Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışa sunulan bu müstakil konut, sağlam ve dayanıklı bir yapı tarzında inşa edilmiştir. Net, dikdörtgen planı iyi bir oda dağılımı ve kişisel kullanıma yönelik çeşitli olanaklar sunar.
Özel bir avantajı, iki araç ve ilave depolama alanı için yeterli yer sunan büyük çift garajıdır.
Konutun yaklaşık 45° eğimli dik bir beşik çatısı vardır. Çatının altında hâlihazırda çekici bir stüdyo düzenlenmiştir. Büyük bir çatı alın penceresi ile iki çatı penceresi buraya bol gün ışığı sağlar ve aynı zamanda güzel bir manzara sunar – yaşam, çalışma, yaratıcılık veya kişisel bir sığınak olarak ideal bir alan.
Bir başka artı: Kişisel ihtiyaçlara ve tasarıma bağlı olarak, evi iki ayrı konut birimine bölme olanağı bulunabilir. Böylece mülk, çok kuşaklı yaşam, aynı çatı altında yaşama ve çalışma ya da kısmi kiralama için ilgi çekici olanaklar sunar.
Giriş alanının üzeri, özenle tasarlanmış ve aynı zamanda estetik bir çelik-cam konstrüksiyonla temsili biçimde örtülmüştür. Dış duvarlar yaklaşık 24 veya 30 cm duvar kalınlığına sahip sağlam yığma duvardan oluşur ve sonradan eklenen ilave ısı yalıtımıyla enerji verimliliği açısından iyileştirilmiştir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
İç donanım ve durum İç donanım bakımlı ve çağdaş bir standarttadır. Ev 2001 yılında yenilenmiş ve o tarihten bu yana düzenli olarak bakımı yapılmıştır. Bu sayede gayrimenkul bakımlı ve iyi korunmuş durumdadır.
Isıtma ve sıcak su Odaların ısıtılması, radyatörler ve 2021 yılından kalma modern bir pelet ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isıtma sistemi, evin enerji verimliliğine ek katkı sağlayan çatıdaki güneş enerjisiyle ısıtma sistemiyle desteklenmektedir. Sıcak su merkezi olarak ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Havalandırma ve pencereler Odalar mevcut pencereler aracılığıyla doğal olarak havalandırılmaktadır. Pencerelerin büyük bölümü 1980 yılında takılmıştır. Ancak 2001 yılındaki yenileme kapsamında bazı pencereler yenilenmiş; özellikle çatı pencerelerinin tamamı değiştirilmiştir.
Düzenlenmiş çatı arası Özel bir ek özellik olarak çatı arasında ayrıca konforlu bir stüdyo oluşturulmuştur. Düzenlenmiş bu alan; çalışma, hobi veya dinlenme odası gibi farklı amaçlarla kullanılabilir.
Yüksek kaliteli sundurma Evin giriş kapısının ve garajların önündeki alan, özenli ve yüksek kaliteli bir çelik-cam konstrüksiyonla örtülmüştür. Bu modern sundurma zarif bir mimari vurgu oluşturur ve giriş alanına temsilî bir görünüm kazandırır. Aynı zamanda hava koşullarına karşı konforlu bir koruma sağlayarak korunaklı ve davetkâr bir karşılama alanı sunar.
Diğer
Garaj çatısının kaplaması 2018 yılında tamamen yenilenmiştir ve bu nedenle çok bakımlı durumdadır.
Başlangıçta profesyonelce düzenlenmiş bahçede, güzel ve olgun ağaçlar ve çalılardan oluşan bir bitki örtüsünün yanı sıra japon balıklarının bulunduğu bir gölet vardır. Teras, yüksek kaliteli Pliezhausen kumtaşıyla döşenmiştir - ancak teras döşemesi bu arada hava koşullarından kaynaklanan hasarlar göstermektedir ve ileride yenilenmelidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bina, Baden-Württemberg'deki Enzkreis ilçesinde, doğal güzellikler içindeki Straubenhardt-Ottenhausen'de yer almaktadır. Straubenhardt toplam altı mahalleden oluşur ve 11.000'in biraz üzerinde nüfusa sahiptir.
Belediye, Kuzey Kara Orman ile Kraichgau arasındaki etkileyici konumuyla öne çıkar ve doğayla iç içe yaşamı çevredeki belediye ve şehirlere iyi ulaşım olanaklarıyla bir araya getirir. Straubenhardt'ın en yüksek noktası, yaklaşık 475 metre rakımdaki Schwanner Warte'dir ve çeşitlilik gösteren manzaranın etkileyici bir panoramasını sunar.
Ottenhausen mahallesinin yaklaşık 1.700 sakini vardır ve ortalama yaklaşık 300 metre rakımda yer alır. Sakin, kırsal karakterli çevresi hoş bir yaşam ve konut kalitesi sunar ve doğada çeşitli boş zaman etkinliklerine davet eder.
Konum, çalışma hayatı açısından da cazip fırsatlar sunar: Hem Straubenhardt'ın kendisinde hem de komşu belediyelerde farklı sektörlerde çok sayıda iş olanağı bulunmaktadır. Böylece Ottenhausen, doğayla iç içe bir yerleşim yerinin avantajlarını bölgesel iş ve ekonomi merkezlerine kolay ulaşım olanağıyla birleştirir.
