| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 182 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 687 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 979.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.379,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок було завершено у 2021 році, і ми як забудовники індивідуально спланували його для сімейного життя. Від самого початку для нас було важливо не просто розмістити якомога більше приміщень на наявній площі, а створити простір там, де він справді має значення у повсякденному житті.
Це відчувається вже під час входу до будинку: замість вузької вхідної зони мешканців і гостей зустрічає просторий хол. Під час планування ми справді хотіли мати можливість одночасно прийняти навіть більшу кількість гостей, не створюючи тісноти.
Ліворуч від холу розташована кімната площею близько 18 м², яку ми наразі використовуємо як музичну кімнату. Для цього її було звукоізольовано, а також відокремлено від решти будинку важкими вхідними дверима зі сталевим осердям. Тому приміщення підходить не лише для музикантів, а й як особливо тихий домашній офіс, робоча, хобі- або гостьова кімната.
Прямо перед входом розташований центр будинку: відкритий житлово-їдальняний простір із прилеглою житловою кухнею. У нинішньому виконанні житлова та їдальня зони займають близько 37 м², додатково кухня — приблизно 15 м². Наявна вбудована кухня може залишитися в будинку. Із житлової зони можна безпосередньо вийти на терасу та в сад.
Праворуч від холу окремий коридор із гардеробом веде до гостьової душової кімнати, а також до приміщення для підключення комунікацій/господарського приміщення. Таким чином, функціональні зони дещо відокремлені від власне житлової частини.
Сходами можна піднятися на верхній поверх. Тут також центральним елементом є просторий коридор, з якого відкривається доступ до загалом чотирьох спалень і сімейної ванної кімнати. Одну з нинішніх дитячих кімнат спочатку планували як батьківську зону; вона має власну простору гардеробну. Завдяки цьому планування й у довгостроковій перспективі пропонує багато можливостей адаптувати приміщення до різних життєвих ситуацій.
Сімейна ванна кімната обладнана ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і двома умивальниками. Ми свідомо спланували її як зручну для користування сімейну ванну кімнату. Додатково на першому поверсі є окрема гостьова душова кімната.
До будинку належить великий подвійний гараж площею близько 50 кв.м з електричними секційними воротами Hörmann. Разом із просторим заїздом на ділянці є місця для паркування до семи автомобілів.
Ділянка площею близько 684 м², окрім паркувальних місць, має просторий сад і велика тераса з достатньою кількістю місця для життя просто неба.
Таким чином, планування не підпорядковане ідеї максимального використання площі за будь-яку ціну. Натомість ми намагалися передбачити простір там, де хотіли фактично відчувати його в повсякденному сімейному житті, а функціональні зони організувати раціонально та практично.
Будинок завершено у 2021 році, він має umfangreiche та сучасне технічне оснащення. Під час планування особливу увагу приділили повсякденному комфорту, а також якісній технічній інфраструктурі.
Оснащення включає, зокрема:
- Підлогове опалення по всьому будинку
- Пластикові вікна з потрійним склінням, білі зсередини та сірі ззовні, із фольгованим покриттям
- Електричні ролети
- Оптоволоконне підключення
- Розгалужена LAN-/мережева кабельна розводка в будинку
- Супутникова кабельна розводка в усіх житлових приміщеннях із централізованим прокладанням кабелів до горища; супутникову антену досі не встановлено
- Контрольована вентиляційна система з рекуперацією тепла
- Система сонячної теплотехніки для підтримки підготовки гарячої води
- Система пом’якшення води
- Високоякісна вбудована кухня Nolte, включена у вартість придбання
- Сімейна ванна кімната на верхньому поверсі з ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і двома умивальниками
- Додаткова душова кімната з туалетом та умивальником на першому поверсі
- Окрема музична-/робоча кімната з особливою звукоізоляцією: розв’язана стяжка, акустично ізольовані конструкції стін і масивні двері для додаткового акустичного відокремлення від решти будинку
- Підлогові покриття з плитки, вінілу та акустичного килима (у музичній кімнаті)
- Великий подвійний гараж з електричними секційними воротами Hörmann і шириною прорізу приблизно 5 м
- Підключення до сильно-/трифазного струму в гаражі, тому наявні технічні передумови для підключення Wallbox
- Просторий заїзд і додаткова паркувальна площа — загалом місця до семи транспортних засобів
- Велика тераса та просторий сад
Будинок продається нами, власниками, приватно та без комісії. Зазначена ціна купівлі включає наявну високоякісну вбудовану кухню Nolte.
Заселення можливе за індивідуальною домовленістю. Ми із задоволенням особисто узгодимо час перегляду.
Просимо з розумінням поставитися до того, що з міркувань захисту нашої приватності ми повідомимо точну адресу лише на подальшому етапі спілкування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у Grevenbroich-Wevelinghoven, у новому престижному житловому районі, забудова якого розпочалася з 2020 року. Безпосереднє житлове оточення характеризується сучасними односімейними будинками, доглянутими земельними ділянками та тихим, доброзичливим до сімей сусідством.
Розташування поєднує спокійне проживання з короткими відстанями у повсякденному житті. Магазини, лікарі, заклади громадського харчування, а також інші об’єкти повсякденного попиту розташовані неподалік. Дитячі садки, початкова школа та школи старших ступенів також знаходяться на зручній відстані.
Wevelinghoven також пропонує численні можливості для прогулянок, дозвілля та відпочинку на природі, не вимагаючи при цьому відмовлятися від хорошого транспортного сполучення.
Через навколишні транспортні магістралі можна швидко дістатися до Neuss, Düsseldorf, Köln і Mönchengladbach. Поблизу також є регіональне залізничне сполучення в напрямку Neuss і Düsseldorf.
Особливо приємним є поєднання сучасного, тихого житлового середовища та сформованої інфраструктури: ви живете у порівняно новому житловому районі й водночас швидко дістаєтеся до об’єктів повсякденного життя.
999.000 € Продається пам’ятний чотирикутний двір із дозволом на будівництво в Гревенбройсі41516 Grevenbroich / Wevelinghoven
549.000 € Енергооптимізований напівокремий будинок41515 Grevenbroich
799.000 € Фермерське господарство за межами населеного пункту — колишня ферма — великий житловий будинок із окремою квартирою, подвір’ям і господарськими ангарами41515 Grevenbroich
