| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 403,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений360°-виртуальный тур: https://www.ohne-makler.net/panorama/498817/
Основные преимущества объекта:
- Сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира жилой площадью около 52 м²
- Надёжно сдаётся в аренду с 15.11.2003
- Текущая арендная плата без коммунальных расходов: 355 € плюс 70 € в месяц за парковочное место (последнее повышение арендной платы — 01.05.2025)
- Просторное подвальное помещение полезной площадью около 11 м²
- Парковочное место в гараже за 20.000 €
- Ворота гаражного комплекса уже заменены
- Ухоженный многоквартирный дом в центральной части Бонн-Дуйсдорфа
- Постоянная модернизация общего имущества (лестничные пролёты, подвальные помещения, палисадник, велопарковка, входные двери квартир)
Эта сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира жилой площадью около 52 м² расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома в центральной части Бонн-Дуйсдорфа и представляет интересную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный жилой район.
Практичная планировка включает две удобно расположенные комнаты, отдельную кухню и ванную комнату. Просторное подвальное помещение полезной площадью около 11 м² обеспечивает дополнительное место для хранения.
Квартира надёжно сдаётся в аренду с 15.11.2003; текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 355 €. Последняя корректировка арендной платы произведена 01.05.2025. Таким образом, объект обеспечивает надёжную основу для долгосрочной сдачи в аренду в востребованном жилом районе Бонна.
К квартире относится парковочное место в гараже, которое предлагается за дополнительную плату 20.000 €. В столь центральном районе с высокой нагрузкой на парковки наличие парковочного места представляет собой привлекательное преимущество как для арендаторов, так и для инвесторов. Ворота гаражного комплекса уже полностью заменены.
Недавно многоквартирный дом был разделён на отдельные квартиры в собственность, и в нём непрерывно проводятся работы по модернизации. К уже выполненным и текущим мероприятиям относятся, среди прочего, модернизация лестничных пролётов, благоустройство подвальных помещений, обновление палисадника, обустройство велопарковки, а также замена всех входных дверей квартир.
Кроме того, сообщество собственников увеличивает резерв на техническое обслуживание за счёт дополнительных поступлений, в частности от сдачи в аренду рекламных площадей перед зданием, а также благодаря существующему праву проезда во внутренний двор.
Сочетание долгосрочной аренды квартиры, центрального расположения в Бонн-Дуйсдорфе и постоянной модернизации делает этот объект надёжной инвестицией с устойчивым потенциалом сдачи в аренду на рынке недвижимости Бонна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € Отличная транспортная доступность и надёжная аренда — инвестиционная недвижимость в Бонн-Дуйсдорфе53123 Bonn
125.000 € Сдаваемая квартира на первом этаже в Бонн-Дуйсдорфе с гаражом53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Отличная транспортная доступность и надёжная аренда — инвестиционная недвижимость в Бонн-Дуйсдорфе53123 Bonn– Duisdorf
