| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 331 m² |
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 613 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 622,36 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość oferuje inwestorom kapitałowym możliwość nabycia istniejącego zasobu wynajmowanych lokali z kilkoma mieszkaniami o różnej powierzchni oraz bieżącymi przychodami. Dzięki podziałowi na kilka oddzielnych lokali przychody z najmu rozkładają się na mieszkania o różnej wielkości, tworząc tym samym zróżnicowaną strukturę najmu. Ten solidnie wybudowany dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 331 m² został wzniesiony na działce o powierzchni ok. 613 m².
Istniejący zasób wynajmowanych lokali obejmuje łącznie cztery mieszkania o różnej powierzchni. Należą do nich dwa przestronne mieszkania 4-pokojowe (139 m² i 135 m²), mieszkanie 2-pokojowe oraz mieszkanie 1,5-pokojowe. Różne powierzchnie mieszkań odpowiadają potrzebom różnych grup docelowych i zapewniają szeroko zdywersyfikowaną strukturę najmu.
Obecne miesięczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszą łącznie 3.485,16 €. Daje to roczny przychód z czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 41.821,92 €. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 1.199.000 € odpowiada to rentowności brutto najmu na poziomie około 3,49 %.
Ponadto nieruchomość oferuje dalszy potencjał podwyższenia czynszu. Przy kalkulacyjnym podwyższeniu obecnego czynszu netto bez opłat dodatkowych o 15 % miesięczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wzrosłyby do 4.007,93 €. Roczny przychód z czynszu netto bez opłat dodatkowych wzrósłby tym samym do 48.095,21 €. W odniesieniu do ceny zakupu odpowiadałoby to rentowności brutto najmu na poziomie około 4,01 %.
Tym samym roczny przychód netto z najmu wzrósłby o 6.273,29 €. Nieruchomość już dziś łączy bieżące przychody z najmu z dodatkowym potencjałem rozwoju, a dzięki różnym powierzchniom mieszkań oferuje zróżnicowaną strukturę najmu.
Ogólnie nieruchomość przedstawia się jako interesująca inwestycja kapitałowa z istniejącymi przychodami z najmu, kilkoma oddzielnymi mieszkaniami oraz możliwością zwiększenia bieżącej rentowności poprzez rozwój poziomu czynszów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.175.500 € Mieszkanie w pożądanej lokalizacji widokowej w Hofheim am Taunus – z widokiem na Kapellenberg!!!65719 Hofheim am Taunus
438.000 € Twój nowy dom zaczyna się właśnie tutaj, w Hofheim Langenhain, wraz z Twoimi własnymi pomysłami!!65719 Hofheim am Taunus
549.000 € Mnóstwo przestrzeni na Twoje pomysły: połowa bliźniaka z ogrodem w Hofheim am Taunus65719 Hofheim am Taunus
