PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
826 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Certyfikat energetyczny
E
148 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
715.000 €
Cena za m²
2 930,33 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, solidnie i masywnie zbudowany. Klarowny, prostokątny układ pomieszczeń zapewnia dobry rozkład i różnorodne możliwości indywidualnego wykorzystania.
Szczególnym atutem jest duży garaż dwustanowiskowy, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na dwa pojazdy oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dom ma stromy dach dwuspadowy o nachyleniu ok. 45°. Pod dachem urządzono już atrakcyjne studio. Duże okno w ścianie szczytowej oraz dwa okna dachowe zapewniają tu dużo światła dziennego i jednocześnie otwierają piękny widok – to idealna przestrzeń do mieszkania, pracy, twórczości lub jako prywatne miejsce wypoczynku.
Kolejny atut: w zależności od indywidualnych potrzeb i aranżacji istnieje ewentualnie możliwość podziału domu na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Dzięki temu nieruchomość stwarza interesujące perspektywy dla wspólnego zamieszkiwania kilku pokoleń, połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem lub częściowego wynajmu.
Strefę wejściową reprezentacyjnie osłania efektowna, a zarazem atrakcyjna konstrukcja ze stali i szkła. Ściany zewnętrzne wykonano z litego muru o grubości ok. 24 lub 30 cm, a następnie poprawiono ich efektywność energetyczną, stosując dodatkową izolację termiczną.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wykończenie wnętrz i stan Wykończenie wnętrz utrzymane jest w zadbanym, nowoczesnym standardzie. Dom został wyremontowany w 2001 roku i od tego czasu był regularnie konserwowany. Dzięki temu nieruchomość jest zadbana i dobrze utrzymana.
Ogrzewanie i ciepła woda Pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników i nowoczesnego systemu ogrzewania na pellet z 2021 roku. System grzewczy wspomaga instalacja solarna na dachu, która dodatkowo przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej domu. Ciepła woda dostarczana jest centralnie przez instalację grzewczą.
Wentylacja i okna Pomieszczenia są naturalnie wentylowane przez istniejące okna. Większość okien zamontowano w 1980 roku. Jednak w ramach renowacji w 2001 roku wymieniono kilka okien – w szczególności wszystkie okna dachowe.
Adaptowany strych Dodatkowym atutem jest przytulne studio urządzone na strychu. Zaadaptowana przestrzeń oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub miejsce wypoczynku.
Wysokiej jakości zadaszenie Przestrzeń przed wejściem do domu i garażami osłania wysokiej jakości, starannie wykonana konstrukcja stalowo-szklana. To nowoczesne zadaszenie stanowi elegancki akcent architektoniczny i nadaje strefie wejściowej reprezentacyjny charakter. Jednocześnie zapewnia komfortową ochronę przed warunkami atmosferycznymi oraz osłonięte, przyjazne wejście.
Inne
Dach garażu został całkowicie na nowo pokryty w 2018 roku i jest tym samym w bardzo zadbanym stanie.
Pierwotnie profesjonalnie urządzony ogród ma piękny, dojrzały drzewostan i krzewy oraz staw ze złotymi rybkami. Taras wyłożony jest wysokiej jakości piaskowcem z Pliezhausen — jednak nawierzchnia tarasu nosi już ślady zużycia spowodowanego warunkami atmosferycznymi i w perspektywie powinna zostać odnowiona.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Budynek znajduje się w Straubenhardt-Ottenhausen, malowniczo położonej gminie w powiecie Enzkreis w Badenii-Wirtembergii. Straubenhardt obejmuje łącznie sześć dzielnic i liczy nieco ponad 11.000 mieszkańców.
Gmina zachwyca atrakcyjnym położeniem na styku północnego Schwarzwaldu i regionu Kraichgau, łącząc mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem z okolicznymi gminami i miastami. Najwyższym punktem Straubenhardt jest Schwanner Warte, położony na wysokości około 475 metrów, skąd roztacza się imponujący widok na urozmaicony krajobraz.
Dzielnica Ottenhausen liczy około 1.700 mieszkańców i leży na średniej wysokości około 300 metrów. Spokojna okolica o wiejskim charakterze zapewnia przyjemną jakość życia i zachęca do różnorodnych form spędzania wolnego czasu na łonie natury.
Również pod względem zawodowym lokalizacja oferuje atrakcyjne perspektywy: zarówno w samym Straubenhardt, jak i w sąsiednich gminach dostępnych jest wiele możliwości pracy w różnych branżach. Dzięki temu Ottenhausen łączy zalety miejsca zamieszkania blisko natury z dobrym dostępem do regionalnych centrów pracy i gospodarki.
