منزل عائلي حديث مستقل مع مساحة واسعة وحديقة كبيرة | سنة البناء 2021

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم الانتهاء من بناء هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة في عام 2021، وقد خططناه نحن، بصفتنا مالكين للبناء، بشكل فردي ليتناسب مع الحياة الأسرية. وكان مهماً لنا منذ البداية ألا نضع أكبر عدد ممكن من الغرف في المساحة المتاحة فحسب، بل أن نوفر مساحة حيث تُحدث فرقاً حقيقياً في الحياة اليومية.
ويظهر ذلك منذ دخول المنزل: فبدلاً من مدخل ضيق، تستقبل قاعة دخول واسعة السكان والضيوف. وكانت فكرتنا عند التخطيط أن نتمكن أيضاً من استقبال عدد كبير من الأشخاص في الوقت نفسه، من دون أن يصبح المكان ضيقاً مباشرة.
على يسار قاعة الدخول توجد غرفة تبلغ مساحتها حوالي 18 م²، نستخدمها حالياً كغرفة موسيقى. وقد عُزلت صوتياً لهذا الغرض، وفُصلت عن بقية المنزل أيضاً بواسطة باب مدخل شقة ثقل مزود بقلب فولاذي. ولذلك لا تناسب الغرفة الموسيقيين فحسب، بل تصلح كذلك كمكتب منزلي هادئ بشكل خاص، أو غرفة عمل أو هوايات أو ضيوف.
وبالاتجاه المستقيم نصل إلى مركز المنزل: منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ سكني مجاور. تبلغ مساحة المعيشة وتناول الطعام في تصميمها الحالي حوالي 37 م²، يضاف إليها نحو 15 م² لمساحة المطبخ. ويمكن ترك المطبخ المركب الموجود في المنزل عند الرغبة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة.
وعلى يمين قاعة الدخول، يؤدي ممر منفصل لخزانة الملابس إلى حمام الضيوف المزود بدش، وكذلك إلى غرفة توصيلات المنزل/الأعمال المنزلية. وبذلك تكون المناطق الوظيفية منفصلة قليلاً عن منطقة المعيشة الفعلية.
عبر الدرج نصل إلى الطابق العلوي. وهنا أيضاً يشكل ممر واسع المركز، ويفضي إلى ما مجموعه أربع غرف نوم بالإضافة إلى حمام العائلة. وقد صُممت إحدى غرف الأطفال الحالية في الأصل كمنطقة للوالدين، وتضم غرفة ملابس خاصة واسعة. ولذلك يوفر مخطط الطابق أيضاً على المدى الطويل إمكانيات عديدة لتكييف الغرف مع مختلف ظروف الحياة.
يضم حمام العائلة حوض استحمام، ودشاً منفصلاً، ومرحاضاً، ومغسلتين. وقد خططناه عمداً ليكون حماماً عائلياً عملياً وسهل الاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في الطابق الأرضي حمام ضيوف منفصل مزود بدش.
ينتمي إلى المنزل مرآب مزدوج كبير تبلغ مساحته حوالي 50 م²، مزود بباب مقطعي كهربائي التشغيل من Hörmann. وبالاقتران مع المدخل الواسع، تتوفر في العقار أماكن لوقوف ما يصل إلى سبع مركبات.
يوفر العقار الذي تبلغ مساحته حوالي 684 م²، إلى جانب أماكن الوقوف، حديقة واسعة وتراس كبير يوفر مساحة واسعة للحياة في الهواء الطلق.
وبذلك لا يتبع المخطط فكرة الاستغلال الأقصى للمساحة بأي ثمن. بل حاولنا التخطيط للرحابة في المواضع التي أردنا أن نعيشها فعليًا في الحياة اليومية للعائلة، وتصميم مناطق الاستخدام بطريقة معقولة وعملية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

