| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 479 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 826 m² |
|---|
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.868,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення479 м² комерційної нерухомості для підприємців в Ауенвальді
205 м² житлової площі + 274 м² комерційних приміщень із цехом
Ваш бізнес. Ваш дім. Одна локація.
Цей житлово-комерційний будинок особливо підходить для підприємців, ремісничих підприємств, самозайнятих осіб і представників бізнесу, які хочуть об’єднати підприємство, офіс, склад і житло в одному місці. Об’єкт також цікавий для покупців, які планують використовувати наявні житлові та комерційні площі як інвестицію.
Основні характеристики на перший погляд
Ціна: 895.000 €
без комісії для покупця
Загальна площа: прибл. 479 м²
Житлова площа: прибл. 205 м²
Комерційна площа: прибл. 274 м²
Земельна ділянка: прибл. 826 м²
Рік побудови: 2001
Стан: доглянутий
Модернізація: 2024
Житлові одиниці: 2, за потреби також можуть використовуватися як єдина житлова площа
Комерційні приміщення: 4 гнучко використовувані офісні-/кабінетні-/виставкові-/виробничі-/торговельні-/консультаційні приміщення
Цех: наявний
Паркомісця: 10
Сад: наявний
Енергоефективність: клас D
Сонячна теплова установка: наявна
Цистерна для дощової води: 6.000 літрів
На першому поверсі розташовано прибл. 274 м² площі, придатної для комерційного використання. Наявні приміщення можна, наприклад, використовувати як офісні, консультаційні, виставкові, кабінетні, лабораторні, торговельні або виробничі площі.
Планування приміщень можна гнучко адаптувати. Перегородки та міжкімнатні двері частково можна демонтувати або перемістити, завдяки чому можна створити також більші об’єднані площі.
Прилеглий цех пропонує додатковий простір, наприклад для зберігання, машин, майстерні або багато чого іншого.
На верхньому поверсі розташовані дві квартири із загальною житловою площею прибл. 205 м².
Обидві одиниці можна використовувати окремо або — як і раніше — як єдину житлову площу.
Таким чином, нерухомість пропонує рідкісне поєднання:
підприємство + офіс + склад/цех + просторе житло в одному місці.
Для підприємців і самозайнятих осіб це може забезпечити короткі відстані та чітке розмежування робочої і житлової зон.
До земельної ділянки належать сад і загалом 10 паркомісць — 7 паркомісць перед будівлею та ще 3 паркомісця поруч із цехом.
Також цікаво як інвестиція
У разі здачі всього будинку в оренду можна розраховувати на щорічний дохід від оренди в розмірі 50.940 € — як це було дотепер.
Будівля обладнана центральним газовим опаленням і сонячною тепловою установкою. Для комерційних площ енергетичний сертифікат вказує споживання тепла 99,8 kWh/(m²a) і Споживання електроенергії становить 16,5 кВт·год/(м²·рік). Для квартир зазначено клас енергоефективності D.
Для кого ця нерухомість особливо цікава?
Для підприємців:
Офіс, підприємство, склад/зал плюс 2 квартири в одному місці.
Для ремісничих підприємств:
Комерційні площі плюс додатковий зал і паркомісця плюс 2 квартири.
Для самозайнятих:
Робота й проживання під одним дахом — із чітко придатними для використання комерційними приміщеннями.
Для інвесторів:
479 м² загальної площі з орендними надходженнями 50 940 € на рік.
Бажаєте перевірити, чи відповідає поєднання комерційних приміщень, залу та житлових приміщень вашому підприємству або концепції використання?
Ми із задоволенням особисто покажемо вам цей об’єкт нерухомості.
Під час перегляду ви зможете безпосередньо на місці скласти хороше враження про великі площі, гнучке планування приміщень, можливості комерційного використання, паркомісця, сад і дві квартири.
Із задоволенням домовимося з вами про індивідуальний час перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
