| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 479 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 15 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 826 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 895.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,868.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआउएनवाल्ड में 479 m² का व्यावसायिक परिसर
205 m² आवास + 274 m² व्यावसायिक परिसर सहित हॉल
आपका व्यवसाय। आपका घर। एक ही स्थान।
यह आवासीय और व्यावसायिक भवन विशेष रूप से उद्यमियों, हस्तशिल्प व्यवसायों, स्व-रोज़गार व्यक्तियों और व्यापारियों के लिए उपयुक्त है, जो संचालन, कार्यालय, भंडारण और आवास को एक ही स्थान पर जोड़ना चाहते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी रुचिकर है, जो मौजूदा आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों को निवेश के रूप में उपयोग करना चाहते हैं।
मुख्य विवरण एक नज़र में
खरीद मूल्य: 895.000 €
खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त
कुल क्षेत्रफल: लगभग 479 m²
आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 205 m²
व्यावसायिक क्षेत्रफल: लगभग 274 m²
भूखंड: लगभग 826 m²
निर्माण वर्ष: 2001
स्थिति: सुव्यवस्थित
आधुनिकीकरण: 2024
आवासीय इकाइयाँ: 2, आवश्यकता पड़ने पर एक जुड़े हुए आवासीय क्षेत्र के रूप में भी उपयोग योग्य
व्यावसायिक परिसर: 4 लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कार्यालय/प्रैक्टिस/प्रदर्शनी/उत्पादन/बिक्री/परामर्श कक्ष
हॉल: उपलब्ध
पार्किंग स्थान: 10
बगीचा: उपलब्ध
ऊर्जा दक्षता: श्रेणी D
सौर तापीय प्रणाली: उपलब्ध
वर्षा जल टंकी: 6.000 लीटर
भूतल पर लगभग 274 m² व्यावसायिक रूप से उपयोग योग्य क्षेत्र है। मौजूदा कमरों का उपयोग उदाहरण के लिए कार्यालय, परामर्श, प्रदर्शनी, प्रैक्टिस, प्रयोगशाला, बिक्री या उत्पादन क्षेत्रों के रूप में किया जा सकता है।
कमरों का विन्यास लचीले ढंग से बदला जा सकता है। आंतरिक दीवारों और दरवाज़ों को आंशिक रूप से हटाया या स्थानांतरित किया जा सकता है, जिससे बड़े जुड़े हुए क्षेत्र भी बनाए जा सकते हैं।
सटा हुआ हॉल अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, उदाहरण के लिए भंडारण, मशीनों या कार्यशाला अथवा अन्य कई उपयोगों के लिए।
ऊपरी मंज़िल पर कुल लगभग 205 m² आवासीय क्षेत्रफल वाले दो अपार्टमेंट हैं।
दोनों इकाइयों का उपयोग या तो अलग-अलग किया जा सकता है या—जैसा कि अब तक होता रहा है—एक जुड़े हुए आवासीय क्षेत्र के रूप में।
इस प्रकार यह संपत्ति एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है:
व्यवसाय + कार्यालय + भंडारण/हॉल + विशाल आवास एक ही स्थान पर।
उद्यमियों और स्व-रोज़गार व्यक्तियों के लिए इससे कार्य और आवासीय क्षेत्र के बीच छोटे रास्ते और स्पष्ट विभाजन संभव हो सकता है।
भूखंड में एक बगीचा और कुल 10 पार्किंग स्थान शामिल हैं—भवन के सामने 7 पार्किंग स्थान और हॉल के बगल में 3 अतिरिक्त पार्किंग स्थान।
निवेश के रूप में भी रुचिकर
पूरे भवन को किराए पर देने पर 50.940 € की वार्षिक किराया आय की उम्मीद की जा सकती है—जैसा कि अब तक होता रहा है।
भवन में गैस केंद्रीय हीटिंग तथा सौर तापीय प्रणाली है। व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र 99,8 kWh/(m²a) की ऊष्मा खपत और एक 16,5 kWh/(m²a) की बिजली खपत। अपार्टमेंटों के लिए ऊर्जा दक्षता वर्ग D angegeben है।
यह संपत्ति किन लोगों के लिए विशेष रूप से रुचिकर है?
उद्यमियों के लिए:
एक ही स्थान पर कार्यालय, व्यवसाय, भंडारण/हॉल और 2 अपार्टमेंट।
हस्तशिल्प व्यवसायों के लिए:
व्यावसायिक क्षेत्र के साथ अतिरिक्त हॉल और पार्किंग स्थान तथा 2 अपार्टमेंट।
स्वरोज़गार करने वालों के लिए:
एक ही छत के नीचे काम और निवास – स्पष्ट रूप से उपयोग किए जा सकने वाले व्यावसायिक क्षेत्रों के साथ।
निवेशकों के लिए:
50.940 € की वार्षिक किराये की आय के साथ 479 m² का कुल क्षेत्रफल।
क्या आप यह जाँचना चाहते हैं कि व्यवसाय, हॉल और आवास का यह संयोजन आपके उद्यम या उपयोग की अवधारणा के अनुकूल है?
हम आपको संपत्ति व्यक्तिगत रूप से दिखाने में प्रसन्न होंगे।
दर्शन के दौरान आप बड़े क्षेत्रों, लचीले ढंग से व्यवस्थित किए जा सकने वाले कमरों, व्यावसायिक उपयोग की संभावनाओं, पार्किंग स्थानों, बगीचे और दोनों अपार्टमेंटों का स्थल पर प्रत्यक्ष रूप से अच्छा Eindruck प्राप्त कर सकते हैं।
हमारे साथ अपनी व्यक्तिगत दर्शन-तिथि अवश्य तय करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