اكتمل بناء المنزل في عام 2021، ويتميز بتجهيزات تقنية شاملة وعصرية. وقد أُولي أثناء التخطيط اهتمام خاص بالراحة في الحياة اليومية، فضلًا عن توفير بنية تحتية تقنية جيدة.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- تدفئة أرضية في كامل المنزل
- نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج، بيضاء من الداخل ومكسوة بطبقة رمادية من الخارج
- مصاريع كهربائية
- وصلة ألياف ضوئية
- تمديدات LAN/شبكة شاملة في المنزل
- تمديدات للأقمار الصناعية في جميع غرف المعيشة مع توجيه مركزي للتمديدات حتى العلية؛ ولم يتم تركيب طبق استقبال الأقمار الصناعية حتى الآن
- نظام تهوية متحكم به مع استرداد الحرارة
- نظام طاقة شمسية حرارية لدعم تسخين المياه
- نظام تليين المياه
- مطبخ Nolte مدمج عالي الجودة، مشمول في سعر الشراء
- حمام عائلي في الطابق العلوي مع حوض استحمام، ودش منفصل، ومرحاض، ومغسلتين
- حمام دش إضافي مع مرحاض ومغسلة في الطابق الأرضي
- غرفة موسيقى/عمل منفصلة مع عزل صوتي خاص: أرضية ممله منفصلة، وهياكل جدران منفذة بعزل صوتي، وباب مصمت للفصل الصوتي الإضافي عن بقية المنزل
- أغطية أرضيات من البلاط والفينيل وسجاد صوتي (في غرفة الموسيقى)
- مرآب مزدوج كبير بباب مقطعي كهربائي من Hörmann وفتحة باب بعرض حوالي 5 م
- وصلة تيار قوي/تيار ثلاثي الطور في المرآب، بحيث تتوفر المتطلبات التقنية اللازمة لتوصيل صندوق شحن جداري Wallbox
- مدخل واسع ومساحة إضافية لوقوف السيارات، تتسع إجمالًا لما يصل إلى سبع مركبات
- تراس كبير وحديقة واسعة

آخر

نبيع المنزل بصفتنا المالكين بيعًا خاصًا ومن دون عمولة. ويشمل سعر الشراء المذكور مطبخ Nolte المركب عالي الجودة الموجود.
يمكن الانتقال إليه بعد الاتفاق الفردي. ويسعدنا تنسيق مواعيد المعاينة شخصيًا.
يرجى تفهمنا أننا، حفاظًا على خصوصيتنا، لن نُبلغكم بالعنوان الدقيق إلا في مرحلة لاحقة من التواصل.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في غريفنبرُويش-فيفيلينغهوفن ضمن منطقة سكنية راقية وحديثة، بدأ تشييد مبانيها اعتبارًا من عام 2020. ويتميز المحيط السكني المباشر بمنازل عائلية حديثة، وقطع أراضٍ مُعتنى بها، وجوار هادئ ملائم للعائلات.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ وقِصر المسافات في الحياة اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والأطباء والمطاعم وغيرها من الاحتياجات اليومية. كما تقع دور الحضانة ومدرسة ابتدائية ومدارس ثانوية ضمن مسافة يسهل الوصول إليها.
وإضافة إلى ذلك، توفر فيفيلينغهوفن العديد من الفرص للتنزه والأنشطة الترفيهية والاستجمام في أحضان الطبيعة، دون التخلي عن سهولة الوصول الجيدة.
ومن خلال محاور交通 المحيطة يمكن الوصول بسهولة إلى نويس ودوسلدورف وكولونيا ومونشنغلادباخ. كما توجد بالقرب من الموقع خدمة قطارات إقليمية باتجاه نويس ودوسلدورف.
ومن المريح بشكل خاص الجمع بين محيط سكني حديث وهادئ وبنية تحتية متطورة: إذ يسكن المرء في منطقة سكنية حديثة نسبيًا، ومع ذلك يصل إلى مرافق الحياة اليومية عبر مسافات قصيرة.