BEZ PROWIZJI TYLKO DO 30.09. - Odnowiony dom wiejski, stodoła i działka o powierzchni 2.100 m² w parku przyrody

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż odnowiony dom szachulcowy z dachem krytym strzechą, pochodzący z około 1800 roku, niegdyś wiejska gospoda, położony na działce o powierzchni około 2.100 m² w parku przyrody Nuthe-Nieplitz. Do nieruchomości należą również duża stodoła z ogrzewanym biurem, cztery garaże i wiata samochodowa. Dom nie jest objęty ochroną zabytków. Sprzedaż odbywa się prywatnie i bezpośrednio od właściciela, bez prowizji tylko do 30 września 2026 roku.

Dom mieszkalny oferuje na dwóch kondygnacjach około 98 m² powierzchni mieszkalnej i trzy pomieszczenia: salon z piecem kominkowym, jadalnię oraz sypialnię, a także komórkę i otwartą przestrzeń mieszkalną na poddaszu pod starymi belkami. Do dyspozycji jest zabudowana kuchnia, łazienka z ogrzewaniem podłogowym, wanną i prysznicem bez brodzika oraz toaleta dla gości. Ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną w kierunku ogrodu, a dom jest podpiwniczony. Ogrzewanie zapewnia kocioł kondensacyjny zasilany gazem płynnym, dostępne jest również przyłącze światłowodowe o prędkości do 10 Gbit/s.

Stodoła ma powierzchnię około 130 m². Część została zaadaptowana na ogrzewane i ocieplone biuro, pozostała część służy jako warsztat i powierzchnia magazynowa z dużymi drewnianymi wrotami. Poddasze stodoły nie jest zagospodarowane. Cztery garaże, wiata samochodowa i dziedziniec oferują dużo miejsca dla pojazdów.

Działka jest porośnięta dojrzałą roślinnością, znajduje się na niej staw ogrodowy, duży trawnik i własna studnia.

Od 2018 roku przeprowadzono kompleksową renowację, obejmującą dach kryty strzechą, ogrzewanie, okna, łazienkę i kuchnię, a także adaptację biura w stodole; łącznie wydano około 150.000 €. Dostępne są rachunki i dokumenty.

Chętnie osobiście pokażę Państwu dom. Dokładny adres i wideo-prezentację otrzymają Państwo po krótkiej rozmowie telefonicznej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

MIEJSCA PARKINGOWE
- Cztery zamykane garaże
- Wiata samochodowa na cztery pojazdy
- Żwirowy dziedziniec z miejscem na około 20 kolejnych pojazdów
- Elektrycznie sterowana brama wjazdowa, oddzielna furtka ogrodowa przy domu

TECHNIKA
- Internet światłowodowy do 10 Gbit/s
- Ogrzewanie: gaz płynny (zbiornik), kocioł kondensacyjny Viessmann
- Własna studnia z pompą, automatyczny system nawadniania Gardena dla całej działki

OGRÓD
- działka o powierzchni około 2.100 m², duży trawnik, staw ogrodowy

Inne

Bez prowizji: sprzedaż prywatna bezpośrednio od właściciela, brak prowizji dla pośrednika.

Kompletna broszura z wszystkimi zdjęciami oraz wirtualny spacer wideo po domu i stodole są dostępne i zostaną udostępnione po krótkim kontakcie osobistym, podobnie jak dokładny adres. Oględziny po uzgodnieniu.

Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii z dnia 16.07.2026, ważne do 16.07.2036. Końcowe zużycie energii 102,7 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D, główne źródło energii: gaz płynny, rok budowy według świadectwa energetycznego 1800. Świadectwo zostanie przedstawione najpóźniej podczas oględzin i niezwłocznie przekazane po zawarciu umowy sprzedaży.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą właściciela, bez gwarancji kompletności i prawidłowości. Wszystkie dane dotyczące powierzchni są wartościami przybliżonymi i nie zostały oficjalnie zmierzone. Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Posiadłość położona jest wśród zieleni, w małej wsi należącej do gminy Ludwigsfelde w Brandenburgii, na terenie parku przyrodniczego Nuthe-Nieplitz, z widokiem na pola i jeziorem w odległości spaceru.

Do autostrady można dotrzeć w ok. 7 minut, a do Berlina samochodem w ok. 30 minut. Dworzec kolei regionalnej oddalony jest o ok. 7 km, a przystanek autobusowy znajduje się tuż przed posesją. Supermarket, przedszkole i restauracje znajdują się w promieniu 3 km, szkoła podstawowa w odległości ok. 3,5 km.