Zwalniający się dom dwurodzinny z garażem w doskonałej lokalizacji na skraju pola

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany, zwalniany dom dwurodzinny oferuje bardzo dobre warunki dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, inwestorów kapitałowych lub rodziny wielopokoleniowej. Dom został wybudowany w 1958 roku w technologii murowanej, a w 1977 roku rozbudowany o dobudówkę. Na działce o powierzchni 586 m², w wyjątkowo pięknej i spokojnej lokalizacji na obrzeżu pól w dzielnicy Nürnberg-Herpersdorf, znajduje się ta wszechstronnie użytkowa nieruchomość.

Dom obejmuje dwa niemal identyczne, jasne i przestronnie rozplanowane mieszkania o powierzchni użytkowej po ok. 105 m² każde:

Parter (wolny od lata 2027 roku)

Przestronny pokój dzienny z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do zadbanego ogrodu. W salonie piec kominkowy zapewnia przytulne chwile i komfort w chłodniejsze dni. Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do wspólnego gotowania. Sypialnia, gabinet, pokój gościnny i pokój dziecięcy tworzą strefy wypoczynku i życia. Łazienka zachwyca nowoczesnym wyposażeniem. Ponadto do dyspozycji są dwa pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Z tarasu prowadzi bezpośrednie wyjście do przestronnego ogrodu, który zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Harmonijne mieszkanie w spokojnym, zadbanym otoczeniu, idealne do jasnego, funkcjonalnie podzielonego wnętrza.

Piętro (wolne od zaraz)

Mieszkanie ma identyczny układ pomieszczeń jak parter i oferuje przestronny pokój dzienny z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na balkon, jasną, zachęcającą kuchnię, sypialnię, gabinet, pokój gościnny, pokój dziecięcy, łazienkę oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Mieszkanie jest już wolne i dostępne od zaraz.

Poddasze

Trzy pomieszczenia, idealne do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa, hobbystyczna lub archiwalna.

Piwnica

Kilka przestronnych pomieszczeń piwnicznych oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Ponadto znajduje się tu pralnia, kotłownia i pomieszczenie na zbiornik oleju. Dużo miejsca na hobby, warsztat lub zapasy.

Najważniejsze atuty:

- Piec kominkowy z 2006 roku na parterze
- Balkon (1. piętro) oraz taras z ogrodem (parter)
- Garaż i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/szopa
- Przestronne rzuty pomieszczeń z dużą ilością światła dziennego
- Spokojna i bardzo pożądana lokalizacja mieszkaniowa na obrzeżu pól
- Częściowo ogrzewana piwnica
- Niskotemperaturowy kocioł olejowy (rok budowy 2006)
Wymiana większości okien na okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi (rok budowy 2006)
- Instalacja elektryczna do podgrzewania wody (rok budowy 2010)

Dane z mapy wartości gruntu według stanu na 01.01.2026: Średnia wartość gruntu wynosi 660,00 €/m².

Aby mogli Państwo jeszcze wcześniej uzyskać pierwsze wrażenie możemy, przygotowaliśmy dla Państwa internetową wycieczkę po nieruchomości.

Prosimy skorzystać z tego linku:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

Uwaga: W przypadku zakupu jesteśmy zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 10 GwG (ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy) zobowiązani do sporządzenia kopii Państwa dowodu osobistego.

Lokalizacja