| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 182 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 687 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 979.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.379,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning is in 2021 voltooid en door ons als bouwheren individueel gepland voor het gezinsleven. Daarbij was het vanaf het begin belangrijk voor ons om niet simpelweg zo veel mogelijk kamers op het beschikbare oppervlak onder te brengen, maar daar ruimte te creëren waar die in het dagelijks leven echt verschil maakt.
Dat merkt u al bij het betreden van het huis: in plaats van een smalle entree verwelkomt een ruime hal bewoners en gasten. Onze gedachte bij de planning was inderdaad om ook eens een grotere groep tegelijkertijd welkom te kunnen heten, zonder dat het meteen krap wordt.
Links van de hal bevindt zich een ruimte van ca. 18 m², die wij momenteel als muziekkamer gebruiken. Hiervoor werd de ruimte geluidgeïsoleerd en bovendien met een zware voordeur van een appartement met stalen kern van de rest van het huis gescheiden. Daardoor is de ruimte niet alleen geschikt voor muzikanten, maar ook als bijzonder rustig thuiskantoor, werk-, hobby- of gastenkamer.
Rechtdoor komt u in het middelpunt van het huis: de open woon- en eetruimte met aangrenzende woonkeuken. Wonen en eten omvatten in de huidige uitvoering circa 37 m², plus ongeveer 15 m² keukenoppervlak. De aanwezige inbouwkeuken kan desgewenst in het huis achterblijven. Vanuit de woonruimte komt u direct op het terras en in de tuin.
Rechts van de hal leidt een aparte garderobegang naar de gastendoucheruimte en naar de aansluitings-/bijkeuken. De functionele ruimtes zijn daarmee enigszins gescheiden van het eigenlijke woongedeelte.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Ook hier vormt een ruime overloop het middelpunt, die toegang biedt tot in totaal vier slaapkamers en de familiebadkamer. Een van de huidige kinderkamers werd oorspronkelijk als oudergedeelte gepland en beschikt over een eigen, ruime kleedkamer. Daardoor biedt de indeling ook op lange termijn veel mogelijkheden om de ruimtes aan verschillende levenssituaties aan te passen.
De familiebadkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Wij hebben deze bewust gepland als een goed bruikbare familiebadkamer. Daarnaast is er op de begane grond een aparte gastendoucheruimte.
Bij het huis hoort een grote dubbele garage van ca. 50 m² met elektrisch bediende Hörmann-sectionaaldeur. Samen met de ruime oprit zijn er op het perceel parkeerplaatsen voor maximaal zeven voertuigen.
Het perceel van ca. 684 m² biedt naast de parkeerplaatsen een ruime tuin en een groot terras met veel ruimte om buiten te leven.
De indeling volgt daarmee niet het idee van maximale benutting van de oppervlakte tegen elke prijs. In plaats daarvan hebben we geprobeerd ruimtelijkheid daar te plannen waar we die in het dagelijks gezinsleven daadwerkelijk wilden ervaren, en functionele ruimtes zinvol en praktisch in te richten.
Het huis werd in 2021 voltooid en beschikt over een uitgebreide en moderne technische uitrusting. Bij de planning werd bijzondere nadruk gelegd op dagelijks comfort en een goede technische infrastructuur.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
- Vloerverwarming in het gehele huis
- Driedubbel beglaasde kunststoframen, aan de binnenzijde wit en aan de buitenzijde grijs gefolieerd
- Elektrische rolluiken
- Glasvezelaansluiting
- Uitgebreide LAN-/netwerkbekabeling in het huis
- Satellietbekabeling in alle woonruimtes met centrale leidingaanvoer tot op de zolder; een satellietschotel is tot nu toe niet geïnstalleerd
- Gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Zonneboilerinstallatie ter ondersteuning van de warmwaterbereiding
- Wateronthardingsinstallatie
- Hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken, inbegrepen in de koopprijs
- Familiebadkamer op de bovenverdieping met ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels
- Extra douchebadkamer met toilet en wastafel op de begane grond
- Aparte muziek-/werkkamer met bijzondere geluidsisolatie: ontkoppelde dekvloer, akoestisch isolerend uitgevoerde wandconstructies en een massieve deur voor extra akoestische afscheiding van de rest van het huis
- Vloerafwerkingen van tegels, vinyl en akoestisch tapijt (in de muziekkamer)
- Grote dubbele garage met elektrische Hörmann-sectionaaldeur en een deuropening van ca. 5 m breed
- Krachtstroom-/draaistroomaansluiting in de garage, zodat de technische voorwaarden voor de aansluiting van een wallbox aanwezig zijn
- Ruime oprit en extra parkeeroppervlak met in totaal plaats voor maximaal zeven voertuigen
- Groot terras en ruime tuin
De woning wordt door ons als eigenaren privé en zonder makelaarscourtage verkocht. De vermelde koopprijs is inclusief de aanwezige hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken.
Betrokkenheid is mogelijk na individuele afspraak. Bezichtigingsafspraken maken wij graag persoonlijk.
Wij vragen om uw begrip dat wij ter bescherming van onze privacy het exacte adres pas in een later stadium van het contact verstrekken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Grevenbroich-Wevelinghoven, in een jonge, hoogwaardige woonwijk waarvan de bebouwing vanaf 2020 is gerealiseerd. De directe woonomgeving wordt gekenmerkt door moderne eengezinswoningen, goed onderhouden percelen en een rustige, gezinsvriendelijke buurt.
De ligging combineert rustig wonen met korte afstanden in het dagelijks leven. Winkelmogelijkheden, artsen, horeca en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar. Ook kinderdagverblijven, een basisschool en middelbare scholen bevinden zich op goed bereikbare afstand.
Wevelinghoven biedt daarnaast talrijke mogelijkheden voor wandelingen, vrije tijd en ontspanning in het groen, zonder dat men hoeft in te leveren op een goede bereikbaarheid.
Via de omliggende verkeersaders zijn Neuss, Düsseldorf, Keulen en Mönchengladbach goed bereikbaar. Ook een regionale treinverbinding richting Neuss en Düsseldorf bevindt zich in de buurt.
Bijzonder aangenaam is de combinatie van een moderne, rustige woonomgeving en een gevestigde infrastructuur: men woont in een relatief jonge woonwijk en bereikt toch de voorzieningen van het dagelijks leven via korte afstanden.
999.000 € Monumentale vierkantshoeve met bouwvergunning te koop in Grevenbroich41516 Grevenbroich / Wevelinghoven
549.000 € Energiezuinige halfvrijstaande woning41515 Grevenbroich
799.000 € Voormalige landbouwhoeve - resthoeve - grote woning met zelfstandige wooneenheid, erf en hallen41515 Grevenbroich
