| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 479 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 826 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.868,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames479 m² bedrijfspand voor ondernemers in Auenwald
205 m² wonen + 274 m² bedrijfsruimten met hal
Uw bedrijf. Uw thuis. Eén locatie.
Dit woon- en bedrijfspand is bijzonder geschikt voor ondernemers, ambachtelijke bedrijven, zelfstandigen en bedrijven die bedrijfsruimte, kantoor, opslag en wonen op één locatie willen combineren. Het object is eveneens interessant voor kopers die de aanwezige woon- en bedrijfsruimten als belegging willen benutten.
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag
Koopprijs: 895.000 €
vrij van courtage voor de koper
Totale oppervlakte: ca. 479 m²
Woonoppervlakte: ca. 205 m²
Bedrijfsoppervlakte: ca. 274 m²
Perceel: ca. 826 m²
Bouwjaar: 2001
Staat: goed onderhouden
Modernisering: 2024
Wooneenheden: 2, indien nodig ook als aaneengesloten woonoppervlakte te gebruiken
Bedrijfsruimten: 4 flexibel te gebruiken kantoor-/praktijk-/expositie-/productie-/verkoop-/adviesruimten
Hal: aanwezig
Parkeerplaatsen: 10
Tuin: aanwezig
Energie-efficiëntie: klasse D
Zonthermie: aanwezig
Regenwaterreservoir: 6.000 liter
Op de begane grond bevindt zich ca. 274 m² bedrijfsruimte. De aanwezige ruimten kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor-, advies-, expositie-, praktijk-, laboratorium-, verkoop- of productieruimten.
De indeling kan flexibel worden aangepast. Tussenwanden en binnendeuren kunnen gedeeltelijk worden verwijderd of verplaatst, zodat ook grotere aaneengesloten oppervlakken kunnen worden gecreëerd.
De aangrenzende hal biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag, machines of een werkplaats of vele andere doeleinden.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee woningen met in totaal ca. 205 m² woonoppervlakte.
De beide eenheden kunnen afzonderlijk worden gebruikt of – zoals tot nu toe – als aaneengesloten woonoppervlakte worden benut.
Daarmee biedt het vastgoed een zeldzame combinatie:
Bedrijf + kantoor + opslag/hal + royaal wonen op één locatie.
Voor ondernemers en zelfstandigen kan dit korte afstanden en een duidelijke scheiding tussen werk- en woonruimte mogelijk maken.
Bij het perceel horen een tuin en in totaal 10 parkeerplaatsen – 7 parkeerplaatsen voor het gebouw en 3 extra parkeerplaatsen naast de hal.
Ook interessant als belegging
Bij verhuur van het gehele gebouw kan men rekenen op jaarlijkse huurinkomsten van 50.940 € - zoals tot nu toe het geval was.
Het gebouw beschikt over een centrale gasverwarming en een zonthermische installatie. Voor de bedrijfsruimten vermeldt het energieprestatiecertificaat een warmteverbruik van 99,8 kWh/(m²a) en een Energieverbruik van 16,5 kWh/(m²a). Voor de appartementen is energie-efficiëntieklasse D aangegeven.
Voor wie is dit vastgoed bijzonder interessant?
Voor ondernemers:
Kantoor, bedrijf, opslag/hal plus 2 appartementen op één locatie.
Voor ambachtelijke bedrijven:
Bedrijfsruimten plus extra hal en parkeerplaatsen plus 2 appartementen.
Voor zelfstandigen:
Werken en wonen onder één dak – met duidelijk bruikbare bedrijfsruimten.
Voor beleggers:
479 m² totale oppervlakte met jaarlijkse huurinkomsten van € 50.940.
Wilt u nagaan of de combinatie van bedrijfsruimte, hal en wonen bij uw onderneming of gebruiksconcept past?
Wij laten u het vastgoed graag persoonlijk zien.
Tijdens een bezichtiging kunt u ter plaatse een goede indruk krijgen van de grote oppervlakken, de flexibel in te delen ruimte-indeling, de gebruiksmogelijkheden voor bedrijfsdoeleinden, de parkeerplaatsen, de tuin en de twee appartementen.
Maak gerust een individuele bezichtigingsafspraak met ons.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
