احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع منزل واسع لعائلة واحدة، مبني بمتانة وبأسلوب بناء صلب. ويوفر مخططه المستطيل والواضح توزيعًا جيدًا للغرف وإمكانات متنوعة للاستخدام الفردي.
ومن أبرز مزاياه المرآب المزدوج الكبير، الذي يوفر مساحة كافية لسيارتين، فضلًا عن مساحة تخزين إضافية.
يتميز المنزل بسقف جملوني حاد بانحدار يبلغ نحو 45°. وقد جُهّزت بالفعل غرفة استوديو جذابة تحت السقف. وتوفر نافذة جملونية كبيرة ونافذتان في السقف الكثير من ضوء النهار، كما تتيحان إطلالة جميلة؛ ما يجعلها مساحة مثالية للسكن أو العمل أو الإبداع أو للاسترخاء في مكان خاص.
ومن المزايا الأخرى: وفقًا للاحتياجات الفردية والتصميم، قد تتوفر إمكانية تقسيم المنزل إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. وبذلك يوفر العقار آفاقًا مثيرة للاهتمام للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو تأجير جزء منه.
تغطي منطقة المدخل مظلة تمثيلية من هيكل فولاذي وزجاجي مصمم بعناية وجذاب في الوقت نفسه. وتتكون الجدران الخارجية من بناء حجري متين بسماكة جدران تبلغ نحو 24 أو 30 سم، وقد رُفعت كفاءتها في استهلاك الطاقة لاحقًا بإضافة عزل حراري.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات الداخلية والحالة تتميز التجهيزات الداخلية بمعايير عصرية ومعتنى بها جيدًا. رُمّم المنزل عام 2001، ومنذ ذلك الحين جرت صيانته باستمرار. لذلك، فإن العقار في حالة جيدة ومعتنى بها.
التدفئة والمياه الساخنة تُدفأ الغرف بواسطة المشعّات ونظام تدفئة حديث يعمل بحبيبات الخشب، من عام 2021. ويدعم نظام التدفئة منظومة للطاقة الشمسية الحرارية على السطح، تسهم أيضًا في كفاءة المنزل في استخدام الطاقة. وتُوفَّر المياه الساخنة مركزيًا عبر نظام التدفئة.
التهوية والنوافذ تُهوّى الغرف طبيعيًا عبر النوافذ الموجودة. وقد رُكّب معظم النوافذ عام 1980. إلا أنه جرى تركيب بعض النوافذ الجديدة في إطار أعمال التجديد عام 2001، ولا سيما جميع نوافذ السقف.
علّية مطوّرة ومن الإضافات المميزة إنشاء استوديو مريح في العلّية. وتتيح المساحة المطوّرة إمكانات متعددة للاستخدام، مثل غرفة للعمل أو الهوايات أو الاسترخاء.
مظلّة عالية الجودة تغطي مساحة مدخل المنزل والمرائب مظلّة من هيكل فولاذي وزجاجي مصمّم بعناية فائقة وجودة عالية. وتضفي هذه المظلّة العصرية لمسة معمارية أنيقة على المكان، وتمنح منطقة المدخل طابعًا مهيبًا. كما توفر حماية مريحة من العوامل الجوية، وتضمن استقبالًا محميًا ومرحبًا.
آخر
أُعيدت تغطية سقف المرآب بالكامل في عام 2018، وهو بالتالي في حالة جيدة جدًا.
تضم الحديقة، التي صُممت في الأصل على نحو احترافي، أشجارًا وشجيرات ناضجة جميلة، إلى جانب بركة تضم أسماكًا ذهبية. أما الشرفة فهي مكسوة بحجر رملي عالي الجودة من بليتسهاوزن، إلا أن أرضيتها تعرضت في الوقت الحالي لأضرار ناجمة عن العوامل الجوية، وينبغي تجديدها مستقبلًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المبنى في شتراوبنهارت-أوتنهاوزن، وهي بلدية ذات موقع خلاب في إقليم إنزكرايس بولاية بادن-فورتمبيرغ. تضم شتراوبنهارت ستة أحياء سكنية، ويزيد عدد سكانها قليلًا على 11.000 نسمة.
تتميّز البلدية بموقعها الساحر عند الانتقال من الغابة السوداء الشمالية إلى كرايشغاو، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلديات والمدن المحيطة. أعلى نقطة في شتراوبنهارت هي شڤانر فارته، على ارتفاع نحو 475 مترًا، وتوفر إطلالة رائعة على المشهد الطبيعي المتنوع.
يبلغ عدد سكان حي أوتنهاوزن نحو 1.700 نسمة، ويقع على ارتفاع متوسط يبلغ نحو 300 متر. توفر الأجواء الهادئة ذات الطابع الريفي جودة سكن ومعيشة مريحة، وتدعو إلى ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة في الطبيعة.
يوفر الموقع أيضًا آفاقًا مهنية جذابة: إذ تتوفر فرص عمل عديدة في قطاعات مختلفة، سواء في شتراوبنهارت نفسها أو في البلديات المجاورة. وهكذا يجمع أوتنهاوزن بين مزايا السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى مراكز العمل والاقتصاد الإقليمية.
