Geniş alanlı ve büyük bahçeli modern müstakil ev | Yapım yılı 2021

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil tek ailelik ev 2021 yılında tamamlanmış olup, aile yaşamına uygun şekilde tarafımızca, yapı sahipleri olarak, bireysel ihtiyaçlara göre planlanmıştır. Başından beri bizim için önemli olan, mevcut alana mümkün olduğunca çok oda yerleştirmek değil, günlük yaşamda gerçekten fark yaratacak yerlerde alan oluşturmaktı.
Bu, eve girildiğinde hemen fark edilir: Dar bir giriş alanı yerine, geniş bir giriş holü sakinleri ve misafirleri karşılar. Planlama sırasındaki düşüncemiz, doğrudan sıkışıklık oluşmadan aynı anda daha kalabalık bir grubu da ağırlayabilmekti.
Giriş holünün solunda, şu anda müzik odası olarak kullandığımız yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir oda bulunmaktadır. Bu amaçla ses yalıtımı yapılmış ve evin geri kalanından çelik çekirdekli ağır bir apartman giriş kapısıyla ayrılmıştır. Bu nedenle oda yalnızca müzisyenler için değil, aynı zamanda özellikle sessiz bir ev ofisi, çalışma, hobi veya misafir odası olarak da uygundur.
Düz ilerlenerek evin merkezine, bitişiğinde açık plan mutfağı bulunan açık oturma ve yemek alanına ulaşılır. Mevcut düzenlemede oturma ve yemek alanları yaklaşık 37 m², buna ek olarak mutfak alanı yaklaşık 15 m²’dir. Mevcut ankastre mutfak istenirse evde bırakılabilir. Oturma alanından doğrudan terasa ve bahçeye çıkılır.
Giriş holünün sağında ayrı bir vestiyer koridoru, misafir duş banyosuna ve ev bağlantı/çamaşır odasına götürür. Böylece işlevsel alanlar asıl yaşam alanından bir miktar ayrılmıştır.
Merdivenle üst kata çıkılır. Burada da geniş bir koridor merkez işlevi görür ve toplam dört yatak odası ile aile banyosuna erişim sağlar. Günümüzde çocuk odası olarak kullanılan odalardan biri başlangıçta ebeveyn alanı olarak planlanmış ve kendine ait geniş bir giyinme odasına sahiptir. Bu sayede kat planı, uzun vadede odaların farklı yaşam koşullarına uyarlanabilmesi için birçok imkân sunar.
Aile banyosunda küvet, ayrı duş, WC ve iki lavabo bulunmaktadır. Tarafımızca bilinçli olarak kullanışlı bir aile banyosu şeklinde planlanmıştır. Ayrıca zemin katta ayrı bir misafir duş banyosu mevcuttur.
Eve ait yaklaşık 50 qm büyüklüğünde, elektrikle çalışan Hörmann Sectionaltor’a sahip büyük bir çift garaj bulunmaktadır. Geniş giriş alanıyla birlikte arsa üzerinde en fazla yedi araç için park imkânı vardır.
Yaklaşık 684 m² büyüklüğündeki arsa, park alanlarının yanı sıra geniş bir bahçe ve dışarıdaki yaşam için bolca alana sahip geniş bir teras.
Bu nedenle kat planı, ne pahasına olursa olsun maksimum alan kullanımına dayalı bir fikri takip etmiyor. Bunun yerine, aile yaşamında cömertliği gerçekten deneyimlemek istediğimiz alanlarda bunu planlamaya ve işlevsel bölümleri anlamlı ve pratik bir şekilde tasarlamaya çalıştık.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev 2021 yılında tamamlanmış olup kapsamlı ve çağdaş bir teknik donanıma sahiptir. Planlama sırasında günlük yaşamda konfora ve iyi bir teknik altyapıya özel önem verilmiştir.
Donanım özellikleri arasında şunlar bulunmaktadır:
- Evin tamamında yerden ısıtma
- İç kısmı beyaz, dış kısmı gri folyo kaplı üç camlı PVC pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Fiber optik bağlantı
- Ev genelinde kapsamlı LAN/ağ kablolaması
- Tüm yaşam alanlarında, merkezi kablo yönlendirmesiyle çatı katına kadar uzanan uydu kablolaması; bugüne kadar bir uydu çanağı kurulmamıştır
- Isı geri kazanımlı kontrollü havalandırma sistemi
- Sıcak su hazırlamayı destekleyen güneş enerjisi termal sistemi
- Su yumuşatma sistemi
- Satın alma fiyatına dahil yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak
- Üst katta küvet, ayrı duş, WC ve iki lavabolu aile banyosu
- Zemin katta WC ve lavabolu ilave duş banyosu
- Özel ses yalıtımına sahip ayrı müzik/çalışma odası: ayrıştırılmış şap, akustik yalıtım sağlayacak şekilde uygulanmış duvar konstrüksiyonları ve evin geri kalanından ek akustik ayrım sağlayan masif kapı
- Fayans, vinil ve akustik halı zemin kaplamaları (Müzik odasında)
- Elektrikli Hörmann seksiyonel kapılı ve yaklaşık 5 m genişliğinde kapı açıklığına sahip büyük çift garaj
- Garajda, bir wallbox bağlantısı için gerekli teknik koşulları sağlayan yüksek akım/trifaze elektrik bağlantısı
- Toplamda yedi araca kadar yer sunan geniş araç girişi ve ilave park alanı
- Büyük teras ve geniş bahçe

Diğer

Ev, mal sahipleri olarak tarafımızca özel ve komisyonsuz olarak satılmaktadır. Belirtilen satış fiyatına mevcut yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak dahildir.
Taşınma, bireysel olarak kararlaştırılacak bir tarihte mümkündür. Görüntüleme randevularını memnuniyetle şahsen düzenleriz.
Mahremiyetimizi korumak amacıyla kesin adresi iletişim sürecinin ilerleyen aşamalarında paylaşacağımızı lütfen anlayışla karşılayın.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Grevenbroich-Wevelinghoven’de, yapılaşması 2020 yılından itibaren oluşmuş genç ve seçkin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Doğrudan çevrede modern müstakil evler, bakımlı arsalar ve sakin, aile dostu bir komşuluk hâkimdir.
Konum, sakin yaşamı günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerle birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, doktorlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetlere hızlıca ulaşılabilir. Kreşler, bir ilkokul ve ortaöğretim okulları da kolay ulaşılabilir mesafededir.
Wevelinghoven ayrıca, iyi ulaşım bağlantılarından vazgeçmeden yeşil alanlarda yürüyüş, boş zaman ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Çevredeki ulaşım aksları üzerinden Neuss, Düsseldorf, Köln ve Mönchengladbach’a kolayca ulaşılabilir. Neuss ve Düsseldorf yönünde bölgesel tren bağlantısı da yakındadır.
Modern, sakin bir konut çevresi ile yerleşik altyapının birleşimi özellikle avantajlıdır: Nispeten genç bir yerleşim bölgesinde yaşarken günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu olanaklara kısa mesafelerle ulaşabilirsiniz.