazienki wyłożone płytkami z ogrzewaniem podłogowym i ściennym
- Piwnica: częściowo wyłożona płytkami, częściowo laminatem , z ogrzewaniem ściennym
Wyposażenie wnętrz:
- Piec kaflowy z kanałami ciepłego powietrza
- Wbudowana kuchnia z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym
- Pokój gościnny i WC dla gości na parterze
- Przestronna łazienka na piętrze z armaturą markową (Dornbracht, Platin)
- Schody z drewna klonowego o nietypowym kształcie (ośmiokątne)
- Zsyp na pranie
- Centralny system odkurzania (Brak drobnego pyłu, przyjazny dla alergików)
- Okna z szybami laminowanymi bezpiecznymi i zabezpieczeniami antywłamaniowymi
- Potrójne szyby w południowo-zachodnim szczycie (2021)
- Zewnętrzne żaluzje fasadowe przy wszystkich oknach sięgających podłogi
- Remonty/modernizacje:
- 2021: nowe okna z potrójnymi szybami w południowo-zachodnim szczycie
- 2019: wymiana kondensacyjnego kotła grzewczego firmy Viesmann
- Bieżące utrzymanie, brak zaległości remontowych
Układ pomieszczeń:
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 187 m²
- Powierzchnia użytkowa piwnicy: ok. 113 m², z czego ok. 67m² może być wykorzystywane komercyjnie
- Łącznie 8 pomieszczeń
- 3 jednostki WC/łazienkowe
- Piwnica z oddzielnym wejściem zewnętrznym i wysokością pomieszczeń 2,50 m. Szerokość drzwi 1m
Teren zewnętrzny:
- Powierzchnia działki: ok. 1.810 m²
- Trzy strefy tarasowe
- Jeden garaż dwustanowiskowy (murowany), trzy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz
- Zadbany ogród z krzewami, drzewami i osłoną zapewniającą prywatność
- Oddzielny dojazd do piwnicy dla klientów, pracowników lub gości
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Jesteburgu, w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w powiecie Harburg. Okolica charakteryzuje się dużymi działkami, domami jednorodzinnymi i bliskością natury. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych podkreśla przyjazną rodzinom lokalizację oraz prywatność.
Jesteburg dysponuje dobrą infrastrukturą, obejmującą kilka supermarketów, piekarni, aptek, gabinetów lekarskich, a także przedszkola i szkoły. Miejscowość oferuje ponadto różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, w tym kluby jeździeckie i sportowe, ścieżki rowerowe oraz obiekty kulturalne.
Dojazd zapewniają znajdujące się w pobliżu autostrady A7 / A1 / A39, dzięki czemu Hamburg jest osiągalny w około 35–40 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości umożliwiającej dojście pieszo.
Odległości:
- ok. 3,5km do najbliższego supermarketu
- ok. 3,5km do najbliższej apteki
- ok. 2,0km do najbliższego przedszkola
- ok. 4,5km do najbliższej szkoły podstawowej
- ok. 3,5km do najbliższego lekarza rodzinnego
- ok. 7,5km do najbliższego szpitala ( Buchholz i. d. N. )
- ok. 4,0km do centrum Jesteburga
- ok. 200m do najbliższego przystanku autobusowego
- ok. 5,5km do najbliższej stacji kolejowej
- ok. 12km do autostrady A1
- ok. 13km do autostrady A7
- ok. 35 km do centrum Hamburga
815.000 € Jeden dach – dwa niezależne domy21266 Jesteburg– Kirchberg
998.000 € Dom architekta na wymarzonej działce w spokojnej lokalizacji21266 Jesteburg– Kirchberg
