| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 586 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.519,05 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden, leegkomende twee-onder-een-kapwoning biedt zeer goede voorwaarden voor eigen gebruik, beleggers of wonen met meerdere generaties. Het huis werd in 1958 in massieve bouwwijze gebouwd en in 1977 uitgebreid met een aanbouw. Op een 586 m² groot perceel, op een bijzonder mooie, rustige locatie aan de rand van de velden in Nürnberg-Herpersdorf, bevindt zich deze veelzijdig bruikbare woning.
Het huis omvat twee vrijwel identieke, lichte en ruim ingedeelde appartementen van elk ca. 105 m² woonoppervlak:
Begane grond (vrij vanaf zomer 2027)
Ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor gezellige uren en welzijn op koelere dagen. De aparte keuken biedt voldoende ruimte om samen te koken. De slaap-, werk-, gasten- en kinderkamer creëren terugtrek- en leefruimtes. De badkamer overtuigt met moderne inrichting. Bovendien staan er twee bergruimtes ter beschikking voor extra opbergruimte. Vanaf het terras leidt de toegang direct naar de ruime tuin, die uitnodigt om buiten te verblijven. Een harmonieus appartement in een rustige, verzorgde omgeving, ideaal voor lichtdoorstraald wonen met functionele scheiding van de ruimtes.
Bovenverdieping (per direct vrij)
Het appartement beschikt over dezelfde indeling als de begane grond en biedt een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon, een lichte, uitnodigende keuken, slaap-, werk-, gasten- en kinderkamer, een badkamer en praktische bergruimtes. Het appartement is al vrij en direct bruikbaar.
Zolderverdieping
Drie ruimtes, ideaal te gebruiken als opslag-, hobby- of archiefruimte.
Kelderverdieping
Meerdere ruime kelderruimtes bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er een wasruimte, een verwarmingsruimte en een oliereservoirruimte. Veel ruimte voor hobby, werkplaats of voorraden.
Highlights:
- Houtkachel uit 2006 op de begane grond
- Balkon (1e verdieping) en terras met tuin (begane grond)
- Garage en extra bergruimte/schuur
- Ruime indelingen met veel daglicht
- Rustige en zeer gewilde woonlocatie aan de rand van de velden
- Kelder gedeeltelijk verwarmbaar
- Lage-temperatuur-olieketel (bouwjaar 2006)
Vervanging van de meeste ramen door kunststoframen met warmte-isolerende beglazing (bouwjaar 2006)
- Elektrische installatie voor warm water (bouwjaar 2010)
Gegevens uit de grondrichtwaardekaart met peildatum 01-01-2026: De gemiddelde grondrichtwaarde bedraagt 660,00 €/m².
Zo kunt u vooraf een eerste indruk krijgen kunnen, hebben wij voor u een online bezichtigingstour samengesteld.
Volg deze link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Opmerking: In geval van een aankoop zijn wij overeenkomstig § 2 lid 1 nr. 10 GwG (Wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
877.000 € 877.000 voor een royale een- tot tweegezinswoning op de BESTE woonlocatie met speeltuin in Gaulenhofen90455 Nürnberg
878.900 € Klassieke indeling - royaal huis90455 Nürnberg
704.900 € Groot huis op kleine oppervlakte90455 Nürnberg
