| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 586 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.519,05 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı, boşalacak iki aileli müstakil ev, kendi kullanımı, yatırım veya çok kuşaklı yaşam için çok iyi koşullar sunmaktadır. Ev 1958 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve 1977 yılında bir ek bina ile genişletilmiştir. Nürnberg-Herpersdorf’un özellikle güzel ve sakin, tarla kenarındaki konumunda, 586 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bu çok yönlü kullanılabilir konut yer almaktadır.
Ev, her biri yaklaşık 105 m² yaşam alanına sahip, neredeyse aynı planlı, aydınlık ve geniş iki daireden oluşmaktadır:
Zemin kat (2027 yazından itibaren boş)
Teras ve bakımlı bahçe alanına doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı. Oturma odasındaki şömine sobası, serin günlerde rahat saatler ve huzur sağlar. Ayrı mutfak, birlikte yemek pişirmek için yeterli alan sunar. Yatak odası, çalışma-, misafir- ve çocuk odası, dinlenme ve yaşam alanları oluşturur. Banyo, modern donanımıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca ek depolama alanı için iki depo odası bulunmaktadır. Terastan doğrudan, açık havada vakit geçirmeye davet eden geniş bahçeye geçiş vardır. Sakin ve bakımlı bir çevrede, işlevsel oda ayrımıyla bol ışıklı yaşam için ideal, uyumlu bir daire.
Üst kat (hemen boş)
Daire, zemin kattakiyle aynı oda planına sahip olup balkona doğrudan erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanı, aydınlık ve davetkâr bir mutfak, yatak odası, çalışma-, misafir- ve çocuk odası, bir banyo ve kullanışlı depo odaları sunmaktadır. Daire hâlihazırda boştur ve hemen kullanılabilir.
Çatı katı
Depo, hobi veya arşiv alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç oda.
Bodrum katı
Birden fazla geniş bodrum odası çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Ayrıca bir çamaşırhane, kalorifer odası ve yağ tankı odası bulunmaktadır. Hobi, atölye veya erzaklar için bol alan.
Öne çıkan özellikler:
- Zemin katta 2006 yapımı şömine sobası
- Balkon (1. kat) ve bahçeli teras (zemin kat)
- Garaj ve ek depo odası/sundurma
- Bol gün ışığı alan geniş planlar
- Tarla kenarında sakin ve çok rağbet gören konut konumu
- Bodrumun bazı bölümleri ısıtılabilir
- Düşük sıcaklıklı yağ kazanı (2006 yapımı)
Çoğu pencerenin ısı yalıtımlı camlı plastik pencerelerle değiştirilmesi (2006 yapımı)
- Sıcak su için elektrik sistemi (2010 yapımı)
01.01.2026 tarihli arsa değer göstergesi haritasından alınan bilgiler: Ortalama arsa değer göstergesi 660,00 €/m²’dir.
Böylece önceden ilk izlenimi edinmeniz için sizin için çevrimiçi bir tanıtım turu hazırladık.
Lütfen bu bağlantıyı takip edin:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Not: Satın alma durumunda, § 2 Fıkra 1 No. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
877.000 € Gaulenhofen'daki EN İYİ konumda, oyun bahçeli geniş tek veya iki ailelik ev için 877.00090455 Nürnberg
878.900 € Klasik plan - geniş ev90455 Nürnberg
704.900 € Küçük bir alanda büyük ev90455 Nürnberg
