Nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny z dużą ilością przestrzeni i dużym ogrodem | Rok budowy 2021

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny został ukończony w 2021 roku i jako inwestorzy zaplanowaliśmy go indywidualnie z myślą o życiu rodzinnym. Od początku zależało nam nie na umieszczeniu na dostępnej powierzchni możliwie największej liczby pomieszczeń, lecz na stworzeniu przestrzeni tam, gdzie na co dzień rzeczywiście ma to znaczenie.
Widać to już po wejściu do domu: zamiast wąskiego przedpokoju mieszkańców i gości wita przestronny hol wejściowy. Przy planowaniu rzeczywiście zależało nam na tym, aby móc jednocześnie przyjąć także większą grupę osób, bez poczucia ciasnoty.
Po lewej stronie holu wejściowego znajduje się pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², które obecnie wykorzystujemy jako pokój muzyczny. Zostało ono wyciszone, a dodatkowo oddzielone od pozostałej części domu ciężkimi drzwiami wejściowymi do mieszkania z rdzeniem stalowym. Dzięki temu pomieszczenie nadaje się nie tylko dla muzyków, lecz także jako wyjątkowo ciche biuro domowe, gabinet, pokój hobbystyczny lub gościnny.
Na wprost znajduje się centralna część domu: otwarta strefa dzienna i jadalna z przylegającą kuchnią mieszkalną. Salon i jadalnia mają w obecnym układzie około 37 m², a dodatkowo około 15 m² zajmuje kuchnia. Istniejąca zabudowa kuchenna może pozostać w domu. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu.
Po prawej stronie holu wejściowego oddzielny korytarz z garderobą prowadzi do łazienki gościnnej z prysznicem oraz pomieszczenia przyłączy/domowego zaplecza gospodarczego. Funkcjonalne części domu są dzięki temu nieco oddzielone od właściwej strefy mieszkalnej.
Schodami można dostać się na piętro. Również tutaj centralnym punktem jest przestronny korytarz, z którego dostępne są łącznie cztery sypialnie oraz łazienka rodzinna. Jeden z obecnych pokoi dziecięcych został pierwotnie zaplanowany jako strefa rodziców i dysponuje własną, przestronną garderobą. Dzięki temu układ pomieszczeń również w dłuższej perspektywie oferuje wiele możliwości dostosowania ich do różnych sytuacji życiowych.
Łazienka rodzinna wyposażona jest w wannę, oddzielny prysznic, WC i dwie umywalki. Zaplanowaliśmy ją świadomie jako funkcjonalną łazienkę rodzinną. Dodatkowo na parterze znajduje się oddzielna łazienka gościnna z prysznicem.
Do domu należy duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 50 qm, wyposażony w elektrycznie obsługiwaną bramę segmentową Hörmann. Wraz z przestronnym podjazdem na działce dostępne są miejsca postojowe dla maksymalnie siedmiu pojazdów.
Działka o powierzchni ok. 684 m², oprócz miejsc postojowych, oferuje przestronny ogród i duży taras z dużą ilością miejsca na życie na świeżym powietrzu.
Układ pomieszczeń nie jest więc podporządkowany idei maksymalnego wykorzystania powierzchni za wszelką cenę. Zamiast tego staraliśmy się zaplanować przestronność tam, gdzie rzeczywiście chcieliśmy jej doświadczać w codziennym życiu rodzinnym, oraz zaprojektować strefy funkcjonalne w przemyślany i praktyczny sposób.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został ukończony w 2021 roku i dysponuje rozbudowanym, nowoczesnym wyposażeniem technicznym. Podczas planowania szczególną wagę przywiązano do codziennego komfortu oraz dobrej infrastruktury technicznej.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego, białe od wewnątrz i foliowane na szaro od zewnątrz
- Rolety elektryczne
- Przyłącze światłowodowe
- Rozbudowane okablowanie LAN/sieciowe w domu
- Okablowanie satelitarne we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych z centralnym prowadzeniem przewodów aż na poddasze; antena satelitarna nie została dotychczas zainstalowana
- System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
- Instalacja solarna do wspomagania przygotowania ciepłej wody użytkowej
- Stacja uzdatniania wody
- Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie firmy Nolte, zawarta w cenie zakupu
- Łazienka rodzinna na piętrze z wanną, oddzielnym prysznicem, WC i dwiema umywalkami
- Dodatkowa łazienka z prysznicem, WC i umywalką na parterze
- Oddzielny pokój muzyczny/pracownia ze szczególną izolacją akustyczną: oddylatowana wylewka, konstrukcje ścian wykonane w sposób zapewniający izolację akustyczną oraz masywne drzwi zapewniające dodatkowe odizolowanie akustyczne od pozostałej części domu
- Posadzki z płytek, winylu i dywanowej wykładziny akustycznej (w pokoju muzycznym)
- Duży garaż dwustanowiskowy z elektryczną bramą segmentową Hörmann i otworem bramowym o szerokości ok. 5 m
- Przyłącze prądu silnego/trójfazowego w garażu, dzięki czemu istnieją techniczne warunki do podłączenia wallboxa
- Przestronny podjazd i dodatkowa powierzchnia parkingowa, łącznie mieszczące do siedmiu pojazdów
- Duży taras i przestronny ogród

Inne

Dom jest sprzedawany przez nas, właścicieli, prywatnie i bez prowizji. Podana cena zakupu obejmuje istniejącą wysokiej jakości zabudowę kuchenną Nolte.
Wprowadzenie się jest możliwe po indywidualnym uzgodnieniu. Chętnie osobiście uzgodnimy terminy oględzin.
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ w celu ochrony naszej prywatności dokładny adres podamy dopiero w dalszym toku kontaktu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Grevenbroich-Wevelinghoven, w młodej, ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej, której zabudowa powstała od 2020 roku. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się nowoczesnymi domami jednorodzinnymi, zadbanymi posesjami oraz spokojnym, przyjaznym rodzinom sąsiedztwem.
Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z krótkimi drogami w codziennym życiu. Sklepy, lekarze, lokale gastronomiczne oraz inne oferty codziennego użytku są szybko osiągalne. W dobrze dostępnej odległości znajdują się również przedszkola, szkoła podstawowa oraz szkoły ponadpodstawowe.
Wevelinghoven oferuje ponadto liczne możliwości spacerów, spędzania wolnego czasu i wypoczynku na łonie natury, bez konieczności rezygnowania z dobrego połączenia komunikacyjnego.
Dzięki pobliskim głównym trasom komunikacyjnym Neuss, Düsseldorf, Kolonia i Mönchengladbach są dobrze dostępne. W pobliżu znajduje się również regionalne połączenie kolejowe w kierunku Neuss i Düsseldorfu.
Szczególnie przyjemne jest połączenie nowoczesnego, spokojnego otoczenia mieszkalnego z rozwiniętą infrastrukturą: mieszka się w stosunkowo młodej dzielnicy, a jednocześnie do obiektów codziennego użytku można dotrzeć krótkimi drogami.