| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 586 m² |
|---|
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.519,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar que quedará libre ofrece muy buenas condiciones para propietarios ocupantes, inversores o para vivir con varias generaciones. La casa fue construida en 1958 con estructura sólida y ampliada en 1977. En una parcela de 586 m², situada en una ubicación especialmente bonita y tranquila junto al campo, en Núremberg-Herpersdorf, se encuentra esta residencia de uso versátil.
La casa comprende dos viviendas prácticamente idénticas, luminosas y de distribución generosa, de aproximadamente 105 m² de superficie habitable cada una:
Planta baja (libre a partir del verano de 2027)
Amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al cuidado jardín. En el salón, una estufa de leña proporciona momentos acogedores y bienestar durante los días más fríos. La cocina independiente ofrece suficiente espacio para cocinar juntos. El dormitorio y los despachos, habitaciones de invitados y de los niños crean zonas de retiro y de vida. El cuarto de baño convence por su equipamiento moderno. Además, hay dos trasteros que ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Desde la terraza se accede directamente al amplio jardín, que invita a disfrutar del aire libre. Una vivienda armoniosa en un entorno tranquilo y cuidado, ideal para vivir con abundante luz natural y una separación funcional de los espacios.
Planta superior (libre de inmediato)
La vivienda dispone de una distribución idéntica a la de la planta baja y ofrece una amplia zona de estar y comedor con acceso directo al balcón, una cocina luminosa y acogedora, dormitorio y despachos, habitaciones de invitados y de los niños, un cuarto de baño y prácticos trasteros. La vivienda ya está libre y puede utilizarse de inmediato.
Buhardilla
Tres espacios, ideales para utilizar como zona de almacenamiento, afición o archivo.
Sótano
Varias amplias estancias de sótano ofrecen diversas posibilidades de uso. Además, hay un lavadero, una sala de calefacción y una sala para el depósito de aceite. Mucho espacio para aficiones, taller o provisiones.
Aspectos destacados:
- Estufa de leña del año 2006 en la planta baja
- Balcón (1.ª planta) y terraza con jardín (planta baja)
- Garaje y trastero/cobertizo adicional
- Distribuciones amplias con mucha luz natural
- Zona residencial tranquila y muy solicitada junto al campo
- Sótano parcialmente calefactable
- Caldera de baja temperatura de aceite (año de construcción 2006)
Sustitución de la mayoría de las ventanas por ventanas de plástico con acristalamiento aislante térmico (año de construcción 2006)
- Instalación eléctrica para agua caliente (año de construcción 2010)
Datos del mapa de valores de referencia del suelo con fecha de referencia 01.01.2026: El valor de referencia medio del suelo es de 660,00 €/m².
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Nota: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley de Blanqueo de Capitales), a hacer una copia de su documento de identidad.
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