| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 479 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 826 m² |
|---|
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 868,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений479 м² коммерческой недвижимости для предпринимателей в Ауэнвальде
205 м² жилой площади + 274 м² коммерческих помещений с залом
Ваш бизнес. Ваш дом. Одно местоположение.
Этот жилой и коммерческий объект особенно подходит предпринимателям, ремесленным предприятиям, самозанятым и коммерсантам, желающим объединить производство, офис, склад и жильё в одном месте. Объект также интересен покупателям, которые хотят использовать имеющиеся жилые и коммерческие площади в качестве инвестиции.
Основные характеристики
Цена покупки: 895.000 €
без комиссии для покупателя
Общая площадь: ок. 479 м²
Жилая площадь: ок. 205 м²
Коммерческая площадь: ок. 274 м²
Земельный участок: ок. 826 м²
Год постройки: 2001
Состояние: ухоженное
Модернизация: 2024
Жилые единицы: 2, при необходимости также могут использоваться как единая жилая площадь
Коммерческие помещения: 4 гибко используемых офисных-/кабинетных-/выставочных-/производственных-/торговых-/консультационных помещения
Зал: имеется
Парковочные места: 10
Сад: имеется
Энергоэффективность: класс D
Солнечная тепловая установка: имеется
Цистерна для дождевой воды: 6.000 литров
На первом этаже расположено ок. 274 м² коммерчески используемой площади. Имеющиеся помещения можно, например, использовать как офисы, консультационные, выставочные, кабинетные, лабораторные, торговые или производственные площади.
Планировку помещений можно гибко адаптировать. Межкомнатные перегородки и внутренние двери частично можно демонтировать или перенести, создав также более крупные объединённые площади.
Примыкающий зал предоставляет дополнительное пространство, например, для хранения, машин, мастерской или многого другого.
На верхнем этаже находятся две квартиры общей жилой площадью ок. 205 м².
Обе единицы можно использовать отдельно или — как и прежде — как единую жилую площадь.
Таким образом, объект предлагает редкое сочетание:
производство + офис + склад/зал + просторное жильё в одном месте.
Для предпринимателей и самозанятых это может означать короткие расстояния и чёткое разделение рабочей и жилой зон.
К земельному участку относятся сад и всего 10 парковочных мест — 7 мест перед зданием и ещё 3 места рядом с залом.
Также интересно как инвестиция
При сдаче всего здания в аренду можно рассчитывать на ежегодный доход от аренды в размере 50.940 € — как это и было ранее.
Здание оснащено центральным газовым отоплением и солнечной тепловой установкой. Для коммерческих площадей энергетический паспорт указывает потребление тепловой энергии 99,8 кВт·ч/(м²a) и один Потребление электроэнергии составляет 16,5 кВт·ч/(м²·год). Для квартир указан класс энергоэффективности D.
Для кого этот объект особенно интересен?
Для предпринимателей:
Офис, предприятие, склад/ангар и 2 квартиры в одном месте.
Для ремесленных предприятий:
Коммерческие площади, дополнительный ангар и парковочные места, а также 2 квартиры.
Для самозанятых:
Работа и проживание под одной крышей — с чётко используемыми коммерческими зонами.
Для инвесторов:
479 м² общей площади с ежегодным доходом от аренды 50.940 €.
Хотите проверить, подходит ли сочетание коммерческих помещений, ангара и жилья вашему предприятию или концепции использования?
Мы с удовольствием лично покажем вам объект.
Во время осмотра вы сможете непосредственно на месте составить хорошее впечатление о больших площадях, гибко изменяемой планировке помещений, возможностях коммерческого использования, парковочных местах, саде и двух квартирах.
Охотно согласуем с вами индивидуальную дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
