| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 479 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 826 m² |
|---|
| Cena zakupu | 895.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 868,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń479 m² nieruchomość komercyjna dla przedsiębiorcy w Auenwald
205 m² powierzchni mieszkalnej + 274 m² pomieszczeń komercyjnych z halą
Twoja firma. Twój dom. Jedna lokalizacja.
Ten budynek mieszkalno-usługowy jest szczególnie odpowiedni dla przedsiębiorców, zakładów rzemieślniczych, osób prowadzących działalność na własny rachunek i przedsiębiorców, którzy chcą połączyć działalność, biuro, magazyn i mieszkanie w jednej lokalizacji. Nieruchomość jest również interesująca dla nabywców, którzy chcą wykorzystać istniejące powierzchnie mieszkalne i komercyjne jako inwestycję kapitałową.
Najważniejsze dane w skrócie
Cena zakupu: 895.000 €
bez prowizji dla kupującego
Powierzchnia całkowita: ok. 479 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 205 m²
Powierzchnia komercyjna: ok. 274 m²
Działka: ok. 826 m²
Rok budowy: 2001
Stan: zadbany
Modernizacja: 2024
Jednostki mieszkalne: 2, w razie potrzeby również do wykorzystania jako połączona powierzchnia mieszkalna
Pomieszczenia komercyjne: 4 elastycznie wykorzystywane pomieszczenia biurowe/gabinetowe/wystawowe/produkcyjne/sprzedażowe/doradcze
Hala: dostępna
Miejsca parkingowe: 10
Ogród: dostępny
Efektywność energetyczna: klasa D
Energia solarna: dostępna
Zbiornik na deszczówkę: 6.000 litrów
Na parterze znajduje się ok. 274 m² powierzchni przeznaczonej do użytku komercyjnego. Istniejące pomieszczenia można wykorzystywać na przykład jako biura, pomieszczenia doradcze, wystawowe, gabinety, laboratoria, powierzchnie sprzedażowe lub produkcyjne.
Układ pomieszczeń można elastycznie dostosować. Ścianki działowe i drzwi wewnętrzne można częściowo usunąć lub przesunąć, dzięki czemu można również stworzyć większe połączone powierzchnie.
Przylegająca hala oferuje dodatkową przestrzeń, na przykład do przechowywania, na maszyny lub warsztat, a także wiele innych możliwości.
Na piętrze znajdują się dwa mieszkania o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 205 m².
Obie jednostki mogą być wykorzystywane oddzielnie lub – jak dotychczas – jako połączona powierzchnia mieszkalna.
Nieruchomość oferuje zatem rzadkie połączenie:
Działalność + biuro + magazyn/hala + przestronne mieszkanie w jednej lokalizacji.
Dla przedsiębiorców i osób prowadzących działalność na własny rachunek może to oznaczać krótkie drogi oraz wyraźne oddzielenie strefy pracy od strefy mieszkalnej.
Do działki należy ogród oraz łącznie 10 miejsc parkingowych – 7 miejsc przed budynkiem i 3 dodatkowe miejsca obok hali.
Interesująca również jako inwestycja kapitałowa
Przy wynajmie całego budynku można liczyć na roczne przychody z czynszu w wysokości 50.940 € – tak jak miało to miejsce dotychczas.
Budynek posiada centralne ogrzewanie gazowe oraz instalację solarną. Dla powierzchni komercyjnych świadectwo energetyczne wskazuje zużycie ciepła na poziomie 99,8 kWh/(m²a) i jeden Zużycie energii elektrycznej wynosi 16,5 kWh/(m²a). Dla mieszkań podano klasę efektywności energetycznej D.
Dla kogo ta nieruchomość jest szczególnie interesująca?
Dla przedsiębiorców:
Biuro, zakład, magazyn/hala oraz 2 mieszkania w jednej lokalizacji.
Dla firm rzemieślniczych:
Powierzchnie komercyjne, dodatkowa hala i miejsca parkingowe oraz 2 mieszkania.
Dla osób samozatrudnionych:
Praca i mieszkanie pod jednym dachem – z wyraźnie wydzielonymi, funkcjonalnymi pomieszczeniami komercyjnymi.
Dla inwestorów kapitałowych:
479 m² całkowitej powierzchni z rocznymi przychodami z najmu w wysokości 50.940 €.
Chcą Państwo sprawdzić, czy połączenie działalności komercyjnej, hali i powierzchni mieszkalnej pasuje do Państwa firmy lub koncepcji użytkowania?
Chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu nieruchomość.
Podczas oględzin mogą Państwo bezpośrednio na miejscu wyrobić sobie dobre zdanie o dużych powierzchniach, elastycznie aranżowanym układzie pomieszczeń, możliwościach wykorzystania komercyjnego, miejscach parkingowych, ogrodzie oraz obu mieszkaniach.
Chętnie uzgodnimy z Państwem indywidualny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
