شقة في الطابق الأرضي مؤجَّرة في بون-دويسدورف مع مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

جولة بزاوية 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/498817/

أبرز مزايا العقار:
- شقة من غرفتين مؤجرة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 52 م²
- مؤجرة بانتظام منذ 15.11.2003
- الإيجار البارد الحالي: 355 €، إضافةً إلى 70 € شهريًا لموقف السيارات (آخر زيادة في الإيجار بتاريخ 01.05.2025)
- قبو واسع بمساحة استخدام تبلغ نحو 11 م²
- موقف في المرآب مقابل 20.000 €
- تم تجديد أبواب المرآب في المجمع بالفعل
- مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، يقع في موقع مركزي في بون-دويزدورف
- تحديثات مستمرة للأجزاء المشتركة من العقار (ممرات المبنى، غرف القبو، الحديقة الأمامية، موقف الدراجات، أبواب مداخل الشقق)

تقع هذه الشقة المؤجرة المكونة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 52 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة في موقع مركزي في بون-دويزدورف، وتوفر فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في موقع سكني مستقر.

يشمل المخطط العملي غرفتين بتصميم جيد، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا. كما توفر غرفة قبو واسعة بمساحة استخدام تبلغ نحو 11 م² مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة بانتظام منذ 15.11.2003، وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 355 €. وقد أُجري آخر تعديل للإيجار بتاريخ 01.05.2025. وبذلك يوفر العقار أساسًا متينًا للتأجير طويل الأمد في موقع سكني مرغوب في بون.

يشمل العقار موقفًا في المرآب، معروضًا مقابل 20.000 € إضافية. ويشكل الموقف قيمة مضافة جذابة للمستأجرين والمستثمرين، لا سيما في هذا الموقع المركزي الذي يشهد ضغطًا على مواقف السيارات. وقد جُدّدت أبواب المرآب في المجمع بالكامل بالفعل.

قُسّم المبنى السكني متعدد الوحدات مؤخرًا إلى ملكيات شقق، وتستمر أعمال تحديثه. وتشمل التدابير المنفذة بالفعل أو الجارية، من بين أمور أخرى، تحديث ممرات المبنى، وتحسين غرف القبو، وإعادة تصميم الحديقة الأمامية، وإنشاء موقف للدراجات، واستبدال جميع أبواب مداخل الشقق.

بالإضافة إلى ذلك، يعزز اتحاد الملاك احتياطي الصيانة من خلال إيرادات إضافية، من بينها تأجير مساحات إعلانية أمام المبنى، فضلًا عن حق مرور قائم إلى الفناء الخلفي.

إن الجمع بين شقة مؤجرة منذ سنوات طويلة، وموقع مركزي في بون-دويزدورف، وأعمال التحديث المستمرة، يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا متينًا ذا إمكانات تأجيرية مستقرة في سوق العقارات في بون.

الموقع