| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 52 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.403,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames360°-rondleiding: https://www.ohne-makler.net/panorama/498817/
De highlights van het object:
- verhuurd 2-kamerappartement met ca. 52 m² woonoppervlakte
- Sinds 15.11.2003 betrouwbaar verhuurd
- Huidige nettohuur: 355 € plus 70 € per maand voor de parkeerplaats (laatste huurverhoging per 01.05.2025)
- Ruime kelderruimte met ca. 11 m² gebruiksoppervlakte
- Garageparkeerplaats voor 20.000 €
- Garagedeuren van het complex reeds vernieuwd
- Goed onderhouden meergezinswoning op een centrale locatie in Bonn-Duisdorf
- Doorlopende moderniseringen van de gemeenschappelijke eigendom (trappenhuizen, kelderruimtes, voortuin, fietsenstalling, entreedeuren van de appartementen)
Dit verhuurde 2-kamerappartement met ca. 52 m² woonoppervlakte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning op een centrale locatie in Bonn-Duisdorf en biedt een interessante kans voor beleggers die willen investeren in een stabiele woonlocatie.
De praktische indeling omvat twee goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een badkamer. Een ruime kelderruimte met ca. 11 m² gebruiksoppervlakte biedt extra bergruimte.
Het appartement is sinds 15.11.2003 betrouwbaar verhuurd en levert momenteel een maandelijkse nettohuur van 355 € op. De laatste huuraanpassing vond plaats per 01.05.2025. Daarmee biedt het vastgoed een solide basis voor langdurige verhuur op een gewilde woonlocatie in Bonn.
Bij het appartement hoort een garageparkeerplaats, die voor 20.000 € extra wordt aangeboden. Juist op deze centrale locatie, waar de parkeerdruk overeenkomstig hoog is, vormt een parkeerplaats een aantrekkelijke meerwaarde voor huurders en investeerders. De garagedeuren van het complex zijn reeds volledig vernieuwd.
De meergezinswoning is onlangs gesplitst in appartementsrechten en wordt doorlopend gemoderniseerd. De reeds uitgevoerde en lopende maatregelen omvatten onder meer de modernisering van de trappenhuizen, de opwaardering van de kelderruimtes, de herinrichting van de voortuin, de aanleg van een fietsenstalling en de vervanging van alle entreedeuren van de appartementen.
Daarnaast versterkt de vereniging van eigenaars de onderhoudsreserve met extra inkomsten, onder meer door de verhuur van advertentieruimte vóór het gebouw en door een bestaand recht van doorgang naar de achtertuin.
De combinatie van een langdurig verhuurd appartement, een centrale locatie in Bonn-Duisdorf en voortdurende moderniseringen maakt dit vastgoed tot een solide belegging met stabiel verhuurpotentieel op de vastgoedmarkt van Bonn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € Uitstekend bereikbaar & stabiel verhuurd – belegging in Bonn-Duisdorf53123 Bonn
125.000 € Verhuurd appartement op de begane grond in Bonn-Duisdorf met garage53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Uitstekend bereikbaar & stabiel verhuurd – belegging in Bonn-Duisdorf53123 Bonn– Duisdorf
