| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 586 m² |
|---|
| Ціна продажу | 739.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.519,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двоквартирний будинок, що звільняється, пропонує дуже хороші умови для власного проживання, інвестування капіталу або проживання кількох поколінь. Будинок зведено у 1958 році в масивній конструкції, а в 1977 році розширено прибудовою. На земельній ділянці площею 586 м², у надзвичайно красивому, тихому місці на околиці поля в районі Нюрнберг-Герпесдорф, розташований цей універсальний об’єкт.
Будинок охоплює дві майже ідентичні, світлі та просторі квартири житловою площею приблизно по 105 м² кожна:
Перший поверх (вільний із літа 2027 року)
Простора житлово-їдальня зона з прямим виходом на терасу та доглянуту садову ділянку. У вітальні піч-камін забезпечує затишні години та комфорт у прохолодні дні. Окрема кухня має достатньо місця для спільного приготування їжі. Спальня, робоча кімната, гостьова та дитяча кімнати створюють приватні й житлові простори. Ванна кімната вирізняється сучасним оснащенням. Крім того, є дві комори для додаткового місця зберігання. Із тераси є прямий вихід до просторого саду, який запрошує відпочивати на свіжому повітрі. Гармонійна квартира в тихому, доглянутому оточенні — ідеальна для світлого проживання з функціональним розділенням приміщень.
Верхній поверх (вільний негайно)
Квартира має таке саме планування, як і на першому поверсі, та пропонує простору житлово-їдальню з прямим виходом на балкон, світлу, затишну кухню, спальню, робочу кімнату, гостьову, дитячу кімнати, ванну кімнату, а також практичні комори. Квартира вже вільна та може використовуватися негайно.
Мансардний поверх
Три приміщення, ідеально придатні для використання як складська, хобі- або архівна площа.
Підвальний поверх
Кілька просторих підвальних приміщень пропонують різноманітні можливості використання. Додатково є пральня, приміщення для опалювального обладнання та приміщення для масляного бака. Багато місця для хобі, майстерні або запасів.
Основні переваги:
- Піч-камін, рік побудови 2006, на першому поверсі
- Балкон (1-й верхній поверх) і тераса із садом (перший поверх)
- Гараж і додаткове складське приміщення/сарай
- Просторі планування з великою кількістю денного світла
- Тихе та дуже популярне житлове місце на околиці поля
- Частина підвалу може опалюватися
- Масляний низькотемпературний котел (рік побудови 2006)
Заміна більшості вікон на пластикові вікна з теплозахисним склінням (рік побудови 2006)
- Електрична система для гарячого водопостачання (рік побудови 2010)
Дані з карти нормативної вартості землі станом на 01.01.2026: середня нормативна вартість землі становить 660,00 €/м².
Щоб ви могли заздалегідь скласти перше враження про об’єкт ми створили для Вас онлайн-тур для огляду.
Будь ласка, перейдіть за цим посиланням:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Примітка: У разі купівлі ми відповідно до § 2 абз. 1 № 10 GwG (Закону про протидію відмиванню грошей) зобов’язані зробити копію Вашого посвідчення особи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
877.000 € 877.000 за просторий будинок на одну-дві сім’ї в НАЙКРАЩОМУ житловому районі з ігровим садом у Гауленгофені90455 Nürnberg
878.900 € Класичне планування — просторий будинок90455 Nürnberg
704.900 € Великий будинок на маленькій площі90455 Nürnberg
