| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.403,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Lo más destacado del inmueble:
- Apartamento de 2 habitaciones alquilado, con aprox. 52 m² de superficie habitable
- Alquilado de forma fiable desde el 15.11.2003
- Alquiler neto actual: 355 € más 70 € mensuales por la plaza de aparcamiento (última subida del alquiler el 01.05.2025)
- Amplio trastero en el sótano, con aprox. 11 m² de superficie útil
- Plaza de garaje por 20.000 €
- Las puertas de garaje del complejo ya han sido renovadas
- Edificio de viviendas bien cuidado en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf
- Modernizaciones continuas en las zonas comunes (pasillos, trasteros del sótano, jardín delantero, aparcamiento para bicicletas, puertas de entrada de las viviendas)
Este apartamento de 2 habitaciones alquilado, con aprox. 52 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas bien cuidado, en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf, y ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen invertir en una zona residencial estable.
La práctica distribución incluye dos habitaciones bien proporcionadas, una cocina independiente y un baño. Un amplio trastero en el sótano, con aprox. 11 m² de superficie útil, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde el 15.11.2003 y genera actualmente un alquiler neto mensual de 355 €. La última actualización del alquiler tuvo lugar el 01.05.2025. Por tanto, el inmueble ofrece una sólida base para un alquiler a largo plazo en una zona residencial muy solicitada de Bonn.
El apartamento incluye una plaza de garaje, que se ofrece por 20.000 € adicionales. Precisamente en esta ubicación céntrica, donde la presión para aparcar es considerable, una plaza de aparcamiento supone un valor añadido atractivo para inquilinos e inversores. Las puertas de garaje del complejo ya se han renovado por completo.
El edificio de viviendas se dividió recientemente en unidades de propiedad horizontal y se moderniza de forma continua. Entre las medidas ya ejecutadas o en curso se encuentran, entre otras, la modernización de los pasillos, la mejora de los trasteros del sótano, el rediseño del jardín delantero, la instalación de un aparcamiento para bicicletas y la sustitución de todas las puertas de entrada de las viviendas.
Además, la comunidad de propietarios refuerza el fondo de reserva para mantenimiento con ingresos adicionales, entre ellos, el alquiler de espacios publicitarios frente al edificio y un derecho de paso existente hacia el patio trasero.
La combinación de un apartamento alquilado desde hace muchos años, una ubicación céntrica en Bonn-Duisdorf y modernizaciones continuas convierte este inmueble en una sólida inversión inmobiliaria con un potencial de alquiler estable en el mercado inmobiliario de Bonn.
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199.000 € Bien comunicada y con un alquiler estable: inversión en Bonn-Duisdorf53123 Bonn
125.000 € Apartamento en planta baja alquilado en Bonn-Duisdorf con garaje53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Bien comunicada y con un alquiler estable: inversión en Bonn-Duisdorf53123 Bonn– Duisdorf
