| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 331 m² |
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 613 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.622,36 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze aantrekkelijke woning biedt beleggers de mogelijkheid om een bestaand huurbestand met meerdere wooneenheden van verschillende grootte en lopende inkomsten te verwerven. Door de indeling in meerdere afzonderlijke eenheden worden de huurinkomsten over verschillende woninggroottes verdeeld en ontstaat een veelzijdige verhuurstructuur. Met in totaal 331 m² woonoppervlak werd dit solide gebouwde huis op een perceel van ca. 613 m² gebouwd.
Het bestaande huurbestand omvat in totaal vier wooneenheden van verschillende grootte. Het gaat om twee ruime 4-kamerappartementen (139 m² en 135 m²), een 2-kamerappartement en een 1,5-kamerappartement. De verschillende woninggroottes spreken uiteenlopende doelgroepen aan en zorgen voor een breed gespreide verhuurstructuur.
De huidige maandelijkse netto-kale huuropbrengsten bedragen in totaal 3.485,16 €. Dit resulteert in jaarlijkse netto-kale huurinkomsten van 41.821,92 €. Afgezet tegen de aankoopprijs van 1.199.000 € komt dit overeen met een bruto huurrendement van circa 3,49 %.
Daarnaast biedt het object verdere mogelijkheden voor huurverhoging. Bij een rekenkundige verhoging van de huidige netto-kale huur met 15 % zouden de maandelijkse netto-kale huuropbrengsten stijgen naar 4.007,93 €. De jaarlijkse netto-kale huurinkomsten zouden daarmee stijgen naar 48.095,21 €. Afgezet tegen de aankoopprijs zou dit overeenkomen met een bruto huurrendement van circa 4,01 %.
Daarmee zouden de jaarlijkse netto-huurinkomsten met 6.273,29 € stijgen. Het vastgoed combineert daarmee nu al lopende huurinkomsten met extra ontwikkelingspotentieel en biedt dankzij de verschillende woninggroottes een veelzijdige verhuurstructuur.
Al met al presenteert het vastgoed zich als een interessante belegging met bestaande huurinkomsten, meerdere afzonderlijke wooneenheden en de mogelijkheid om het lopende rendement te verhogen door het huurniveau te ontwikkelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.175.500 € Wonen op een gewilde locatie met uitzicht in Hofheim am Taunus – met uitzicht op de Kapellenberg!!!65719 Hofheim am Taunus
438.000 € Uw nieuwe thuis begint hier in Hofheim Langenhain met uw eigen ideeën!!65719 Hofheim am Taunus
549.000 € Veel ruimte voor uw ideeën: helft van een twee-onder-een-kapwoning met tuin in Hofheim am Taunus65719 Hofheim am Taunus
