Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 2100 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1800 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,826.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kamış çatılı ahşap karkas ev, yaklaşık 1800 yılında inşa edilmiş; bir zamanlar köyün meyhanesiydi. Yanında atölyeli ve ısıtmalı ofisli bir ahır bulunmaktadır. Ayrıca dört kapalı garaj yeri ve dört araçlık bir carport vardır. Özel satış, doğrudan sahibinden.
EV
İki kat, yaklaşık 98 m² yaşam alanı (WoFlV’ye göre), üç oda: şömineli oturma odası, yemek alanı ve yatak odası; ayrıca bir kiler ve üst katta ahşap kirişlerin altında açık bir yaşam alanı. Sürekli Siemens cihazlarıyla donatılmış mutfak. Yerden ısıtmalı, düzayak duşlu ve ahşap kaplamalı küvetli tam banyo; ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti. Eve eklenmiş kış bahçesi. Evin altında bodrum. Viessmann yoğuşmalı kazan üzerinden sıvı gazlı ısıtma, 10 Gbit/s’ye kadar fiber internet.
AHIR
Toplam yaklaşık 130 m². Bunun yaklaşık 30 m²’si ısıtmalı ofistir: yalıtımlı, çam döşemeli, elektrikli panjurlu pencereler, garaj tarafına bakan bir cam duvar ve altında yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir bodrum. Kalan yaklaşık 100 m², atölyeli, ahşap kapılı ve iki araç kaldırma platformu için alanı bulunan kullanışlı ahırdır. Ahır çatısı kullanılabilir alan olarak düzenlenmemiştir.
PARK YERLERİ
Dört kapalı garaj yeri ve dört araçlık bir carport; ayrıca yaklaşık 20 araçlık alanı bulunan çakıl avlu. Elektrikli avlu kapısı, evin yanında ayrı bahçe kapısı.
ARSA
Yaklaşık 2.100 m², yetişmiş bitkilerle çevrili ve çitlerle kuşatılmış. Bahçe göleti, geniş çim alanı, pompalı özel kuyu ve tüm arsa için Gardena otomatik sulama sistemi.
YENİLEME
2018’den bu yana ev ve ahıra yaklaşık 150.000 € yatırım yapılmıştır: ısıtma sistemi, pencereler, banyo, mutfak, merdiven, ahır ofisinin düzenlenmesi, yeni mahya, baca ve şömine dahil kamış çatı, carport, garaj ve odunluğun çatılarının yenilenmesi ile özel yapım mobilyalar ve zeminler. Belgeler mevcuttur.
EV
- Müstakil çiftlik evi, saz çatılı ahşap karkas yapı, yaklaşık 1800, eskiden köy meyhanesi
- yaklaşık 98 m² yaşam alanı (WoFlV’ye göre), 3 oda, 2 kat
- Yerden ısıtmalı, engelsiz duşlu ve ahşap kaplamalı küvetli 1 tam banyo, ayrıca 1 misafir tuvaleti
- Şömine sobası, kış bahçesi, baştan sona Siemens cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
- Bodrum
AHIR (yaklaşık 130 m² kullanım alanı)
- Yaklaşık 30 m² ısıtmalı ofis: çam döşeme, elektrikli panjurlar, garaj tarafına cam duvar
- Ofisin altında yaklaşık 30 m² bodrum
- Yaklaşık 100 m² kullanım amaçlı ahır, iki adet araç kaldırma platformu için alan; ahır çatısı kullanıma açılmamış
PARK YERLERİ
- Dört kapalı garaj yeri
- Dört araçlık carport
- Yaklaşık 20 ilave araç için alanı olan çakıl avlu
- Elektrikli avlu kapısı, evin yanında ayrı bahçe kapısı
TEKNİK DONANIM
- 10 Gbit/s’ye kadar fiber internet
- Isıtma: sıvı gaz (tank), Viessmann yoğuşmalı kazan
- Pompalı özel kuyu, tüm arsa için Gardena otomatik sulama sistemi
BAHÇE
- Yaklaşık 2.100 m² arsa, geniş çim alan, bahçe göleti
- Komşulara karşı mahremiyet sağlayan yüksek çitler
Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibinden özel satış, emlakçı komisyonu yoktur.
Tüm fotoğrafları içeren eksiksiz bir tanıtım dosyası ile ev ve ahırda video turu hazırdır ve kısa bir kişisel iletişimin ardından paylaşılacaktır; kesin adres de aynı şekilde verilecektir. Görüntüleme randevu ile yapılır.
Enerji kimlik belgesi: 16.07.2026 tarihli, 16.07.2036 tarihine kadar geçerli enerji tüketim belgesi. Nihai enerji tüketimi 102,7 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı D, temel enerji kaynağı sıvı gaz, enerji kimlik belgesine göre yapım yılı 1800. Belge en geç görüntüleme sırasında sunulacak ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından derhal teslim edilecektir.
Tüm bilgiler mal sahibinin bilgisi dahilinde verilmiştir; eksiksizlik ve doğruluk konusunda garanti verilmez. Tüm alan bilgileri yaklaşık değerlerdir ve resmi olarak ölçülmemiştir. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Brandenburg eyaletinde, Ludwigsfelde belediyesinde, bir doğa parkı içinde, yeşillikler arasında sakin konum. Bir tarafta manzara tarlalara açılır, bir göl yürüme mesafesindedir. Arsa doğrudan bir eyalet yolunun üzerinde yer almaktadır.
Mesafeler: Otoyol girişi yaklaşık 7 dakika, Berlin arabayla yaklaşık 30 dakika, bölgesel tren istasyonu yaklaşık 7 km. Otobüs durağı kapının hemen önündedir.
Yakınlarda: Süpermarket, kreş ve restoranlar 3 km içinde, ilkokul yaklaşık 3,5 km mesafede.
