Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається просторий окремий житловий будинок, зведений у надійній масивній конструкції. Чітке прямокутне планування забезпечує зручний розподіл приміщень і різноманітні можливості для індивідуального використання.
Особливою перевагою є великий гараж на два автомобілі, що забезпечує достатньо місця для двох транспортних засобів, а також додаткового зберігання.
Житловий будинок має крутий двосхилий дах із кутом нахилу близько 45°. Під дахом уже облаштовано привабливу студію. Велике вікно у фронтоні та два мансардні вікна забезпечують багато денного світла й водночас відкривають гарний краєвид — це ідеальне місце для проживання, роботи, творчості або особистого усамітнення.
Ще одна перевага: залежно від індивідуальних потреб і планування, за певних умов є можливість розділити будинок на дві окремі житлові одиниці. Таким чином, нерухомість пропонує цікаві перспективи для проживання кількох поколінь, поєднання житла й роботи під одним дахом або часткової здачі в оренду.
Вхідну зону представницько накриває ретельно спроєктована й водночас приваблива конструкція зі сталі та скла. Зовнішні стіни виконані з масивної кладки завтовшки близько 24 або 30 см, а згодом їх було модернізовано з енергетичного погляду завдяки додатковій теплоізоляції.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Внутрішнє оздоблення та стан Внутрішнє оздоблення вирізняється доглянутим, сучасним стандартом. Будинок було відремонтовано у 2001 році, і відтоді його постійно підтримували в належному стані. Завдяки цьому нерухомість перебуває у доглянутому та добре збереженому стані.
Опалення та гаряча вода Приміщення опалюються за допомогою радіаторів і сучасної пелетної системи опалення 2021 року. Систему опалення доповнює сонячна теплова установка на даху, яка додатково підвищує енергоефективність будинку. Гаряча вода подається централізовано через систему опалення.
Вентиляція та вікна Приміщення природно провітрюються через наявні вікна. Переважну частину вікон встановили у 1980 році. Однак під час ремонту у 2001 році деякі вікна замінили — зокрема всі мансардні вікна.
Облаштований горищний поверх Як особливу додаткову перевагу, на горищному поверсі облаштували затишну студію. Облаштована площа пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як робочий кабінет, приміщення для хобі або усамітнення.
Якісний навіс Зона перед входом до будинку та гаражами накрита якісною, ретельно спроєктованою сталево-скляною конструкцією. Цей сучасний навіс створює елегантний архітектурний акцент і надає вхідній зоні представницького вигляду. Водночас він забезпечує комфортний захист від негоди та створює затишний, гостинний вхід.
інше
Дах гаража повністю перекрили наново у 2018 році, тож нині він перебуває в дуже доглянутому стані.
Спочатку професійно облаштований сад має гарні дорослі дерева й кущі, а також ставок із золотими рибками. Терасу вимощено високоякісним пісковиком із Пліцгаузена — однак покриття тераси вже зазнало пошкоджень через погодні умови, тому в перспективі його слід замінити.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будівля розташована в Штраубенгардт-Оттенгаузені — мальовничій громаді в окрузі Енц у Баден-Вюртемберзі. Штраубенгардт охоплює загалом шість районів і налічує трохи більше ніж 11 000 мешканців.
Громада приваблює своїм мальовничим розташуванням на межі Північного Шварцвальду та Крайхгау і поєднує життя серед природи з хорошим сполученням із навколишніми громадами та містами. Найвища точка Штраубенгардта — Шваннер-Варте, розташована на висоті близько 475 метрів, звідки відкривається вражаючий краєвид на різноманітний ландшафт.
У районі Оттенгаузен проживає близько 1 700 мешканців, а його середня висота становить приблизно 300 метрів. Тихе сільське оточення забезпечує приємну якість життя та запрошує до різноманітного відпочинку на природі.
Це місце привабливе й у професійному плані: як у самому Штраубенгардті, так і в сусідніх громадах є чимало робочих місць у різних галузях. Таким чином, Оттенгаузен поєднує переваги проживання серед природи з хорошою доступністю регіональних центрів зайнятості та економіки.
