منزل ثنائي الأسرة شاغر قريبًا مع مرآب في موقع مميز على حافة الحقل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المزدوج المُعتنى به، والذي سيصبح شاغرًا، شروطًا ممتازة للساكنين المالكين أو المستثمرين أو للسكن متعدد الأجيال. شُيّد المنزل عام 1958 بطريقة البناء الصلب، وتمت إضافة ملحق إليه عام 1977. يقع هذا المسكن متعدد الاستخدامات على قطعة أرض مساحتها 586 م² في موقع هادئ وجميل بشكل خاص عند أطراف الحقول في نورنبرغ-هيربرسدورف.

يضم المنزل شقتين متطابقتين تقريبًا، مشرقتين وواسعتَي التقسيم، بمساحة سكنية تبلغ كل منهما حوالي 105 م²:

الطابق الأرضي (شاغر اعتبارًا من صيف 2027)

منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة المُعتنى بها. يوفر موقد الحطب في غرفة المعيشة أجواءً مريحة ورفاهية في الأيام الباردة. يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية للطهي المشترك. توفر غرفة النوم والعمل وغرفة الضيوف وغرفة الأطفال مجالات للخصوصية والمعيشة. ويتميز الحمام بتجهيزات حديثة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفتا تخزين لتوفير مساحة إضافية. ومن الشرفة يؤدي الوصول مباشرة إلى الحديقة الواسعة التي تدعو إلى الاستمتاع بالهواء الطلق. شقة متناغمة في محيط هادئ ومُعتنى به، مثالية للعيش المشرق مع فصل عملي للغرف.

الطابق العلوي (شاغر فورًا)

تتميز الشقة بتقسيم مطابق للطوابق الأرضي، وتوفر منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، ومطبخًا مشرقًا وجذابًا، وغرفة نوم وعمل وغرفة ضيوف وغرفة أطفال، وحمامًا، بالإضافة إلى غرف تخزين عملية. الشقة شاغرة بالفعل وقابلة للاستخدام فورًا.

الطابق العلوي تحت السقف

ثلاث غرف، مثالية للاستخدام كمخزن أو مساحة للهوايات أو الأرشيف.

القبو

توفر عدة غرف قبو واسعة إمكانيات استخدام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل، وغرفة تدفئة، وغرفة خزان زيت. مساحة كبيرة للهوايات أو الورشة أو المؤن.

أبرز المزايا:

- موقد حطب من عام 2006 في الطابق الأرضي
- شرفة (الطابق الأول) وتراس مع حديقة (الطابق الأرضي)
- مرآب وغرفة تخزين/سقيفة إضافية
- مخططات واسعة مع الكثير من ضوء النهار
- موقع سكني هادئ ومرغوب جدًا عند أطراف الحقول
- إمكانية تدفئة أجزاء من القبو
- غلاية زيت منخفضة الحرارة (من عام 2006)
استبدال معظم النوافذ بنوافذ بلاستيكية مزودة بزجاج عازل للحرارة (من عام 2006)
- نظام كهربائي للمياه الساخنة (من عام 2010)

بيانات من خريطة القيمة الإرشادية للأراضي، بتاريخ مرجعي 01.01.2026: يبلغ متوسط القيمة الإرشادية للأرض 660,00 €/م².

لكي تتمكنوا مسبقًا من تكوين انطباع أوللقد أعددنا لكم جولة معاينة عبر الإنترنت.

يرجى اتباع هذا الرابط:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بعمل نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.

الموقع