| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 255 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1810 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.095.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 294,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом сочетает просторное проживание с разнообразными возможностями для работы и домашнего офиса. Продуманная планировка охватывает три уровня и идеально подходит для семей, пар, которым требуется много пространства, а также людей, желающих совмещать жильё и работу.
Около 255 м² жилой площади и площади под практику: дом располагает 187 м² жилой площади, а также дополнительными 67 м² коммерческой полезной площади в подвальном этаже, которая в настоящее время оборудована под практику. В совокупности эти площади составляют почти 255 м². С учётом других полезных площадей, например гаража, общая площадь составляет около 335м².
Уже при входе ощущается простор помещений. Входная зона ведёт в открытую жилую и обеденную зону. Окна от пола до потолка обеспечивают большое количество дневного света и прямой выход на несколько террас. На всём первом этаже уложен гранитный пол исполнения «Kashmir White», оснащённый системой полноформатного напольного отопления. Расположенная в центре кафельная печь-камин является визуальным центром и с помощью каналов тёплого воздуха способствует распределению тепла в лестничной зоне и верхней жилой части.
Интегрированную кухню можно отделить от жилой зоны двумя запирающимися проходами; к ней примыкает кладовая. Гостевая комната и гостевой туалет дополняют первый этаж.
Непосредственно примыкающий просторный гараж на два автомобиля предлагает дополнительное место для хранения, подключения к водопроводу и силовому току, а также выходы на первый этаж и в сад.
Восьмиугольная лестница из массива клёна ведёт в светлую мансарду с высокими потолками. Три спальни обеспечивают семейное уединение. Высота потолка в главной спальне достигает 4,20 м, большие оконные поверхности открывают свободный вид на зелёные насаждения. При необходимости её можно разделить на две детские комнаты — при условии проведения строительной проверки.
Ванная комната с ванной, открытая до конька крыши, оснащена напольным отоплением, настенным радиатором и сантехнической арматурой Dornbracht в платиновом исполнении. Отдельная душевая комната дополняет этот уровень. В 2021 году окна на юго-западном фронтоне получили новое тройное остекление. Во всём доме установлены безопасные и теплоизоляционные стеклопакеты, противовзломные запорные механизмы и наружные рафшторы.
Частично обустроенный под жильё подвальный этаж имеет отдельный вход на уровне земли с отдельным подъездом и дверями шириной около одного метра. Площадь под практику подходит для офиса, практики-или для коммерческого использования. Имеются два туалета; подготовлены душевая и подключения для небольшой кухонной зоны. Также имеются прачечная, кладовые, технические и хобби-комнаты. Высота помещений составляет около 2,50 м.
Участок площадью около 1 810 м², оформленный с близостью к природе, полностью окружает дом. Деревья, многолетние растения и структурированная посадка создают уединённость. Три террасы в зависимости от времени суток предлагают солнце или тень. Вымощенный подъезд ведёт к двойному гаражу; на открытом воздухе доступны ещё три парковочных места.
Эта недвижимость объединяет высококачественное оснащение, просторный участок и разнообразные возможности для семьи, работы из дома и коммерческого использования.
Напольные покрытия:
- Первый этаж: гранит «Kashmir White» с подогревом пола
- Верхний этаж: паркет из клёна, комнаты с настенным отоплением, ванные комнаты облицованы плиткой, с подогревом пола и настенным отоплением
- Цокольный этаж: частично плитка, частично ламинат , с настенным отоплением
Внутренняя отделка и оснащение:
- Кафельная печь-камин с каналами тёплого воздуха
- Встроенная кухня с примыкающей кладовой
- Гостевая комната и гостевой туалет на первом этаже
- Просторная ванная комната на верхнем этаже с фирменной сантехнической арматурой (Dornbracht, Platin)
- Лестница из клёна специальной формы (восьмиугольная)
- Шахта для сброса белья
- Центральная система пылеудаления (больше никакой мелкой пыли, подходит для аллергиков)
- Окна с многослойным безопасным стеклом и противовзломной фурнитурой
- Тройное остекление на юго-западном фронтоне (2021)
- Наружные маркизы-жалюзи на всех окнах до пола
- Ремонт/модернизация:
- 2021: новые окна с тройным остеклением на юго-западном фронтоне
- 2019: замена конденсационного отопительного котла Viesmann
- Регулярное техническое обслуживание, необходимость ремонта отсутствует
Планировка:
- Жилая площадь: около 187 м²
- Полезная площадь подвала: около 113 м², из них около 67 м² могут использоваться в коммерческих целях
- Всего 8 комнат
- 3 туалета/ванные комнаты
- Цокольный этаж с отдельным наружным входом и высотой помещений 2,50 м. Ширина дверей 1 м
Внешняя территория:
- Площадь участка: около 1 810 м²
- Три зоны террас
- Один двойной гараж (массивной конструкции), три дополнительных парковочных места на открытом воздухе
- Ухоженный сад с кустарниками, деревьями и защитой от посторонних взглядов
- Отдельный подъезд к цокольному этажу для клиентов, сотрудников или гостей
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в Йестебурге, в тихом и ухоженном жилом районе округа Харбург. Окружающая территория характеризуется просторными участками, частными домами и близостью к природе. Непосредственная близость к лесным и зелёным зонам подчёркивает как семейную привлекательность района, так и приватность.
В Йестебурге хорошо развита инфраструктура: несколько супермаркетов, пекарни, аптеки, врачи, а также детские сады и школы. Кроме того, в населённом пункте доступны разнообразные возможности для досуга, включая конные и спортивные клубы, велосипедные дорожки и культурные учреждения.
Транспортное сообщение осуществляется через расположенные неподалёку автомагистрали A7 / A1 / A39, благодаря чему до Гамбурга можно добраться примерно за 35–40 минут. Автобусная остановка находится в пешей доступности.
Расстояния:
- ок. 3,5км до ближайшего супермаркета
- ок. 3,5км до ближайшей аптеки
- ок. 2,0км до ближайшего детского сада
- ок. 4,5км до ближайшей начальной школы
- ок. 3,5км до ближайшего семейного врача
- ок. 7,5км до ближайшей больницы (Буххольц-ин-дер-Нордхайде)
- ок. 4,0км до центра Йестебурга
- ок. 200м до ближайшей автобусной остановки
- ок. 5,5км до ближайшего железнодорожного вокзала
- ок. 12км до A1
- ок. 13км до A7
- ок. 35 км до центра Гамбурга
815.000 € Одна крыша — два автономных дома21266 Jesteburg– Kirchberg
998.000 € Архитекторский дом на участке мечты в тихом месте21266 Jesteburg– Kirchberg
