Maison bifamiliale bientôt disponible avec garage, située dans un emplacement privilégié en bordure de champs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale bien entretenue et bientôt disponible offre de très bonnes conditions pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou une habitation multigénérationnelle. La maison a été construite en 1958 selon une construction massive et agrandie en 1977 par une extension. Sur un terrain de 586 m², dans un cadre particulièrement beau et calme en bordure des champs à Nürnberg-Herpersdorf, se trouve ce logement polyvalent.

La maison comprend deux appartements lumineux, presque identiques et généreusement agencés, d’environ 105 m² habitables chacun :

Rez-de-chaussée (libre à partir de l’été 2027)

Spacieux séjour et espace repas avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu. Dans le salon, un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et agréable pendant les journées plus fraîches. La cuisine séparée offre suffisamment de place pour cuisiner ensemble. La chambre à coucher, le bureau, la chambre d’amis et la chambre d’enfant créent des espaces de retrait et de vie. La salle de bains séduit par son équipement moderne. Deux débarras offrent en outre un espace de rangement supplémentaire. Depuis la terrasse, un accès mène directement au vaste jardin, qui invite à profiter de l’extérieur. Un appartement harmonieux dans un environnement calme et bien entretenu, idéal pour un habitat lumineux avec une séparation fonctionnelle des pièces.

Étage (libre immédiatement)

L’appartement dispose de la même répartition des pièces qu’au rez-de-chaussée et offre un spacieux séjour et espace repas avec accès direct au balcon, une cuisine lumineuse et accueillante, une chambre à coucher, un bureau, une chambre d’amis, une chambre d’enfant, une salle de bains ainsi que des débarras pratiques. L’appartement est déjà libre et immédiatement utilisable.

Combles

Trois pièces, idéales pour servir d’espace de stockage, de loisirs ou d’archives.

Sous-sol

Plusieurs pièces de sous-sol spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Il y a également une buanderie, une chaufferie et une pièce destinée à la cuve à fioul. Beaucoup d’espace pour les loisirs, un atelier ou les provisions.

Points forts :

- Poêle à bois datant de 2006 au rez-de-chaussée
- Balcon (1er étage) et terrasse avec jardin (rez-de-chaussée)
- Garage et débarras/remise supplémentaire
- Plans généreux avec beaucoup de lumière naturelle
- Situation résidentielle calme et très prisée en bordure des champs
- Sous-sol partiellement chauffable
- Chaudière fioul basse température (année de construction 2006)
Remplacement de la plupart des fenêtres par des fenêtres en PVC avec vitrage isolant (année de construction 2006)
- Installation électrique pour l’eau chaude (année de construction 2010)

Données issues de la carte des valeurs foncières de référence à la date du 01.01.2026 : la valeur foncière de référence moyenne s’élève à 660,00 €/m².

Afin que vous puissiez vous faire au préalable une première impression nous avons créé pour vous une visite virtuelle en ligne.

Veuillez suivre ce lien :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément à l’art. 2, al. 1, n° 10 de la GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de faire une copie de votre carte d’identité.

Emplacement