| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 52 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 125.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 403,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń360°-wirtualny spacer: https://www.ohne-makler.net/panorama/498817/
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- wynajęte mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 52 m²
- Niezawodnie wynajmowane od 15.11.2003
- Aktualny czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 355 € miesięcznie plus 70 € za miejsce parkingowe (ostatnia podwyżka czynszu od 01.05.2025)
- Przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 11 m²
- Miejsce w garażu za 20.000 €
- Bramy garażowe w obiekcie zostały już wymienione
- Zadbany budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji Bonn-Duisdorf
- Bieżące modernizacje części wspólnych (klatki schodowe, piwnice, ogródek przed budynkiem, miejsce na rowery, drzwi wejściowe do mieszkań)
To wynajęte mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 52 m² znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w centralnej lokalizacji Bonn-Duisdorf i stanowi interesującą okazję dla inwestorów poszukujących stabilnej lokalizacji mieszkaniowej.
Praktyczny układ obejmuje dwa dobrze rozplanowane pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 11 m² zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 15.11.2003 i przynosi obecnie miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 355 €. Ostatnia korekta czynszu nastąpiła od 01.05.2025. Nieruchomość stanowi zatem solidną podstawę do długoterminowego wynajmu w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Bonn.
Do mieszkania należy miejsce w garażu, oferowane za dodatkową opłatą 20.000 €. W tak centralnej lokalizacji, gdzie parkowanie jest utrudnione, miejsce parkingowe stanowi atrakcyjną wartość dodaną dla najemców i inwestorów. Bramy garażowe w obiekcie zostały już całkowicie wymienione.
Budynek wielorodzinny został niedawno podzielony na odrębną własność lokali i jest na bieżąco modernizowany. Do zrealizowanych lub trwających prac należą między innymi modernizacja klatek schodowych, poprawa stanu piwnic, nowe zagospodarowanie ogródka przed budynkiem, utworzenie miejsca na rowery oraz wymiana wszystkich drzwi wejściowych do mieszkań.
Dodatkowo wspólnota właścicieli zwiększa fundusz remontowy, uzyskując kolejne przychody, między innymi z wynajmu powierzchni reklamowych przed budynkiem oraz z istniejącego prawa przejazdu na podwórze.
Połączenie mieszkania wynajmowanego od wielu lat, centralnej lokalizacji w Bonn-Duisdorf i nieprzerwanych modernizacji sprawia, że nieruchomość ta stanowi solidną inwestycję kapitałową o stabilnym potencjale wynajmu na rynku nieruchomości w Bonn.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
199.000 € Świetnie skomunikowane i solidnie wynajęte – inwestycja w Bonn-Duisdorf53123 Bonn
125.000 € Wynajmowane mieszkanie na parterze w Bonn-Duisdorf z garażem53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Świetnie skomunikowane i solidnie wynajęte – inwestycja w Bonn-Duisdorf53123 Bonn– Duisdorf
