| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 255 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1810 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.095.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.294,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок поєднує просторе проживання з різноманітними можливостями для професійної діяльності та роботи з дому. Продумана концепція приміщень розподілена на три рівні й ідеально підходить для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, а також людей, які хочуть поєднати житло та роботу.
Близько 255 м² житлової та практичної площі: будинок має 187 м² житлової площі, а також додатково 67 м² комерційної корисної площі у підвальному поверсі, яка наразі облаштована як практика. Разом ці площі становлять майже 255 м². З урахуванням інших корисних площ, таких як гараж, загальна площа становить близько 335 м².
Вже при вході відчувається просторовий розмах. Вхідна зона веде до відкритої вітальні та їдальні. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла й безпосередній вихід на кілька терас. На всьому першому поверсі укладено гранітну підлогу виконання «Kashmir White», яку обігріває повністю поверхнева система підлогового опалення. Розташована по центру кахельна камінна піч є візуальним центром і через канали теплого повітря сприяє розподілу тепла в сходовій клітці та верхній житловій зоні.
Інтегровану кухню можна відокремити від житлової зони за допомогою двох проходів, що зачиняються, а також доповнити коморою. Гостьова кімната та гостьовий туалет завершують планування першого поверху.
Безпосередньо приєднаний просторий подвійний гараж пропонує додаткове місце для зберігання, підключення до води та сильної електромережі, а також доступ до першого поверху й саду.
Восьмикутні сходи з масиву клена ведуть до світлого мансардного поверху з високими стелями. Три спальні забезпечують сім’ї можливості для усамітнення. Головна спальня має висоту стелі до 4,20 м, великі віконні поверхні та відкритий вид на зелень. За потреби її можна – за умови будівельної перевірки – розділити на дві дитячі кімнати.
Ванна кімната з ванною, відкрита до коника даху, оснащена підлоговим опаленням, настінним радіатором і сантехнічною арматурою Dornbracht у платиновому виконанні. Окрема душова кімната доповнює цей рівень. У 2021 році вікна на південно-західному фронтоні отримали нове потрійне скління. У всьому будинку встановлено захисне та теплозберігальне скління, протизламні замки й зовнішні рафштори.
Частково облаштований для проживання підвальний поверх має власний безбар’єрний вхід з окремим під’їзним шляхом і дверима шириною приблизно один метр. Практична площа підходить як офісна, практична- або комерційна зона. Передбачено два туалети; підготовлено душову кімнату та підключення для невеликої кухонної зони. Також є пральня, складські, технічні та хобі-приміщення. Висота приміщень становить приблизно 2,50 м.
Земельна ділянка площею приблизно 1 810 м², оформлена з урахуванням природного ландшафту, повністю оточує будинок. Дерева, багаторічні рослини та структуровані насадження створюють приватність. Три тераси залежно від часу доби пропонують сонце або тінь. Брукований під’їзд веде до подвійного гаража; на відкритому повітрі доступні ще три паркувальні місця для легкових автомобілів.
Цей об’єкт поєднує високоякісне оснащення, простору земельну ділянку та різноманітні можливості для сім’ї, роботи з дому й комерційної діяльності.
Підлога:
- Перший поверх: граніт «Kashmir White» із підігрівом підлоги
- Верхній поверх: кленовий паркет, кімнати зі стіновим опаленням, облицьовані плиткою ванні кімнати з підігрівом підлоги та стіновим опаленням
- Цокольний поверх: частково плитка, частково ламінат , зі стіновим опаленням
Внутрішнє оснащення:
- Кахельна камінна піч із каналами теплого повітря
- Вбудована кухня з прилеглою коморою
- Гостьова кімната та гостьовий туалет на першому поверсі
- Простора ванна кімната на верхньому поверсі з фірмовою сантехнікою (Dornbracht, Platin)
- Кленові сходи спеціальної форми (восьмикутні)
- Шахта для скидання білизни
- Центральна система пилососіння (Більше жодного дрібного пилу, сприятливо для алергіків)
- Вікна з багатошаровим безпечним склом і протизламною фурнітурою
- Потрійне скління на південно-західному фронтоні (2021)
- Зовнішні жалюзі-рафштори на всіх вікнах до підлоги
- Ремонти/санації:
- 2021: нові вікна з потрійним склінням на південно-західному фронтоні
- 2019: заміна конденсаційного опалювального котла Viesmann
- Постійне технічне обслуговування, відсутність відкладених ремонтів
Планування приміщень:
- Житлова площа: приблизно 187 м²
- Корисна площа підвалу: приблизно 113 м², з них приблизно 67м² можна використовувати в комерційних цілях
- Загалом 8 кімнат
- 3 туалетні/ванні кімнати
- Цокольний поверх з окремим зовнішнім входом і висотою приміщень 2,50 м. Ширина дверей 1м
Зовнішня територія:
- Площа земельної ділянки: приблизно 1 810 м²
- Три тераси
- Один подвійний гараж (капітальний), три додаткові відкриті паркувальні місця
- Доглянутий сад із чагарниками, деревами та захисними насадженнями
- Окремий доступ до цокольного поверху для клієнтів, працівників або гостей
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Єстебурзі, у тихому та доглянутому житловому районі в окрузі Гарбург. Околиці характеризуються просторими земельними ділянками, односімейними будинками та близьким до природи житловим середовищем. Безпосередня близькість до лісових і зелених зон підкреслює як сімейну орієнтованість району, так і приватність.
Єстебург має хорошу інфраструктуру з кількома супермаркетами, пекарнями, аптеками, лікарями, а також дитячими садками та школами. Місто також пропонує різноманітні можливості для дозвілля, зокрема кінні та спортивні клуби, велосипедні доріжки й культурні заклади.
Транспортне сполучення забезпечується через розташовані неподалік A7 / A1 / A39, завдяки чому до Гамбурга можна дістатися приблизно за 35–40 хвилин. Автобусна зупинка розташована на відстані пішої доступності.
Відстані:
- приблизно 3,5км до найближчого супермаркету
- приблизно 3,5км до найближчої аптеки
- приблизно 2,0км до найближчого дитячого садка
- приблизно 4,5км до найближчої початкової школи
- приблизно 3,5км до найближчого сімейного лікаря
- приблизно 7,5км до найближчої лікарні (Бухгольц-ін-дер-Нордгайде)
- приблизно 4,0км до центру Єстебурга
- приблизно 200м до найближчої автобусної зупинки
- приблизно 5,5км до найближчого залізничного вокзалу
- приблизно 12км до A1
- приблизно 13км до A7
- приблизно 35 км до центру Гамбурга
815.000 € Один дах — два автономні будинки21266 Jesteburg– Kirchberg
998.000 € Будинок, спроєктований архітектором, на омріяній земельній ділянці в тихому місці21266 Jesteburg– Kirchberg
