| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 687 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 979.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.379,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente se terminó en 2021 y nosotros, como propietarios y promotores, la planificamos individualmente para la vida en familia. Desde el principio, para nosotros era importante no distribuir simplemente el mayor número posible de habitaciones en la superficie disponible, sino crear espacio allí donde realmente marca la diferencia en el día a día.
Esto se percibe ya al entrar en la casa: en lugar de una zona de entrada estrecha, un amplio vestíbulo recibe a residentes e invitados. Al planificarla, nuestra idea era poder dar la bienvenida en algún momento también a un grupo más numeroso al mismo tiempo, sin que resultara estrecho de inmediato.
A la izquierda del vestíbulo se encuentra una habitación de aprox. 18 m², que actualmente utilizamos como sala de música. Para ello fue insonorizada y, además, separada del resto de la casa mediante una pesada puerta de entrada de vivienda con núcleo de acero. Por tanto, la habitación no solo es adecuada para músicos, sino también como despacho en casa especialmente tranquilo, sala de trabajo, aficiones o invitados.
En línea recta se llega al centro de la casa: la zona abierta de estar y comedor con cocina integrada contigua. La sala de estar y el comedor comprenden en su configuración actual unos 37 m², a los que se suman aproximadamente 15 m² de superficie de cocina. La cocina equipada existente puede permanecer en la casa si se desea. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al jardín.
A la derecha del vestíbulo, un pasillo independiente con guardarropa conduce al baño de invitados con ducha y al cuarto de instalaciones/servicio de la casa. De este modo, las zonas funcionales quedan algo separadas de la propia zona habitable.
Por la escalera se accede a la planta superior. También aquí un amplio pasillo constituye el centro y da acceso a un total de cuatro dormitorios y al baño familiar. Uno de los actuales dormitorios infantiles se planificó originalmente como zona de padres y dispone de un vestidor propio y espacioso. Por ello, la distribución ofrece también a largo plazo muchas posibilidades de adaptar las habitaciones a distintas situaciones de vida.
El baño familiar dispone de bañera, ducha independiente, WC y dos lavabos. Lo diseñamos conscientemente como un baño familiar práctico y funcional. Además, en la planta baja hay un baño de invitados independiente con ducha.
La casa cuenta con un amplio garaje doble de aprox. 50 qm y una puerta seccional Hörmann de accionamiento eléctrico. Junto con la amplia entrada, en la parcela hay espacio para estacionar hasta siete vehículos.
La parcela de aprox. 684 m² ofrece, además de las plazas de aparcamiento, un amplio jardín y una gran terraza con mucho espacio para disfrutar de la vida al aire libre.
Por tanto, la distribución no sigue una idea de aprovechamiento máximo de la superficie a cualquier precio. En su lugar, hemos intentado planificar amplitud allí donde realmente queríamos experimentarla en la vida cotidiana familiar, y diseñar las zonas funcionales de forma práctica y razonable.
La casa se terminó en 2021 y dispone de un amplio equipamiento técnico moderno. Durante la planificación se concedió especial importancia al confort cotidiano y a una buena infraestructura técnica.
El equipamiento incluye, entre otros:
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento, blancas por el interior y revestidas en gris por el exterior
- Persianas enrollables eléctricas
- Conexión de fibra óptica
- Amplio cableado LAN/de red en la casa
- Cableado de satélite en todas las estancias habitables, con conducción centralizada de los cables hasta el desván; hasta ahora no se ha instalado ninguna antena parabólica
- Sistema de ventilación controlada con recuperación de calor
- Instalación de energía solar térmica para apoyar la preparación de agua caliente
- Sistema de descalcificación del agua
- Cocina empotrada Nolte de alta calidad, incluida en el precio de compra
- Baño familiar en la planta superior con bañera, ducha independiente, WC y dos lavabos
- Baño adicional con ducha, WC y lavabo en la planta baja
- Sala independiente de música/trabajo con protección acústica especial: solera desacoplada, estructuras de paredes con aislamiento acústico y puerta maciza para una separación acústica adicional del resto de la casa
- Pavimentos de baldosas, vinilo y moqueta acústica (en la sala de música)
- Gran garaje doble con puerta seccional eléctrica Hörmann y una abertura de aproximadamente 5 m de anchura
- Conexión de corriente de alta potencia/trifásica en el garaje, por lo que existen las condiciones técnicas necesarias para conectar un wallbox
- Amplia entrada y más espacio de estacionamiento, con capacidad total para hasta siete vehículos
- Gran terraza y amplio jardín
La casa se vende de forma privada y sin comisión por nuestra parte, como propietarios. El precio de compra indicado incluye la cocina empotrada de alta calidad Nolte existente.
La ocupación es posible previo acuerdo individual. Estaremos encantados de concertar personalmente las visitas.
Les rogamos comprendan que, para proteger nuestra privacidad, facilitaremos la dirección exacta únicamente en una fase posterior del contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en Grevenbroich-Wevelinghoven, en una zona residencial joven y de alto nivel, cuya urbanización se desarrolló a partir de 2020. El entorno residencial inmediato se caracteriza por modernas viviendas unifamiliares, parcelas cuidadas y un vecindario tranquilo y familiar.
La ubicación combina una vida tranquila con trayectos cortos en el día a día. Las tiendas, médicos, restaurantes y otros servicios necesarios se encuentran rápidamente accesibles. También hay guarderías, una escuela primaria y centros de educación secundaria a una distancia fácilmente accesible.
Wevelinghoven ofrece además numerosas posibilidades para pasear, disfrutar del tiempo libre y descansar en plena naturaleza, sin renunciar a buenas conexiones de transporte.
A través de las principales vías de comunicación de los alrededores, Neuss, Düsseldorf, Colonia y Mönchengladbach son fácilmente accesibles. También hay cerca una conexión ferroviaria regional en dirección a Neuss y Düsseldorf.
Resulta especialmente agradable la combinación de un entorno residencial moderno y tranquilo con una infraestructura consolidada: se vive en una zona residencial relativamente joven y, aun así, se llega rápidamente a los servicios de la vida cotidiana.
999.000 € Venta de una granja cuadrangular catalogada como monumento histórico con licencia de obra en Grevenbroich41516 Grevenbroich / Wevelinghoven
549.000 € Casa adosada energéticamente optimizada41515 Grevenbroich
799.000 € Antigua explotación agrícola - finca rústica - gran vivienda con apartamento independiente, patio y naves41515 Grevenbroich
