| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 125.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.403,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar360° sanal tur: https://www.ohne-makler.net/panorama/498817/
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri:
- yaklaşık 52 m² yaşam alanına sahip kiracılı 2 odalı daire
- 15.11.2003 tarihinden beri güvenilir şekilde kirada
- Güncel net kira: aylık 355 € ve ayrıca otopark yeri için 70 € (son kira artışı 01.05.2025 tarihinde)
- yaklaşık 11 m² kullanım alanına sahip geniş bodrum odası
- 20.000 € karşılığında garaj park yeri
- Sitedeki garaj kapıları zaten yenilendi
- Bonn-Duisdorf'un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bina
- Ortak mülkiyet alanlarında sürekli modernizasyonlar (merdiven boşlukları, bodrum odaları, ön bahçe, bisiklet park yeri, daire giriş kapıları)
Yaklaşık 52 m² yaşam alanına sahip bu kiracılı 2 odalı daire, Bonn-Duisdorf'un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bir binanın zemin katında yer almakta olup, istikrarlı bir konut bölgesine yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
İşlevsel kat planı, iyi düzenlenmiş iki oda, ayrı bir mutfak ve bir banyodan oluşmaktadır. Yaklaşık 11 m² kullanım alanına sahip geniş bir bodrum odası ek depolama alanı sağlamaktadır.
Daire 15.11.2003 tarihinden beri güvenilir şekilde kirada olup güncel olarak aylık 355 € net kira geliri elde etmektedir. Son kira uyarlaması 01.05.2025 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Böylece gayrimenkul, talep gören Bonn konut bölgesinde uzun vadeli kiralama için sağlam bir temel sunmaktadır.
Daireye ait garaj park yeri ayrıca 20.000 € karşılığında sunulmaktadır. Özellikle bu merkezi konumda ve buna bağlı park yeri sıkıntısı göz önüne alındığında, bir park yeri kiracılar ve yatırımcılar için cazip bir katma değer oluşturmaktadır. Sitedeki garaj kapıları tamamen yenilenmiştir.
Çok daireli bina kısa süre önce kat mülkiyetine ayrılmış olup sürekli olarak modernize edilmektedir. Halihazırda tamamlanan veya devam eden çalışmalar arasında merdiven boşluklarının modernizasyonu, bodrum odalarının iyileştirilmesi, ön bahçenin yeniden düzenlenmesi, bisiklet park yerinin oluşturulması ve tüm daire giriş kapılarının değiştirilmesi yer almaktadır.
Buna ek olarak, kat malikleri topluluğu, diğer gelirlerin yanı sıra binanın önündeki reklam alanlarının kiralanması ve mevcut arka avluya geçiş hakkı yoluyla bakım-onarım rezervini güçlendirmektedir.
Uzun süredir kirada olan daire, Bonn-Duisdorf'taki merkezi konum ve sürekli modernizasyonların birleşimi, bu gayrimenkulü Bonn emlak piyasasında istikrarlı kiralama potansiyeline sahip sağlam bir sermaye yatırımı haline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € Ulaşımı çok iyi ve düzenli kiraya verilmiş – Bonn-Duisdorf’ta yatırım fırsatı53123 Bonn
125.000 € Bonn-Duisdorf'ta garajlı, kiracılı zemin kat dairesi53123 Bonn– Duisdorf
199.000 € Ulaşımı çok iyi ve düzenli kiraya verilmiş – Bonn-Duisdorf’ta yatırım fırsatı53123 Bonn– Duisdorf
