| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 182 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 687 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 979.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 379,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий частный дом был завершён в 2021 году и спроектирован нами как застройщиками индивидуально для семейной жизни. С самого начала для нас было важно не просто разместить на имеющейся площади как можно больше помещений, а создать пространство там, где оно действительно имеет значение в повседневной жизни.
Это ощущается уже при входе в дом: вместо узкой прихожей жильцов и гостей встречает просторный холл. При планировании мы действительно хотели иметь возможность одновременно приветствовать большую компанию, чтобы при этом не становилось тесно.
Слева от входного холла находится помещение площадью около 18 м², которое в настоящее время используется нами как музыкальная комната. Для этого оно было звукоизолировано и дополнительно отделено от остальной части дома тяжёлой входной дверью со стальным сердечником. Поэтому помещение подходит не только для музыкантов, но и в качестве особенно тихого домашнего офиса, рабочего кабинета, комнаты для хобби или гостевой комнаты.
Прямо по коридору находится центр дома: открытая гостиная и столовая с прилегающей кухней-гостиной. В нынешнем исполнении гостиная и столовая занимают около 37 м², к ним добавляется примерно 15 м² кухонной площади. Имеющийся встроенный кухонный гарнитур может остаться в доме. Из гостиной есть прямой выход на террасу и в сад.
Справа от входного холла отдельный коридор с гардеробом ведёт к гостевому душевому санузлу и к помещению для подключения инженерных коммуникаций/хозяйственному помещению. Таким образом, функциональные зоны несколько отделены от собственно жилой части.
По лестнице можно подняться на верхний этаж. Здесь также центром служит просторный коридор, из которого открывается доступ к четырём спальням и семейной ванной комнате. Одна из нынешних детских комнат первоначально планировалась как родительская зона и располагает собственной просторной гардеробной. Благодаря этому планировка и в долгосрочной перспективе предоставляет множество возможностей адаптировать помещения к различным жизненным ситуациям.
В семейной ванной комнате имеются ванна, отдельная душевая кабина, туалет и две раковины. Мы сознательно спроектировали её как удобную для использования всей семьёй ванную комнату. Кроме того, на первом этаже имеется отдельный гостевой душевой санузел.
К дому относится большой гараж на два автомобиля площадью около 50 кв. м с электрическими секционными воротами Hörmann. Вместе с просторным въездом на участке имеются парковочные места для до семи автомобилей.
Участок площадью около 684 м² помимо парковочных мест располагает просторным садом и большая терраса с большим пространством для жизни на свежем воздухе.
Таким образом, планировка не следует идее максимального использования площади любой ценой. Вместо этого мы постарались предусмотреть простор там, где хотели действительно ощущать его в повседневной семейной жизни, а функциональные зоны сделать рациональными и практичными.
Дом был завершён в 2021 году и располагает обширным современным техническим оснащением. При планировании особое внимание уделялось повседневному комфорту, а также хорошей технической инфраструктуре.
Оснащение включает, среди прочего:
- Тёплый пол по всему дому
- Пластиковые окна с тройным остеклением, белые изнутри и серые снаружи, с ламинированным покрытием
- Электрические рольставни
- Оптоволоконное подключение
- Обширная LAN-/сетевая кабельная разводка в доме
- Спутниковая разводка во всех жилых помещениях с централизованной прокладкой кабелей до чердака; спутниковая антенна пока не установлена
- Контролируемая вентиляционная установка с рекуперацией тепла
- Система солнечной термии для поддержки приготовления горячей воды
- Система умягчения воды
- Качественная встроенная кухня Nolte, включённая в стоимость покупки
- Семейная ванная комната на верхнем этаже с ванной, отдельной душевой, туалетом и двумя умывальниками
- Дополнительная душевая с туалетом и умывальником на первом этаже
- Отдельная музыкальная/рабочая комната с особой звукоизоляцией: развязанная стяжка, акустически изолирующие конструкции стен и массивная дверь для дополнительного акустического отделения от остального дома
- Напольные покрытия из плитки, винила и акустического ковролина (в музыкальной комнате)
- Большой гараж на два автомобиля с электрическими секционными воротами Hörmann и проёмом шириной около 5 м
- Подключение сильно-/трёхфазного тока в гараже, благодаря чему имеются технические условия для подключения зарядной станции Wallbox
- Просторный въезд и дополнительная парковочная площадь, рассчитанные в общей сложности до семи автомобилей
- Большая терраса и просторный сад
Дом продаётся нами, собственниками, напрямую и без комиссии. Указанная покупная цена включает имеющуюся высококачественную встроенную кухню Nolte.
Заселение возможно по индивидуальной договорённости. Мы с удовольствием лично согласуем даты осмотра.
Просим отнестись с пониманием к тому, что для защиты нашей частной жизни точный адрес мы сообщим только на дальнейшем этапе общения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в Гревенброхе-Вевелингховене, в новом престижном жилом районе, застройка которого началась с 2020 года. Непосредственное окружение характеризуется современными частными домами, ухоженными земельными участками и тихим, благоприятным для семей соседством.
Расположение сочетает спокойную жизнь с короткими расстояниями в повседневной жизни. Магазины, врачи, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса находятся в быстром доступе. Детские сады, начальная школа и средние школы также расположены на удобном расстоянии.
Кроме того, Вевелингховен предлагает многочисленные возможности для прогулок, досуга и отдыха на природе, не отказываясь при этом от хорошего транспортного сообщения.
По расположенным поблизости транспортным магистралям можно быстро добраться до Нойса, Дюссельдорфа, Кёльна и Мёнхенгладбаха. Региональное железнодорожное сообщение в направлении Нойса и Дюссельдорфа также находится рядом.
Особенно приятным является сочетание современного, тихого жилого окружения и развитой инфраструктуры: вы живёте в сравнительно новом жилом районе и при этом быстро добираетесь до объектов повседневной жизни.
999.000 € Продажа охраняемого памятника архитектуры четырёхстороннего двора с разрешением на строительство в Гревенброхе41516 Grevenbroich / Wevelinghoven
549.000 € Энергоэффективный сблокированный жилой дом41515 Grevenbroich
799.000 € Бывший сельскохозяйственный двор — остаточное хозяйство — большой жилой дом с отдельной квартирой, двором и ангарами41515 Grevenbroich
