| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 586 m² |
|---|
| Цена покупки | 739.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 519,05 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный освобождающийся двухквартирный дом предлагает очень хорошие условия для собственного проживания, капиталовложений или проживания нескольких поколений. Дом был построен в 1958 году в капитальном исполнении, а в 1977 году расширен пристройкой. На участке площадью 586 м², расположенном в особенно красивом, тихом месте на окраине полей в Нюрнберге-Херпесдорф, находится этот универсально используемый объект.
Дом включает две практически идентичные, светлые и просторные квартиры площадью каждая около 105 м²:
Первый этаж (свободен с лета 2027 года)
Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и ухоженный сад. В гостиной каминная печь обеспечивает уют и комфорт в прохладные дни. Отдельная кухня предлагает достаточно места для совместного приготовления пищи. Спальня, кабинет, гостевая и детская комнаты создают зоны уединения и проживания. Ванная комната впечатляет современным оснащением. Кроме того, имеются две кладовые для дополнительного места хранения. С террасы есть прямой выход в просторный сад, приглашающий проводить время на свежем воздухе. Гармоничная квартира в тихой, ухоженной обстановке — идеальный вариант для светлого жилья с функциональным разделением помещений.
Верхний этаж (свободен немедленно)
Квартира имеет такую же планировку, как и первый этаж, и предлагает просторную гостиную и столовую с прямым выходом на балкон, светлую, гостеприимную кухню, спальню, кабинет, гостевую и детскую комнаты, ванную комнату, а также практичные кладовые. Квартира уже свободна и может использоваться немедленно.
Мансардный этаж
Три помещения, идеально подходящие для использования в качестве складских, хобби- или архивных площадей.
Цокольный этаж
Несколько просторных подвальных помещений предлагают разнообразные возможности использования. Кроме того, имеются прачечная, помещение для отопительного оборудования и помещение для масляного резервуара. Много места для хобби, мастерской или хранения запасов.
Преимущества:
- Каминная печь, год постройки 2006, на первом этаже
- Балкон (1-й верхний этаж) и терраса с садом (первый этаж)
- Гараж и дополнительное складское помещение/сарай
- Просторные планировки с большим количеством дневного света
- Тихое и очень востребованное жилое расположение у края полей
- Подвал частично отапливаемый
- Низкотемпературный масляный котёл (год постройки 2006)
Замена большинства окон на пластиковые окна с теплозащитным остеклением (год постройки 2006)
- Электрическая система для горячего водоснабжения (год постройки 2010)
Данные из карты нормативной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2026: средняя нормативная стоимость земли составляет 660,00 €/м².
Чтобы вы могли заранее получить первое впечатление мы создали для Вас онлайн-тур по объекту.
Пожалуйста, перейдите по этой ссылке:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Примечание: в случае покупки мы обязаны в соответствии с § 2 абз. 1 № 10 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG) сделать копию Вашего удостоверения личности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
877.000 € 877.000 за просторный дом на одну-две семьи в ЛУЧШЕМ жилом районе с игровым садом в Гауленхофене90455 Nürnberg
878.900 € Классическая планировка — просторный дом90455 Nürnberg
704.900 € Большой дом на маленьком участке90455 Nürnberg
